موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (ماترک) در خصوص پرونده اجرایی له خانمها صفیه سریه و رقیه هر سه برزگر و کبری فتح اله پور بر علیه فهیمه فریده امیر و فاطمه و معصومه و زهرا و حسین همگی برزگر به محکومیت فروش کلیه قطعات از طریق مزایده و پرداخت سهم الارث بر اساس نظریه کارشناسی که ماترک  توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ 1403/10/24 روز دو شنبه  از ساعت 8 الی 11 قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید..مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ملک مورد مزایده واقع در آدرس: کلیه اراضی در روستای بلویردی از توابع بخش خواجه می باشد. در جریان معاینه محلی 8 قطعه زمین زراعی در اراضی روستای بیلوردی تحت پلاک ثبتی 5 اصلی از بخش 24 تبریز معرفی گردید که نتیجه ارزیابی به شرح ذیل اعلام می گردد. لازم به ذکر است بر اساس نتیجه استعلام صورت گرفته از اداره منابع طبیعی شهرستان هریس صرفاً بخشی از زمین معروف به گللر به مساحت 257 مترمربع جزء اراضی ملی قریه بیلوردی بوده و مابقی اراضی جزء مستثنیات قانونی اشخاص می باشد.        نظریه کارشناسی : با لحاظ عواملی همچون کیفیت خاک، شیب زمین، مساحت زمین، دوری و نزدیکی به روستا و تاسیسات زیربنائی، وجود راه دسترسی، وجود حقابه و ... و ضمن کنترل و تطبیق نقشه های مختصات دار ارائه شده با قطعه زمینهای معرفی شده،  اقدام به ارزیابی اراضی گردید که نتیجه به شرح ذیل اعلام می گردد. شایان ذکر است کلیه زمینهای زراعی مورد ارزیابی از اراضی موروثی مرحوم علی برزگر بوده و مالکیت نام برده بصورت مفروز محلی بوده است و زمین های مذکور در تصرف وراث مرحوم علی برزگر می باشند.   1- قطعه زمین با نام محلی گیللیک یا ملا اسد یئری به مساحت 4780 مترمربع ) عرض متوسط 16 متر و طول متوسط 300 متر( بصورت زمین دیم بوده و سال زراعی گذشته تحت کشت گندم قرار گرفته بود. حدود اربعه اظهاری ملک:  شمالاً : شمسعلی سیفی  شرقا: راه خاکی معروف به گیللیک یولی  جنوباً : حمداله صادقی  غرباً : راه خاکی و سپس رودخانه (شور دره) با توجه به موارد مذکور و لحاظ عوامل موثر در ارزیابی قیمت پایه هر مترمربع 500000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 2390000000 ریال معادل دویست و سی و نه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. 2- قطعه زمین با نام محلی بوبی دیمی به مساحت 8486 مترمربع (عرض متوسط 21 متر و طول متوسط 400 متر) بصورت زمین دیم بوده و سال زراعی گذشته تحت کشت گندم قرار گرفته بود. حدود اربعه اظهاری ملک:  شمالاً : راه بین مزارع  شرقا: روح اله صادقی،  جنوباً : محرم  غرباً : حاج عمو صادقی با توجه به موارد مذکور و لحاظ عوامل موثر در ارزیابی قیمت پایه هر مترمربع 500000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 4243000000 ریال معادل چهارصد و بیست و چهار میلیون و سیصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. 3- قطعه زمین با نام محلی گوللر به مساحت 3154/5 مترمربع (عرض متوسط 12 متر و طول متوسط 250 متر) می باشد که بر اساس استعلام انجام یافته از اداره منابع طبیعی 257 مترمربع از حد شرقی ملک داخل در اراضی ملی بوده و مابقی به مساحت 2897/5 خارج از اراضی ملی می باشد لذا در ارزیابی مساحت مذکور مد نظر قرار گرفت. ملک معرفی شده بصورت مسطح با پتانسیل زمین آبی (دارای نهر) بوده و در زمان بازدید بصورت بلاکشت مشاهده گردید. حدود اربعه اظهاری ملک:  شمالاً : یداله صادقی  شرقا: چمن زار (اراضی ملی)  جنوباً : نقی فتحی  غرباً : راه خاکی قدیم روستای لیغلی (احمدآباد) با توجه به موارد مذکور و لحاظ عوامل موثر در ارزیابی قیمت پایه هر مترمربع 800000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 2318000000 ریال معادل دویست و سی و یک میلیون و هشتصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. 