موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: داریوش محمدی محکوم علیه: امید اژدری *اجرای 4/ 0203599 محکوم علیه محکوم است به وجه  چک شماره 0105/574746-12 به مبلغ 1.280.000.000ریال و چک شماره 0105/574745-12به مبلغ 1.200.000.000 ریال عهده بانک ملی در حق محکوم له وپرداخت هزینه اجرا به صندوق دولت وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی کل محکوم به عبارت است از 2/723/000/000 ریال است که 0/467 دانگ مشاع از 2/4 دانگ سهم محکوم علیه از طریق مزایده فروخته می شود. در راستای اجرای قرار کارشناسی اینجانب در دفتر شعبه حضور یافته و محتویات پرونده و متن قرار کارشناسی بشرح آتی را مطالعه نموده و با توجه به مستندات و مدارک موجود در پرونده و ارایه شده، نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور می گردد. ضمنا به استحضار می رساند گزارش کارشناسی حاضر قبلا نیز طی کد رهگیری 1403220186083466 در بخش ضمایم عینا تقدیم شده  است و با توجه به تماس و درخواست ارسال در سیستم مجدد تقدیم می شود.  1)  مشخصات اصحاب دعوی خواهان : آقای داریوش محمدی خوانده:  آقای امید اژدری 2)  قرار کارشناسی : محاسبه میزان حصه از مالکیت (برابر قرار شفاهی) و حسابداری و حسابرسی برابر ابلاغیه 3) حدود رسیدگی : رسیدگیهای انجام شده محدود به مدارک و محتویات پرونده و مستندات ارائه شده توسط طرفین دعوی و در چارچوب قرار کارشناسی صادره از سوی مقام محترم قضایی می باشد. با ملحوظ نظر قرار دادن مفاد و مندرجات این گزارش و مدارک و مستندات پشتوانه آن بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نبوده و رسیدگی به مستندات مزبور خارج از حدود و شمول اقدامات بعمل آمده می باشد و حسب تشخیص و طبق دستور مقام محترم قضایی قابل بررسی خواهد بود. همچنین تشخیص هر گونه نابرابری مدارک ابرازی با مدارک اصلی، و یا انکار و تردید در مدارک ارائه شده توسط طرفین دعوی خارج از صلاحیت این کارشناس بوده و مسئولیت آن متوجه ارایه کننده اسناد و مدارک می باشد. 4) مدارک موجود در پرونده و ارائه شده اجراییه صادره در پرونده اجرای احکام و ابرازی توسط وکیل خواهان گواهی ثبت احوال مربوط به میزان مالکیت خوانده از ملک در پرونده قضایی گزارش کارشناس رسمی جناب اقای بزرگ نیا  صورتجلسات دادگاه و اوراق و اسناد قضایی مکاتبات پرونده شرح رسیدگیهای انجام شده  طبق اجراییه صادره در پرونده قضایی اجرای احکام خوانده محکوم است به پرداخت وجه یک فقره چک به مبلغ 1.280.000.000 ریال و چک دیگر به مبلغ 1.200.000.000 ریال شده اند (شماره های چک ها به ترتیب 574746 و 574745 )، اجراییه صادره به شرح پیوست 1 می باشد. همچنین به موجب گواهی ثبت احوال در پرونده قضایی خوانده مالک دو ممیز چهار دهم دانگ از ملک به شرح پیوست 2 است. قرار کارشناسی برای اقای محمدرضا بزرگ نیا با حق الزحمه 69.000.000 ریال (اولیه و تتمه به موجب رسیدهای پرونده) صادر شده است. بخش اخر نظریه کارشناسی ایشان در پرونده قضایی ملاحظه می شود که به شرح پیوست 3 است (ارزش ششدانگ 35.000.000.000 ریال و ارزش 2.4 دانگ سهم خوانده امید اژدری برابر 14.000.000.000 ریال تعیین و پیشنهاد شده است). هزینه های اجرایی (هزینه های کارشناسی) و مبلغ اجراییه محکوم به بابت دو فقره چک به همراه نیم عشر دولتی در جدول زیر امده است. (پیوست 4) میزان مالکیت بر اساس ششدانگ معادل مطالبات خواهان به موجب اجراییه و ارزیابی کارشناسی از ملک از میزان مالکیت خوانده بالغ بر 2.4 دانگ به شرح زیر محاسبه شده است . همچنین معادل میزان مالکیت برابر نیم عشر دولتی متعلق به دولت نیز جهت تسهیل تصمیم گیری مقام محترم قضایی انجام شده است. (پیوست 4) 6) نتیجه رسیدگی و نظریه کارشناسی : 1- ارزش تعیین شده برای ششدانگ ملک موضوع پرونده توسط کارشناس رسمی دادگستری بالغ بر 35.000.000.000 ریال است و میزان مالکیت خوانده از ملک بالغ بر 2.4 دانگ و اجراییه صادره موجود در پرونده بر له خواهان بابت دو فقره چک جمعا برابر 2.480.000.000 ریال (بابت اصل مبلغ چک ها) می باشد. ضمنا هزینه های کارشناسی دو مرحله (ساختمان و حسابداری از طرف خوانده  پرداخت شده است). 2- میزان مالکیت بر حسب دانگ برای اصل مبلغ محکوم به (248 میلیون تومان)، و هزینه های کارشناسی پرداختی به تناسب ارزش ملک تعیین شده، معادل 445/0 دانگ (چهارصد و چهل و پنج هزارم دانگ از 6 دانگ) (یعنی کمتر از نیم دانگ) می گردد. 3- میزان مالکیت بر حسب دانگ برای مبلغ نیم عشر دولتی صندوق دولت نیز برابر 021/0 دانگ می گردد. در صورتی که نیم عشر و محکوم به و هزینه های کارشناسی هر سه جمع شود (جمع بند دو و سه) معادل مالکیت برابر 467/0 دانگ (چهارصد و شصد و هفت هزارم دانگ از شش دانگ می گردد) (یعنی کمتر از نیم دانگ). مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000230 بتاریخ 1403/10/17 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920005790845