موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم در پرونده به کلاسه 0300583 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق دادنامه بشماره 0300232 مورخ 1403/05/14 اصداری از شعبه 2 حقوقی تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1403/09/28 ساعت 9الی 09:30 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . اموال مزایده شامل : ملک شماره 1 : پلاک 18103 فرعی از 16202 فرعی از یک اصلی 1 - نام و نام خانوادگی مالک : مالکین ملک مذکور وراث مرحوم موسی طاهرخانی می باشند. 2 - محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن : ملک مورد ارزیابی ، به نشانی تاکستان ، بلوار امام خمینی ، خیابان شهید محرم رحمانی ، سمت چپ ، پلاک 5 ساختمان دو طبقه تجاری مسکونی می باشد. دو برگ عکس ماهواره ای موقعیت ملک به پیوست می باشد. مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد ارزیابی یک باب ساختمان تجاری مسکونی دو طبقه به پلاک ثبتی 18103 فرعی از 16202 فرعی از یک اصلی ، قطعه 3 تفکیکی می باشد. مساحت و مشخصات عرصه و اعیان : ششدانگ عرصه ملک مذکور به مساحت 195 مترمربع به استثناء بهای ثمن اعیانی می باشد که ملک مورد نظر دارای ساختمان دو طبقه مسکونی تجاری بوده که فاقد نماسازی با سازه اسکلت فلزی و سقف از نوع طاق ضربی بوده است که در زمان بازدید بنای طبقه اول و قسمتی از بنای طبقه همکف ملک مورد نظر تخریب شده بود و تقریبا فقط مغازه ها به مساحت حدودا 55 مترمربع باقیمانده بود. 3 - ملک ثبت شده یا نه : ملک مذکور مطابق اسناد مالکیت مشاعی تحت مالکیت وراث ثبت شده است. 4 - ملک در اجاره است یا نه : در زمان بازدید ملک در دست تخریب بود و کل ملک پلمپ شده بود. 5 - ملک مشاع است یا مفروز : ملک مابین مالکین (وراث) مشاع می باشد ولی به صورت ششدانگ به فروش می رسد. 6 - حقوقی که افراد در ملک دارند : ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور در مالکیت وراث مرحوم موسی طاهرخانی می باشد. 7 - قیمتی که مزایده از آن شروع می شود : با عنایت به شرح فوق ارزش پایه مزایده ششدانگ ملک مورد ارزیابی شامل عرصه و اعیان باقیمانده و انشعابات با توجه به مساحت و کاربری ملک ، راه های دسترسی ، موقعیت ملک ، عرض معبر ، قدمت ساخت ، مصالح مصرفی و سایر عوامل موثر در قیمت بدون احتساب بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، از نظر این جانب به مبلغ 89،650،000،000 ریال ( معادل هشت میلیارد و نهصد و شصت و پنج میلیون تومان ) تعیین و اعلام می گردد. 8 - با توجه به موارد فوق الذکر از نظر این جانب ملک مشاع مذکور سهل الفروش است. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ملک شماره 2 : باقیمانده پلاک ثبتی 16202 فرعی از یک اصلی 1 - نام و نام خانوادگی مالک : مالکین ملک مذکور وراث مرحوم موسی طاهرخانی می باشند. 2 - محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن : ملک مورد ارزیابی ، به نشانی تاکستان ، بلوار امام خمینی ، خیابان شهید محرم رحمانی ، سمت چپ ، جنب پلاک 5 انتهای کوچه بن بست به عرض دو ونیم متر می باشد. دو برگ عکس ماهواره ای موقعیت ملک به پیوست می باشد. مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد ارزیابی یک یک قطعه زمین مسکونی به پلاک ثبتی باقیمانده 16202 فرعی از یک اصلی ، قطعه 3 تفکیکی می باشد. مساحت و مشخصات عرصه و اعیان : ششدانگ عرصه ملک مذکور به مساحت 375 مترمربع به استثناء بهای ثمن اعیانی می باشد که در ملک مورد نظر بناهایی به صورت مسکونی قدیمی حدودا 60 مترمربع با سقف تیرچوبی و به مساحت تقریبی 30 مترمربع انباری مخروبه با سقف تیرچوبی موجود می باشد دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. 3 - ملک ثبت شده یا نه : ملک مذکور مطابق اسناد مالکیت مشاعی تحت مالکیت وراث ثبت شده است. 4 - ملک در اجاره است یا نه : در زمان بازدید ملک خالی از سکنه و پلمپ شده بود. 5 - ملک مشاع است یا مفروز : ملک مابین مالکین (وراث) مشاع می باشد ولی به صورت ششدانگ به فروش می رسد. 6 - حقوقی که افراد در ملک دارند : ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور در مالکیت وراث مرحوم موسی طاهرخانی می باشد. 7 - قیمتی که مزایده از آن شروع می شود : با عنایت به شرح فوق ارزش پایه مزایده ششدانگ ملک مورد ارزیابی شامل عرصه و اعیان و انشعابات با توجه به مساحت و کاربری ملک ، راه های دسترسی ، موقعیت ملک ، عرض معبر ، قدمت ساخت ، مصالح مصرفی و سایر عوامل موثر در قیمت بدون احتساب بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، از نظر این جانب به مبلغ 51،500،000،000 ریال ( معادل پنج میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان ) تعیین و اعلام می گردد. 8 - با توجه به موارد فوق الذکر از نظر این جانب ملک مشاع مذکور سهل الفروش است.

شماره پرونده: 140322920000475100