موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی 0200113  مورخ 11/2/1403 صادره از شهرستان مشهد  و محکوم علیه سید محمد جواد حسینی محکوم است به پرداخت  62.500.000.000 ریال  در حق محکوم له  گروه کارخانجات ابرسا آسیا با وکالت خانم عسل شعرباف شاعر و مبلغ  ریال  بابت نیم عشر اجرایی حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره 33621 فرعی از 1 اصلی قطعه 4تفکیکی بخش12 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: ملک در موقعیت تهران محله تولید دارو خیابان عباسی  کوچه انصاری پلاک 11  وضعیت ملک واقع در جنوبی  طبقه دوم  که 4.72متر مربع  آن بالکن  جنوبی  است  با نضمام  پارکینگ  قطعه  3  به مساحت 11 متار مربع  واقع در همکف که 2.20 متر مربع  آن بصورت  غیر مستقیم  است  با قدر السهم  از  عرصه و سایر مشاعات  و مشترکات  به شماره چاپی 664655 بنام سید  محمد جواد حسینی  فرزند  سید حسین صادر  شده است .کاربری  زمین مسکونی  شماره پروانه 180020995  مورخ 13/4/1389  مساحت زمین  طبق  سند  و موجود و پس  از اصلاحی 200متر مربع  کاربری  واحدها  مسکونی  تعداد  واحدها  7 واحد و مساحت کل زیر بنا 787.91  متر مربع  گواهی  گردیده است .بنابر اعلام  خوانده  واحد مورد نظر  در اختیار مستاجر  بوده  و بدلیل  مسافرت  و عدم  حضور  مستاجر  تا چند  روز آتی  امکان  رویت  خود واحد  مقدور  نمی باشد  فلذا  با هماهنگی  ایشان  از واحد مشابه  در طبقه  اول  در همان سمت  جنوبی  بازدید  بعمل آمد  و  خوانده  اظها داشتند  که  هر دو  واحد  کاملا  از لحاظ  مشخصات  مشابه  هستند ( توضیحآنکه  کارشناس  بدوی  پرونده  نیز  با موافقت  مقام  قضایی بدون  رویت  داخل  واحد  اقدام  به ارائه  نظریه  کارشناسی  نموده اند  بدیهی  است  در صورت  وجود  هر گونه  مغایرت  موثر  در ارزش  این نظریه  کارشناسی  نیازمند  بازنگری  و اصلاح  خواهد بود .واحد مورد  بازدید  در سمت  جنوبی  طبقه اول  و مشتمل بر  یک  اتاق  خواب  سالن  پذیرایی  آشپزخانه  اپن  حمام  در داخل  اتاق  خواب  و سرویس  بهداشتی  ایرانی  جنب  درب  ورودی  بود  کفسازی واحد  سرامیک  دیوارها  اب پوشش  کاغذ  دیواری  در فضاهای  بهداشتی  با پوشش  کاشی  سقف  با اندود  گچ  و رنگ  سیستم  سرمایش ئ کولر آبی  سیستم گرمایش  رادیاتور  با پکیچ  داخلی  واحد  و کابینت  های آشپزخانه  از نوع  ام دی اف  منصوب بودند  و ضمنا  واحد دارای  انشعاب  آب  و برق و  گاز  بود  ساختمان  در  مجموع  مشتمل  طبقه همکف  و پنج طبقه  مسکونی  بر روی همکف بود  طبقه  محل  تعدادی  پارکینگ  طبقات  اول و دوم  هر طبقه بصورت  دو واحد  مسکونی  و طبقات  سوم  تا پنجم  هر طبقه  یک واحد  مسکونی  در  مجموع ساختمان  شامل 7  دستگاه آپارتمان  بود  ضمنا  بنا  مجهز  به  سیستم  ریموت  کنترل  درب پارکینگ  آیفون  تصویری  و با نما سازی  سنگ مشاهده  گردید .ارزش ششدانگ  به مبلغ 35.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید ساختمان مسکونی به آدرس  فوق  مشخص  شد  که پلاک ثبتی متعلق  به واحد 4  ساختمان  می باشد . در تصرف خانمی  به هویت  آزاده  آقا یاری  می باشد ملک فوق را با ودیعه سیصد میلیون تومان  و اجاره  بها پنج میلیون تومان  به مدت یک سال  اجاره نموده .لذا مقرر گردید میزان شش دانگ  ملک مذکوربه مبلغ 35.000.000.000ریال در روز شنبه  مورخ 8/10/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  دوم مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 140225920007836100