موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) با توجه صدور دادنامه شماره 140268390006096161 مورخ 1402/04/31 و اجرائیه شماره 140368420000019457 مورخ 1403/01/11  صادره از شعبه 44 دادگاه عمومی تهران محکوم له : مهیار ماشینچی  بطرفیت محکوم علیه:حمیدرضا فرهادی به کد ملی 0452749646 محکوم به:  179/260/525/000 ریال و مبلغ 8/963/026/250 ریال بابت هزینه اجرای احکام به نفع دولت ؛  بلحاظ عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش  پلاک ثبتی 1103 فرعی از 35 به میزان 9/42 سهم از 100 سهم از ششدانگ متعلق به محکوم علیه ؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در: تهران ، خیابان دولت ، بلوار کاوه ، خیابان رحمانی شرقی ، خیابان مطهری ، کوچه تهرانچی پلاک 8 .  بشرح ذیل می باشد: حدود و مشخصات : یک قطعه زمین با بنای احداثی  واقع در تهران ، خیابان دولت ، بلوار کاوه ، خیابان رحمانی شرقی ، خیابان مطهری ، کوچه تهرانچی پلاک 8 . مشخصات ثبتی : باستناد نامه شماره 140385601026010930 مورخ 13-04-1403  حوزه ثبتی ملک قلهک تهران وضعیت پلاک ثبتی 1103 فرعی از 35 اصلی به شرح زیر می باشد : یک قطعه زمین به پلاک 1103 فرعی از 35 اصلی مفروز و مجزی شده از 9 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 واقع در بخش 11 تهران به مساحت 513 متر مربع . مشخصات مالکیت : مالکیت علیرضا بهروز مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 28622 تاریخ 25-02-1393 دفترخانه اسناد رسمی شماره 887 شهرتهران استان تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 643 875 سری الف سال 01 با شماره دفترالکترونیکی 140220301026005055 ثبت گردیده است . مالکیت حمیدرضا بهروز مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 28622            تاریخ    25-02-1393 دفترخانه اسناد رسمی شماره 887 شهرتهران استان تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره            چاپی    643876 سری الف سال 01 با شماره دفترالکترونیکی 140220301026005056 ثبت گردیده است . مالکیت حسین فرهادی مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 28622            تاریخ    25-02-1393 دفترخانه اسناد رسمی شماره 887 شهرتهران استان تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره            چاپی    643873 سری الف سال 01 با شماره دفترالکترونیکی 140220301026005049 ثبت گردیده است . مالکیت حمیدرضا فرهادی مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 28622            تاریخ    25-02-1393 دفترخانه اسناد رسمی شماره 887 شهرتهران استان تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره            چاپی    643874 سری الف سال 01 با شماره دفترالکترونیکی 140220301026005053 ثبت گردیده است . مالکیت ناهید بهروز مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 16167                تاریخ    30-03-1381 دفترخانه اسناد رسمی شماره 877 شهرتهران استان تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره            چاپی    643877 سری الف سال 01 با شماره دفترالکترونیکی 140220301026005057 ثبت گردیده است . مشخصات پروانه ساختمان : پلاک ثبتی فوق الذکر دارای پروانه تخریب و نوسازی به شماره 30016631  مورخ  21-12-1391 از شهرداری منطقه 3 تهران می باشد . بر اساس پروانه صادره مساحت زمین پس از اصلاحی 513 متر مربع می باشد . از سمت شمال در مجاورت گذر به عرض 12 متر است ، بر اساس جواز صادره ساختمان دارای اسکلت فلزی می باشد ، شامل یک طبقه زیر زمین ، یک طبقه همکف و 5 طبقه روی همکف و مجموعاً شامل 10 واحد مسکونی است ، ساختمان دارای 13 واحد پارکینگ و 11 واحد انباری  می باشد ، مساحت مفید ساختمان 1487.15 متر مربع و مساحت کل ساختمان 2295.50 مترمربع است . هر طبقه شامل 2 واحد مسکونی است . توصیف اجمالی : یک ساختمان مسکونی با نمای سنگ و قدمتی حدود 10 سال ، ساختمان دارای یک طبقه زیرزمین ، یک طبقه همکف و 5 طبقه روی همکف و مجموعاً شامل 10 واحد مسکونی است ، ساختمان دارای آسانسور می باشد . گرمایش واحد ها پکیج و سرمایش کولر اسپلیت می باشد . در زمان بازدید از واحد محل اقامت خواهان بازدید بعمل آمد ، واحد مورد نظر دارای یک سالن ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و 3 اتاق خواب و سرویس بهداشتی فرنگی و حمام می باشد . کف واحد سنگ و دیوار ها رنگ می باشد ساختمان فاقد پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و سند برای واحد ها می باشد . حدود رسیدگی : رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و مدارک ابرازی بوده ، بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد . ضمناً مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ، استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالت نامه و ... و در رهن و یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و سایر عوامل موثر و صرفنظر از اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با درنظر گرفتن اینکه ملک فوق هیچ گونه بازداشتی و بدهی به بانکها و موسسات مالی و اعتباری و شهرداریها و اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر برابر با مبلغ 2/000/000/000/000  ریال (دویست میلیارد تومان) تعیین و اعلام میگردد . نحوه برگزاری مزایده : با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی 11 مورخ 1403/10/08 از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد  قیمت مورد مزایده از پایه مبلغ ارزیابی شده کارشناسی شروع و به شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته می شود ده درصد بهاء ( آخرین مبلغ پیشنهادی ) نقداً و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده نیز باید در صندوق دادگستری تودیع و پس از سیر مراحل قانونی و صدور دستور تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل می گردد. در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال اجرائی و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد.  

شماره پرونده: 140168920005026824