موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده های به کلاسه 0300955 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1403/10/3 ساعت 9الی 09:30 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . درپاسخ به ابلاغیه 140322100012614052 مورخه 10403/07/23 مربوط به پرونده با شماره بایگانی 0301191 و قرار کارشناسی صادر به شماره 140322440000464644  این هیأت ضمن مطالعه پرونده و بررسی تصویر اسناد و مدارک موجود در پرونده ( تائید صحت و سقم مدارک صرفاً در صلاحیت مقام محترم قضائی است )، در معیت خوانده در محل وقوع ملک، به آدرس تاکستان، خیابان غفاری، کوچه نرگس بیست و هفتم، پلاک 8 با کدپستی 94614-34817  و با موقعیت جغرافیایی به مختصات تقریبی  (382312= X و 3993245= Y ) حاضر گردیده و از ملک با پلاک ثبتی 21476 فرعی از یک اصلی بازدید صورت گرفت و  گزارش به شرح ذیل باستحضار میرسد:  گزارش و ارزیابی کارشناسی :  محل ملک تعرفه شده به آدرس، تاکستان، خیابان غفاری، کوچه نرگس بیست و هفتم، پلاک 8 با کدپستی 94614-34817  و با موقعیت جغرافیایی به مختصات تقریبی  (382312= X و 3993245= Y ) است. ملک با پلاک ثبتی 21476 فرعی از یک اصلی، مفروز و مجزی شده از پلاک 19036 فرعی از پلاک 5538 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1 تفکیکی، بخش 8 قزوین، دارای دو  اسناد مالکیت تک برگی ودفترچه ای است . سند تک برگ دارای شماره سریال 563197 سری ب سال 1393 با میزان سهم سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مالکیت آقای کمال یزدی فرزند امامقُلی و سند دفترچه ای با شماره سریال 710066 با شماره ثبت 30272 ، دفتر 112 ، ذیل صفحه 377 ، با میزان سهم سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مالکیت آقای امامقُلی یزدی فرزند اسماعیل می باشد. عرصه ملک مطابق با سند مالکیت به مساحت 210 مترمربع و دارای حدود اربعه شمالاً به طول 30 متر به قطعه 16 تفکیکی، شرقاً به طول 7 متر به کوچه 10 متری نرگس 25، جنوباً به طول 30 متر به قطعه دوم تفکیکی و غرباً به طول 7 متر به کوچه 10 متری نرگس 27 است و عرصه ملک از دو سمت غربی و شرقی به معبر عمومی دسترسی دارد. ساختمان و اعیانی موجود با کاربری مسکونی در 2 طبقه همکف و اول بوده و سازه ساختمان بصورت نیمه اسکلت و دیوار 35 سانتی با سقف تاق ضربی و با قدمت بیش از 35 سال می باشد. طبقات همکف و اول هر کدام بازیربنای تقریبی117 مترمربع دارای یک اتاق خواب، هال و پذیرائی، آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشند. یک واحد انباری در پشت بام به مساحت 20 مترمربع و یک واحد انباری در حیاط ملک با زیربنای تقریبی 25 مترمربع موجود بوده و زیربنای کل ساختمان اعم از مسکونی و انباری در حدود 280 مترمربع است. کفسازی حیاط با موزائیک و نمای شرقی ( رو به حیاط ) و غربی ( سمت کوچه ) از سنگ می باشد. ملک دارای دو انشعاب آب، یک کنتور برق و یک کنتورگاز می باشد و سیستم سرمایشی ساختمان از طریق کولر آبی و سیستم گرمایشی از طریق بخاری گازسوز تأمین شده است.   ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق با توجه به جمیع عوامل دخیل از قبیل ، وضع موجود ، موقعیت ، کاربری و ... ، ، بنا بنظر و تشخیص این هیأت، بدون احتساب بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بازداشت های صورت گرفته ،  به مبلغ  77.000.000.000 ریال ( هفتاد و هفت میلیارد ریال ) و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 38.500.000.000 ریال (سی و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال) معادل  سه میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و ارزیابی میگردد . مدیر اجرای احکام مدنی - مهرعلیان

شماره پرونده: 140322920000776193