موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" آگهی مزایده نوبت اول    " ، نظربه محکومیت خلیل شادی فرزند علی  به 1-پرداخت مبلغ 12/015/863/000 ریال در حق محکوم له مهدی جعفری و مبلغ 600/793/150 ریال حق الاجرا درحق صندوق دولت و 2-مبلغ 5/834/370/000  ریال درحق محکوم له سلمان نکوئی و مبلغ 291/718/500 ریال حق الاجرا درحق صندوق دولت و 3- مبلغ 625/000/000 ریال درحق بانک قرض الحسنه مهرایران و مبلغ 31/250/000 ریال حق الاجرا در حق صندوق دولت وبا توجه به انجام کارشناسی برروی  سه دانگ پلاک ثبتی 389 فرعی از 3086 اصلی قطعه 1 بخش 25 فارس  متعلق به ابراهیم شادی  به شرح ذیل می باشد. 1- زمین مورد نظر به مساحت 49838/9 مترمربع در پلاک ثبتی 389 فرعی از 3086 اصلی قطعه 1 بخش 25 فارس در شمال غربی روستای ترمان و جنوب روستای آبدولی و نخل صف بخش مرکزی شهرستان لامرد میباشد که درحال حاضر حدود 3/5 هکتار آن زراعی و مابقی محصور شده است  که درسمت غرب اراضی  محصور شده 50 اصله نخل 20 تا 25 ساله رویت گردید که در جنوب اراضی نیز ساختمان مسکونی با زیربنای حدود 95 متر مربع در دو طبقه و قسمت شرقی نیز محل نگهداری ادوات کشاورزی و سکونت کارگری است و همچنین استخر ذخیره آب نیز دربین درختان نخیلات میباشد 1- از ابنیه و مستحدثات واقع در پلاک مذکور بازدید میدانی بعمل آورده و اینک نظریه کارشناسی تقدیم می گردد: مطابق بازدید میدانی صورت گرفته مشخصات ابنیه و مستحدثات موجود در عرصه پلاک ثبتی 3086/389 و متعاقب آن ارزش ریالی سه دانگ مشاع از ششدانگ ابنیه و مستحدثات موجود بشرح ذیل می باشد: 1- حوض ذخیره آب احداثی با مصالح سیمانی به ابعاد 4.8*5 متر و ارتفاع حدود 1.2 متر با بدنه داخلی عایق کاری شده.2- مستحدثات نیمه کاره با پیشرفت فیزیکی تا مرحله دیوار های احداث بلوکی به مساحت حدود 42 متر مربع.3-استخر شنا احداثی با مصالح سیمانی بهمراه سکوی جانبی و پله های دسترسی به سکوی آن به مساحت حدود 74 متر مربع.4- فضای احداث شده با بلوک سیمانی به ارتفاع 5 رج و نصب تعداد 10 عدد ستون چوبی (از جنس تیر برق).5-انباری احداثی با دیوار بلوکی و سقف سبک از جنس ورق گالوانیزه به ابعاد 4.1*12.3 متر.6-اتاق سنتی با سقف چوبی به ابعاد 4.5*3.45 متر. اتاق اقامت زمستانی و باربیکیوی مجاور آن به ابعاد 4*3.2 متر. اتاق سنتی با سقف شیروانی از جنس سپری و سرامیک 5.5*3.4 متر و آبدارخانه مجاور آن به ابعاد 1.9*4.5 متر.سرویس بهداشتی با سقف سپری و سرامیک به ابعاد 1.2*1.2 متر.7-محوطه سازی فضای سمت شمال و غرب ساختمان ویلایی دو طبقه به مساحت حدود 170 متر مربع.8-ساختمان ویلایی دو طبقه احداثی با مصالح سیمانی و نمای رنگ مخصوص به مساحت حدود 134 متر مربع.9-ساختمان موتورخانه احداثی با دیوار بلوکی و سقف تیرچوبی به ابعاد 3.7*3.45 متر.10-اتاق اقامت کارگران با سقف چوبی به ابعاد 3.7*9.3 متر.11-سرویس بهداشتی کارگری با سقف تیرچه و بلوکی به ابعاد 3.9*2.9 متر.12- حصار کشی قسمتهای جنوبی ملک بطول تقریبی 700 متر.  **** ارزش ریالی سه دانگ مشاع از ششدانگ ابنیه و مستحدثات موجود در پلاک ثبتی 3086/398 با در نظر گرفتن موضوع پرونده ، حدودا" به مبلغ 8،250،000،000 ریال برآورد و اعلام می گردد 2-- برآورد قیمت تقریبی ارزش چاه و پروانه و تاسیسات برق. و فضاهای احداثی - مشخصات فنی موضوع کارشناسی: چاه دستی به عمق 53 متر با لوله آبگیری 3 اینچ در حال بهره برداری و دارای مجوز، اراضی تحت شرب به متراژ 6.25 هکتار؛ سیستم برق شامل ترانسفورماتور و پمپ آب و تابلو برق ویک عدد الکتروموتورموجوددراتاق برق . مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی:   یک حلقه چاه، دارای پروانه بهره برداری شماره 323 / 101 / 448 9610به تاریخ 06 / 12 / 1396 می باشدو در نقظه جغرافیایی x:706632 و y:3031026 قرار دارد؛ عمق چاه 53متراز نوع چاه دستی و با لوله آب گیری 3 اینچ ودر حال بهره برداری می باشد؛ میزان اراضی تحت آبیاری آن 6.25  هکتار می باشد. جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی: نتیچه گیری : 1- قیمت تقریبی سه  دانگ چاه: ارزش ذاتی آب بر اساس میزان برداشت قید شده در پروانه ( چهار لیتر در ثانیه) به ازاء هر لیتر در ثانیه 5/000/000/000ریال (پنج  ملیارد ریال)جمعا 20/000/000/000  ریال و هزینه حفر چاه به عمق 53متر 2/650/000/000  ریال ( دومیلیارد و ششصدو پنجاه میلیون ریال ) می باشد.   2-      قیمت تقریبی سه  دانگ زمین:   قیمت سه دانگ  زمین هر هکتار  3/750/000/000 ریال جمعا به مبلغ 23/437/750/000 ریال می باشد.   3-      قیمت تقریبی سه  دانگ تاسیسات :   لوازم و تجهیزات سیستم برق و آبیاری شامل ترانس برق 3 فاز 25 کیلو ولت آمپر؛ پمپ آب طبق پروانه بهره برداری ،  16 اسب با خروجی 3 اینچ آب  به همراه لوله های آبیاری قطره ای ولوله های آبرسانی و  تابلو برق و یک عددالکترو موتور سه فاز 50 اسب مدل استیریم  50 هرتز با دور 1480 موجود در اتاق برق به ارزش تقریبی موارد بند 3 فوق جمعآ  به مبلغ2.000.000.000 ریال اعلام می گردد.   ارزش تقریبی سه  دانگ (چاه و زمین و تاسیسات) جمعا مبلغ    48/087/500/000  ریال محاسبه و اعلام می گردد. 3- برآورد ارزیابی سه دانگ مشاعی 50 درخت خرما (سه دانگ مشاعی از ششدانگ) 2/500/000/000 ریال ارزیابی میگردد این اجرا درنظردارد ازطریق مزایده به قیمت پایه مزایده به مبلغ 58/837/500/000ریال به فروش برساند لذا طالبین می توانند درجلسه مزایده به تاریخ 1403/10/18 ساعت 9/00 درمحل اجرای احکام حقوقی دادگستری لامرد شرکت نموده وپیشنهادات خودرا ارائه نمایند . برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید . ده درصد مبلغ مال مزایده  قبل از آغاز مزایده با ارائه رسید به صندوق سپرده دادگستری واریز نمایند  . و پس از برنده شدن می بایست کل مبلغ مورد مزایده را ظرف مهلت یک ماه پس از مزایده  به حساب سپرده دادگستری واریز نماید. متقاضیان می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده املاک  را مشاهده نمایند . هزینه درج آگهی وتشریفات مزایده به عهده برنده مزایده خواهد بود./هرکدام از املاک و اموال  به صورت مجزا نیز به فروش میرسد  

شماره پرونده: 140112920002033558