موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) در پرونده کلاسه فوق محکوم له آقای ذبیح اله شادمانی ایلخچی ومحکوم علیه آقای بابک عیدی ایلخچی که محکوم علیه آای بابک عیدی ایلخچی محکوم است به پرداخت مبلغ  10/231/325/842 ریال از بابت اصل خواسته در حق محکوم له و مبلغ 511/566/292 ریال بابت نیم عشر اجرایی درحق صندوق دولت ، در این راســــتا 59 سهم مشاع از 144 سهم اعیان به انضمام 68 سهم مشاع از 144 سهم عرصه ازیک قطعه ملک تحت پلاک ثبتی 2665 فرعی از 29 اصلی واقع در بخش 14 تبریز توقیف که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی که پس از طی مراحل قانونی از طریق مزایده در روز چهارشنبه مورخ 1403/10/05  از ساعت 09 الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی ایلخچی فروخته خواهد شد. پیشنهاد دهنده بالاترین مبلغ ، به عنوان برنده مزایده اعلام خواهد شد. کلیه شرکت کنندگان باید ده درصد مبلغ قیمت پایه کارشناسی را با مراجعه به دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه ایلخچی و اخذ شماره حساب و شناسه واریز مربوطه به حساب سپرده دادگاه واریز و فیش مربوطه را به انضمام پیشنهاد خود ارائه نمایند مابه التفاوت ده درصد قیمت پایه با ده درصد قیمت پیشنهادی برنده مزایده در روز مزایده پرداخت و برای باقیمانده مبلغ (90 درصد مبلغ پیشنهادی ) حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده فرصت داده خواهد شد تا نسبت به پرداخت آن اقدام نماید در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف کند یا در مهلت مقرر یک ماهه نسبت به پرداخت تمامی ثمن اقدام ننماید ده درصد مبلغ پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال موضوع مزایده بازدید به عمل آورند.  مشخصات وآدرس ملک توقیفی: ایلخچی-خیابان امام- روبروی شهرداری-به مختصات UTM X=586606 Y=4199544 عرصه: شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی تحت پلاک ثبتی 2665  فرعی از  29  اصلی واقع در ایلخچی بخش 14 تبریز، مساحت عرصه مطابق سند مالکیت و گواهی پایان کار ساختمان صادره از شهرداری ایلخچی برابر 60 مترمربع میباشد. براساس وضعیت ثبتی مضبوط در پرونده، مالکیت 59 سهم مشاع از 144 سهم اعیان به انضمام 68 سهم مشاع از 144 سهم عرصه متعلق به آقای بابک عیدی ایلخچی( خوانده) بوده و بقیه با سهام متفاوت در اختیار دیگر وراث مرحوم صفرعلی عیدی ایلخچی میباشد و برابر گواهی پایان‌کار شماره 2301 مورخ 1377/06/07 صادره از شهرداری ایلخچی کاربری عرصه تجاری است. مطابق وضعیت ثبتی ارسالی حوزه ثبت ملک ایلخچی، ملک مورد ارزیابی دارای سه مورد بازداشتی میباشد. اضافه میشود طبق نظریه اعلامی کارشناس منتخب خوانده اعلام نمودند سهم خود از این ملک را طی مصالحه نامه‌ای در قبال بدهی به آقای پدرام لطیفی واگذار نموده است که با انتظار کافی اصل و یا تصویر مصالحه نامه را ارائه ننمودند. اعیانی: 1- ساختمان تجاری مسکونی با تراکم اشغال زمین 100% به مساحت کل 185/25 مترمربع با اسکلت فلزی و پوشش سقف تیرآهن و طاق ضربی، نما آجر سه سانتی، برابر گواهی پایان کار طبقه زیر‌زمین به مساحت 60 مترمربع با کاربری تجاری، طبقه همکف به مساحت 60 مترمربع با کاربری تجاری و طبقه اوّل با مساحت 65/25 مترمربع با کاربری مسکونی بوده و قسمتی از مشخصات طبقات بدین شرح میباشد؛ طبقه زیرزمین: کف اندود سیمانی، دیوارها پلاستر سیمانکاری، تاسیسات برقی و مکانیکی ناقص، نازک کاری زیر سقف اندود گچ سیاه، قسمتی از آن به مساحت داخلی 32/50 مترمربع با ارتفاع کف تا زیر سقف 