موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول» در خصوص پرونده  0200950  اجرای احکام مدنی نور له آقای فرهنگ آریا فرزند فریدون ، بطرفیت ملوک نصیری ماسولهء فرزند محمد ، فرمهر آریا فرزند فریدون ، فربد آریا فرزند فریدون ، مبنی بر فروش پلاک ثبتی 1193 فرعی از 684 فرعی از 4 اصلی بخش 10 ثبت نور و تقسیم وجه حاصل از فروش به طور مساوی میان اصحاب دعوا که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و قیمت گذاری گردید: ملک مورد نظر به آدرس خیابان امام (ره)  جنب مجتمع تجاری نگین با کد پستی 4641735766  دارای پلاک ثبتی 1193 فرعی از 4 اصلی بخش ده ثبت نور دارای شماره ثبت 1488 صفحه 507 نور دفتر جلد 14 که به صورت شش دانگ عرصه یک قطعه زمین به مساحت 556.6 متر مربع قطعه اول تفکیکی انتقالی از آقای اسماعیل یزدانی که در تاریخ 1357.07.04 به نام فریدون آریا فرزند اصغر به شماره شناسنامه 4 ، رستمرود نور سابقه ثبت دارد. طبق نقشه و صورتمجلس تفکیکی مورخه 1369.06.07 شمال به طول 12 متر سیم خاردار به حریم خیابان ، شرق به طول 34 متر پی اشتراکی به قطعه 2 تفکیکی ، جنوباً به طول 6 متر پی اشتراکی با پلاک ثبتی همجوار، غرباً در دو قسمت اول به طول 19 متر چپری است به باقیمانده 4 اصلی ، دوم به طول 24.5 متر چپر سیم خارداری است به پلاک همجوار همچنین در سوابق پرونده ثبتی صورتمجلس اصلاحی برای اصلاح حدود اربعه و نیز مساحت، موجود است که در حد جنوب به طول 6 و 9.5 و 9.4 متر و در حد غرب 2.6 متر و 21.9 متر و مساحت نیز به میزان 519.8 متر مربع ذکر شده است که در محتویات پرونده ثبتی این پلاک، سابقه صدور اصلاحیه سند در متن سند رویت نگردید. سوابق موجود در بایگانی شهرداری برای این پلاک دارای سابقه صدور پروانه قطعی و همچنین رأی کمیسیون ماده 100 و تشکیل کمیسیون ماده 77 بوده که در آن آراء مساحت اعیانی در طبقه هم کف 240 متر مربع دو دهانه تجاری و نیم طبقه اول 97.2 متر مربع جمعاً 337.2 متر مربع ذکر شده است. اعیانی موجود در عرصه مورد نظر شامل دو دهانه مغازه با اسکلت فلزی و دیوار آجری و سقف تخت که در قسمت جنوبی آن دارای بالکن، که به صورت استیجاری در حال فعالیت می باشد که یک باب به صورت مغازه باطری سازی و سیم پیچی  که کف آن سرامیک و سقف آن لمبه پلاستیکی و درب آن به صورت کرکره برقی بوده و یک باب مغازه دیگر به صورت لاستیک فروشی که کف آن سرامیک و سقف لمبه پلاستیکی با درب ورودی شیشه سکوریت و کرکره برقی می باشد. مغازه های فوق الذکر دارای امتیاز آب اشتراکی و امتیاز برق و گاز جداگانه می باشند. لازم به توضیح می باشد که بر مغازه ها حدود 6 متر و سمت غربی آن یک راهرو به عرض حدود 75 سانتیمتر برای دسترسی به الباقی زمین در فضای جنوبی و غربی مغازه های  تجاری می باشد. لذا با توجه به موقعیت مکانی عرصه مورد نظر و اعیانی موجود در عرصه (دو باب مغازه تجاری) و نوع دسترسی و کیفیت ساخت و بهره برداری و امتیازات انشعابات بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی جمعاً به مبلغ 480.000.000.000 ریال ( چهارصد و هشتاد میلیارد ریال) اعلام می گردد. نظریه کارشناسی قطعی گردیده لذا برای روز دوشنبه مـورخ  1403.09.26 از ساعت 10 الی 11 صبح دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور برگزار می گردد و فروش از قیمت کارشناسی شروع وبه شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده اخذ ومابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود . عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد متقاضیان جهت مشاهده مورد مزایده از پنج روز قبل می توانند به این اجرا حاضر شوند. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نور - زهرا ابراهیمی

شماره پرونده: 140147920003486403