موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 0300625 ،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک ثبتی پلاک ثبتی 1 فرعی از 1775 اصلی بخش6 گیلانرا به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی بندر انزلی ، خیابان میرزا کوچک خان ، جنب نانوایی شاپور،محله سنگ ورسر، مجاورکدپستی 4313714661 بامختصات یوتی ام (362715و4148476 ، با احترام درخصوص پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0300625 درخصوص دعوی مطروحه ازطرف آقایان آرین وامید وخانمها فاطمه ومعصومه جملگی غلامعلی پوربه طرفیت آقای کریستین وخانمهاشهربانووزهراجملگی غلامعلی پوروفاطمه پاکرو وخانم الیزابت سولدان مبنی بردستور فروش ملک مشاع ،اینجانب سیدهاشم فاطمی کارشناس منتخب پس ازدریافت ووصول ابلاغیه ومراجعه به دفتر آن اجرای احکام محترم ومطالعه پرونده(حسب تصمیم آن اجرای احکام مقررگردید... تاکارشناس نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی 1 فرعی از 1775 اصلی بخش6 گیلان اقدام نماید) که به موجب آن پس ازهماهنگی با نماینده محکوم له ها ودرمعیت  تعدادی ازمحکوم له ها از محل وقوع ملک به آدرس: بندر انزلی ، خیابان میرزا کوچک خان ، جنب نانوایی شاپور،محله سنگ ورسر، مجاورکدپستی 4313714661 بامختصات یوتی ام (362715و4148476) بازدید وپس از معاینه وبررسی های لازم بدینوسیله نتیجه بررسی و نظریه کارشناسی خود را درچارچوب تصمیم و قرار صادره آن اجرای احکام محترم برای استحضار و بهره برداری لازم بشرح ذیل تقدیم مینمایم الف : چکیده اسناد ومدارک مضبوط درپرونده وابرازی  براساس تصویر سند تک برگی عرصه واعیان خانه ومغازه (وضعیت خاص طلق ) به شماره یک فرعی از 1775 اصلی بخش 6 حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت (465.35) مترمربع حدودخانه و مغازه شمالا دیواریست : بطول 10.20 متربه 1428 اصلی شرقا در چهار قسمت اول دیواریست بطول 17.79 متربه 1429 اصلی دوم دیواریست بطول 9.80 متربه 1429 اصلی سوم دیواریست بطول 14.56 متر به 1774 اصلی چهارم دیواریست بطول 2.37 متر به خیابان جنوبا در دو قسمت اول درب و دیواریست بطول 8.84 متر به خیابان دوم دیواریست بطول 1.35 متر به خیابان غربا در پنج قسمت اول به دیوار بطول 2.76 متر به شماره یک فرعی از 1778 اصلی دوم به دیوار بطول 7.41 به شماره یک فرعی از 1778 اصلی سوم به دیوار بطول 0.81 متر به شماره یک فرعی از 1778 اصلی چهارم به دیوار بطول 19.10 متربه شماره یک فرعی از 1778 اصلی پنجم به دیوار بطول 15.82متر به شماره یک فرعی از 1778 اصلی توضیحات ضمنا مورد ثبت به صورت یکبابخانه و دو باب دکان میباشد. سابقه پلاک برابر صورت مجلس استاندارد سازی125/93/19508 مورخه93.10.13  پلاک 1775 الی 1777 به پلاک 1775 تغییر یافت    ب: مشاهدات وملاحظات کارشناسی  ملک مورد نظر باعرصه به مساحت حدوداً 465.35 مترمربع شامل دوباب مغازه درسمت جنوب ودودستگاه ساختمان مخروبه درقسمت میانی ملک می باشد . ب 1  : مغازه (فروش لوازم وقطعات یدکی موتورسیکلت )  واقع درجنوب شرقی ملک به مساحت حدوداً  27.84 مترمربع که کف آن مفروش با موزائیک ودیوارها تا ارتفاع 2.00 متر کاشیکاری شده ومابقی سیمانی وسقف آن لمبه کاری شده ودارای درب کرکره ای دستی و ورودی شیشه ای با قاب آهنی می باشد وسیستم سرمایشی ازنوع کولر اسپیلت با کنتور وامتیاز برق می باشد .  ب2 : مغازه (فروش موتورسیکلت )واقع درسمت جنوب غربی به مساحت حدوداً  27.72مترمربع که کف آن باپوشش سرامیک و دیوارها سرامیک وسقف آن لمبه کاری شده ودارای درب ریموت کنترلی برقی و ورودی شیشه ای سکوریت باقاب فلزی می باشدو سیستم سرمایشی ازنوع کولر اسپیلت با کنتور وامتیاز برق می باشد .  ب3 : محوطه پشت مغازه که ورودی آن از درب آهنی نفر رو درسمت غرب مغازه ها می باشد  وحیاط پوشیده از نهال ودرخت وبوته ها و... می باشد که دودستگاه ساختمان مخروبه با سربندی چوبی وپوشش ایرانیت درآن وغیر قابل سکونت وجودداشت . دارای امتیاز برق وآب وگاز می باشد . * بابررسی های بعمل آمده وباعنایت به مغازه های پلاکهای مجاورملک موردنظر ازسمت جنوب (مغازه ها) حدوداً به عمق 2.30 مترومساحت 20.30 مترمربع دارای عقب نشینی می باشند .   ج - نظریه کارشناسی و تعیین قیمت پایه مزایده موضوع ارزیابی: بنابراین با عنایت به آنچه که تشریح گردید ، ارزش ششدانگ عرصه واعیان خانه ومغازه (وضعیت خاص طلق ) به شماره یک فرعی از 1775 اصلی بخش 6 حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت (465.35) مترمربع . با احتساب اعیانات صدرالاشاره ( بشرح بند ب ) و با احتساب مالکیت واحدهای تجاری و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، میزان مساحت و شکل هندسی، وبرملک ، نوع بنا وکیفیت آن ، عرض گذر وعقب نشینی و موقعیت تجاری ورونق اقتصادی منطقه و امتیازات متعلقه وکلیه حقوق متصوره و فرضیه و محتمله و جمیع جهات موثر و فارغ از هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها و عوارض و جرائم احتمالی به شهرداری و غیره براساس نرخ عادله روز به مبلغ هشتاد میلیارد80/000/000/000) ریال تمام برآورد و اعلام می گردد. .با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ هشتاد میلیاردریال می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1403/10/11  ساعت 8 تا 9صبح که محل مزایده از بستر  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید.

شماره پرونده: 140234920002378421