4- قطعه زمین با نام محلی چاللیخ به مساحت 6874 مترمربع که طبق اعلام خواهانها نصف زمین واقع در حد شرقی در حصه وراث مرحوم علی برزگر می باشد لذا ارزیابی بر اساس مساحت 3437 مترمربع (عرض متوسط 20 متر و طول متوسط 170 متر) انجام گردید. زمین بصورت مسطح و دارای پتانسیل آبی بوده و در روبروی گلخانه عبدی واقع شده است. سال زراعی گذشته تحت کشت گندم قرار گرفته بود. حدود اربعه اظهاری ملک:  شمالاً : نادر طالب  شرقا: کلهلی یول،  جنوباً : اصغر صالحی غرباً : وراث قلی برزگر با توجه به موارد مذکور و لحاظ عوامل موثر در ارزیابی قیمت پایه هر مترمربع 2700000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 9279900000 ریال معادل نهصد و بیست و هفت میلیون و نهصد و نود هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. 5- قطعه زمین با نام محلی دست انداز به مساحت 24007/5 مترمربع بصورت زمین دیم بوده و بخشهایی از آن خاکبرداری شده بود. حدود اربعه اظهاری ملک:  شمالاً : راه بین مزارع  شرقا: روح اله صادقی، جنوباً : محرم  غرباً : حاج عمو صادقی با توجه به موارد مذکور و لحاظ عوامل موثر در ارزیابی قیمت پایه هر مترمربع 400000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 9603000000 ریال معادل نهصد و شصت میلیون و سیصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. 6- قطعه زمین با نام محلی قیزیل یئر به مساحت 4629/5 مترمربع (عرض متوسط 24 متر و طول متوسط 195 متر) بصورت زمین دیم بوده و سال زراعی گذشته تحت کشت گندم قرار گرفته بود. ملک معرفی شده در حد شرقی شهرک صنعتی بیلوردی واقع شده است. حدود اربعه اظهاری ملک:  شمالاً : اسد لطفعلی زاده  شرقا: حسن فرزند حمیدخان، جنوباً : مسیل  غرباً : خلیل عزتی با توجه به موارد مذکور و لحاظ عوامل موثر در ارزیابی قیمت پایه هر مترمربع 800000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 3703600000 ریال معادل سیصد و هفتاد میلیون و سیصد و شصت هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. 7- قطعه زمین با نام محلی گونلیک یا کهنه کند به مساحت 4936 مترمربع (عرض متوسط 11 متر و طول متوسط 440 متر) بصورت زمین دیم بوده و سال زراعی گذشته گندم دیم در آن کشت شده بود. حدود اربعه اظهاری ملک:  شمالاً : عین اله فتحی شرقا: راه بین مزارع  جنوباً : روح اله صادقی غرباً : اکبر رشتبر با توجه به موارد مذکور و لحاظ عوامل موثر در ارزیابی قیمت پایه هر مترمربع 500000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 2468000000 ریال معادل دویست و چهل و شش میلیون و هشتصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. 8- قطعه زمین با نام محلی غربه به مساحت 7010/5 مترمربع (عرض متوسط 35 متر و طول متوسط 200 متر) بصورت زمین دیم و نسبتاً شیب دار بوده وبلاکشت مشاهده گردید. حدود اربعه اظهاری ملک:  شمالاً : مرتع  شرقا: حاجی باباپور  جنوباً : مرتع غرباً : محمد ابراهیم پور با توجه به موارد مذکور و لحاظ عوامل موثر در ارزیابی قیمت پایه هر مترمربع 500000 ریال و قیمت پایه قطعه زمین فوق الذکر 3505250000 ریال معادل سیصد و پنجاه میلیون و پانصد و بیست و پنج هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. مجموع قیمت پایه زمینهای زراعی معرفی شده 37510750000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد و پنجاه و یک میلیون و هفتاد و پنج هزار تومان برآورد می گردد.   11- املاک فوق زراعی می باشد. 12- برای املاک فوق   سابقه ثبتی ارائه نشده است تذکرات: 1- در خصوص سرقفلی  مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2- در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3- مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  . مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده اند فروخته خواهد شد.بلافاصله پس از برگزاری مزایده 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز خواهدشد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.                           دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه  

شماره پرونده: 9109984110900001