موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول  مرحله اول در خصوص پرونده کلاسه 0101090لف 0200593 دعوی آقای حسن دامرودی(محکوم له) به طرفیت خانم ها نرگس و نیره دامرودی و آقای حسین دامرودی و خانم زهرا ساغرچی(محکوم علیه ها) مبنی بر مطالبه وجه بر اساس توقیف مال توسط محکوم له موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که مصون از اعتراض طرفین باقی ماند به شرح ذیل ارزیابی نمود:.   ملک مورد نظر33.161 سهم مشاع از192.65 سهم مشاع از  385.31 سهم شش دانگ عرصه و اعیان(ملک توقیفی) پس از کسر ارزش حق مالکیت 1.5 دانگ وقفی  یک باب ویلای مسکونی که دارای عرصه به مساحت 385.31 متر مربع طبق کروکی پیوست  به نشانی ایزدشهر. ضلع جنوبی خیابان امام(ره) کوچه گلستان 2 مجتمع مسکونی کتی یا با کد پستی 11587  46413  با حدود اربعه شمالاً به طول 10 متر به ملک آقای صادقیان و جنوباً به طول 10.49 متر به خیابان 12 متری شهرک و شرقاً به طول 36.75 به ملک آقای فاتح و غرباً به طول 37.30 به ملک آقای نصیری کیا میباشد در عرصه مذکور اعیانی در دو طبقه به مساحت کل 287 متر مربع شامل طبقه همکف با فضای هال و پذیرایی. آشپزخانه. اتاق شومینه. جکوزی و سونای خشک و یک عدد اتاق خواب با سرویس و طبقه اول با سه اتاق خواب و سرویس و اتاق نشیمن میباشد. اعیانی با اسکلت بتنی و سقف شیروانی ایرانیتی اجرا شده است.ملک دارای امتیاز آب و برق و گاز شهری. فاقد پلاک ثبتی و جزء اراضی ایزدشهر و دارای پروانه ساخت می.باشد با در نظر گرفتن مراتب فوق و موقعیت مکانی و مساحت عرصه به مقدار 385.31 متر مربع و مساحت اعیانی به مقدار 287 متر مربع و نوع ساخت و قدمت بنا (حدود 10 سال) و نداشتن پلاک ثبتی و وقفی بودن املاک ایزدشهر در پاسخ به قرار صادره ملک موضوع کارشناسی با مستندات ابرازی متقاضی مطابقت داشته و در عرصه مذکور اعیانی دارای پروانه ساخت به شماره 2769 / 06 / 84 مورخه 10/03/1390 به مساحت 283 متر مربع( مساحت قید شده در داخل پروانه) در دو طبقه طبق شرح بنا گردیده است و در حال حاضر در تصرف محکوم علیه ها میباشد.ملک فاقد سابقه ثبتی و دارای کاربری مسکونی میباشد. ملک فاقد سابقه منابع طبیعی اما جزء املاک ایزدشهر و دارای سابقه وقفی به مقدار سه دانگ عرصه(به صورت وقف عام و خاص) میباشد کاربری ملک مسکونی و در عرصه اعیانی با پروانه ساخت به شرح بند 1 بنا گردیده است.لذا با توجه به اینکه سه دانگ از شش دانگ ملک مورد نظر متعلق به ورثه مرحوم صفر علی دامرودی (مورث  خواهان و خواندگان) و سه دانگ از کل عرصه نیز به صورت وقف میباشدو ارزش شش دانگ تصرفی عرصه و شش دانگ اعیانی پس از کسر ارزش حق مالکیت سه دانگ عرصه واقف شامل: ارزش روز شش دانگ تصرفی عرصه پس از کسر ارزش حق مالکیت سه دانگ  به مبلغ     95.000.000.000  ریال. ارزش شش دانگ اعیانی  18.000.000.000 ریال.جمعاً(ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پس از کسر حق وقف  113000000000 ریال و ارزش سه دانگ عرصه و اعیان(ملک توقیفی) پس از کسر ارزش حق مالکیت 1.5 دانگ وقفی جمعاً به مبلغ 56.500.000.000 ریال بوده لذا  با توصیف عنوان شده و لحاظ عوامل مؤثر و دخیل در موضوع ارزش33/161 سهم مشاع از192.65 سهم مشاع از   385.31 سهم  شش دانگ عرصه و اعیان(ملک توقیفی) پس از کسر ارزش حق مالکیت 1.5 دانگ وقفی به مبلغ 9.725.377.579ریال برآورد و ارزیابی گردید. لذا برای روز یک شنبه تاریخ 1403/10/02 ازساعت 10 الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور مزایده حضوری برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده مزایده نقداً دریافت می شود و مابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود. عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود.   مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری نور - منصوریان

شماره پرونده: 140168920000578618,140168920003361341