2/30 متر و قسمتی با مساحت داخلی 10/50 مترمربع با ارتفاع 1/90 متر و نور طبیعی این طبقه با استفاده از پنجره‌ای به ابعاد 30*200 سانتیمتر و دسترسی به این طبقه از طریق فیلتر ورودی حد شمال غربی ملک و سپس راه پله موجود در حد جنوب غربی ساختمان میباشد. طبقه همکف: قسمتی از این طبقه در حد شمال غربی بعنوان فیلتر ورودی و قسمتی در جد جنوب غربی بعنوان راه پله دسترسی به طبقه زیرزمین و اوّل بوده و بقیه بعنوان یک واحد تجاری با درب ویترینی شیشه سکوریت از حد شمالی( و دارای امکان دسترسی به فیلتر ورودی حد شمال غربی ساختمان)، مساحت داخلی واحد تجاری 32/50 مترمربع و ارتفاع کف تا زیر سقف 4/15 متر، کف و دیوارها تا ارتفاع یک متری سنگ و بقیه سفیدکاری و رنگ آمیزی، دارای بالکن داخلی موقت به مساحت 9/30 مترمربع، سیستم گرمایش بخاری گازی و فاقد سیستم سرمایش بود. بنا به اعلام احدی از وراث، واحد تجاری موصوف در اختیار مستاجر میباشد. طبقه اوّل: یک واحد مسکونی کلاً دارای دو اتاق و سرویس بهداشتی و فاقد آشپزخانه، کف سنگ، دیوارها تا ارتفاع 80 سانتیمتری سنگ و بقیه اندود گچ سیاه، سیستم گرمایش بخاری گازی و فاقد سیستم سرمایش، پنجره‌ها از نوع آلومینیوم با شیشه‌های تک جداره، ارتفاع کف تا زیر سقف آن 2،85 سانتیمتر و هنگام بازدید یک دستگاه بالابر برقی جهت دسترسی به این طبقه از قسمت فیلتر ورودی طبقه همکف تعبیه گردیده بود. در زیر سقف این واحد آثار نفوذ رطوبت از پشت بام رویت گردید. دسترسی به این طبقه از طریق فیلتر ورودی حد شمال غربی ملک و سپس راه پله موجود در حد جنوب غربی ساختمان میباشد. توجهاً به وضعیت ظاهری طبقات زیرزمین و اوّل چنین به نظر میرسد مدت طولانی مورد استفاده قرار نگرفته و نیاز به تعمیرات اساسی دارد. طبقات زیرزمین و اوّل هنگام بازدی خالی از سکنه و تخلیه بودند. 2- انشعابات موجود عبارتند از ؛ یک انشعاب آب، دو انشعاب برق تک فاز و یک انشعاب گاز شهری با در نظر گرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت و وسعت قطعه و حدود چهارگانه ملک و وضع و چگونگی قرار گرفتن زمین (عرصه) نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع، توجهاً به شبکه بندی معابر و خیابانها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور، کمیّت وکیفیّت مصالح بکار رفته در بنا و با منظور نظر داشتن تراز کف واحد تجاری همکف نسبت به پیاده رو و نیز بررسی امکان پارک اتومبیل در نزدیکی واحدهای تجاری و علی الخصوص تعداد عابر پیاده عبوری از مقابل ساختمان، میزان ارزش حقّ سرقفلی واحدهای تجاری مشابه، نحوه دسترسی به واحد تجاری طبقه زیرزمین و واحد مسکونی طبقه اوّل و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و کاربری تجاری و مسکونی، فارغ از هرگونه موانع و محدویت‌های قانونی و ثبتی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی، جرائم احتمالی، دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد و بتاریخ امروز ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی پلاک ثبتی یاد شده، با مشخصات مندرج در فوق برابر 59/702/650/000 ریال معادل (پنجاه و نه میلیارد و هفتصد و دو میلیون و ششصد و پنجاه هزار ریال) و ارزش 59 سهم مشاع از 144 سهم اعیان به انضمام 68 سهم مشاع از 144 سهم عرصه برابر  26/385/252/431 ریال( بیست و شش میلیاد و سیصد و هشتاد و پنج میلیون و دویست و پنجاه و دو هزار و چهارصد و سی و یک ریال)براورد و ارزیابی گردیده است ./.   دادورز شعبه اجرای احکام مدنی بخش ایلخچی- سعید پرویزی

شماره پرونده: 9409984132001560