موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت (    دوم    ) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300258ج م له :آقای اباذر نریمانی  وعلی حسن زاده    با وکالت :آقای مهدی علمی  علیه :آقای ناصر رحیمی تراکمه      فرزند : جواد      خواسته : مطالبه وجه      به میزان 9/976/400/000 ریال ازبابت اصل خواسته( سهم علی حسن زاده به مبلغ 7/750/000/000ریال و سهم اباذرنریمانی به مبلغ2/226/400/000ریال)  نظر بر اینکه محکوم علیه محکوم به را در حق محکوم لهم بنامهای علی حسن زاده واباذر نریمانی  و نیم عشر دولتی به مبلغ  497/500/000 ریال  در حق صندوق دولت پرداخت ننموده است و نظر بر اینکه شخص ثالث بنام مهران رحیمی تراکمه  طبق وکالت واقرارنامه شماره 95209مورخ1403/07/06 هیجده هزارمترمربعجزء مشاع از115/87 اززمینهای زراعی دیمی قره اوخانا ،سد خرمالوازپلاک ثبتی شماره 5اصلی بخش24تبریز -واقع درروستای روستای بیلوردی (با میابعه نامه عادی )  از بابت محکومیت پرونده معرفی نموده علهیذا ملک مذکور توقیف توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ 1403/10/29روز شنبه از ساعت 8الی 11 قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- ملک مورد مزایده واقع در آدرس: اراضی روستای بلویردی نظریه کارشناسی : در راستای اجرای قرار کارشناسی با حضور درمحل وقوع ملک که توسط مالک آن  آقای  مهران رحیمی تراکمه  تعرفه گردید  و منشا مالکیت برابر  یک برگ سند اصلاحات اراضی آقای علی پور عباس به عنوان بهره بردار صاحب نسق در روستای بیلویردی شناخته شده  که طبق گواهی حصر وراثت ، وراث قانونی مشارالیه  برابر وکالتنامه و اقرار نامه ابرازی  یک قطعه زمین زراعی  با نام محلی موسوم به قره اوخانا  به میزان مساحت 18000 متر مربع  واقع در بیلویردی به آقای مهران رحیمی وکالت و واگذار نموده اند. قطعه تعرفه ای معرف  ملک آقای مهران رحیمی  با مختصات جغرافیایی وسط ملک  660420-4236250  بوده  که کروکی آن  منطبق بر روی تصاویر ماهواره ای پیوست می باشد. نهایتا  با عنایت به اوضاع احوال  شرایط و موقعیت ملک، قابلیت دسترسی ، نوع بافت و میزان حاصلخیزی  و ارزش عرفی و منطقه ای و سایر پارامتر های فنی موثر در ارزیابی، ارزش ملک معرفی شده به مشخصات فوق الذکراز قرار هر متر مربع به مبلغ  1/300/000ریال که ارزش کل  قطعه به مساحت 18000 متر مربع مجموعا  به مبلغ  23/400/000/000ریال بحروف  بیست و سه میلیارد و  چهار صد میلیون ریال برآورد و اعلام می گردد. 1- نوع فضا: فضای آزاد بصورت مزروعی  2- نوع تملیک:مبایعه نامه و وکالت نامه 3- نوع بهره برداری: زراعی 4- نوع کاربری :مزروعی 5- نوع مالکیت: قولنامه و وکالت نامه 6- نوع مال:غیر منقول 7- وضیعت مال: 8- نوع مالکیت در سند: سند رسمی ندارد و بصورت قولنامه می باشد. 9- شناسه ملی ملک در سند : ندارد ولی مختصات وسط ملک در کروکی پیوست شده  قید گردیده است. 10- متراژ:18000 متر مربع 11- مساحت کل عرصه:18000 متر مربع 12- مساحت کل اعیان:اعیان ندارد 13- نشانی ملک:روستای بیلویردی  با نام محلی موسوم به قره اوخانا 14- نوع سند مالکیت: عادی و وکالتی 15- نام مالکین:مهران رحیمی 16- میزان مالکیت:شش دانگ 17- ذکر اینکه مشاعی است یا خیر : خیر 18- نوع اشتراک: ندارد 19- درصورت مفروزو مجزا بودن ذکر آن با شماره آن : ندارد 20- قیمت کارشناسی ملک: بیست و سه میلیارد و  چهار صد میلیون ریال 21- توضیحات اجمالی ملک: 22- ابعاد طول و عرض به متر: با شکل هندسی نامنظم  مشابه ذوذنقه ،کروکی با مختصات  پیوست می باشد 23- متصرف ملک: بنا به اظهارات  معرف ملک مهران رحیمی 24- ذکر این مورد که ملک در اجاره است یا خیر : بنا به اظهارات  معرف ملک  آقای مهران رحیمی  ملک در اجاره نمی باشد. 25- ملک سرقفلی دارد یاخیر: خیر ندارد 26- متصرف ملک فوق مهران رحیمی می باشد. تذکرات: 1-در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2-در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3-مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  .مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.بلافاصله پس از برگزاری مزایده 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز خواهدشد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.   دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خواجه

شماره پرونده: 140330920000359818