موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0201686حسب درخواست خواهان داوود علیمحمدی  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  42736/4476  موضوع دادنامه به شماره شعبه155 حقوقی تهران        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است   به موجب تصویر نامه شماره 140185601043040622 مورخ 03/12/1401 کفیل واحد ثبتی حوزه ثبت ملک پیروزی تهران در بازگشت به نامه شماره 140168990061764710 مورخ 02/12/1401 شعبه 155 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران، وضعیت ثبتی پلاک 42736 فرعی از 4476 اصلی بخش 07 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می‌گردد.یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 42736 فرعی از 4476 اصلی، مفروز و مجزا شده از 23449 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1444 در طبقه و واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 108 مترمربع.   مشخصات مالکیت: مالکیت نادعلی / محمدی فرزند علی آقا شماره شناسنامه 257 تاریخ تولد دارای شماره ملی با  جز سهم 4 از کل سهم 6 به عنوان مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 81740/81737 تاریخ 22/05/1345 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی که در صفحه 125 دفتر املاک جلد 989 ذیل شماره 156873 ثبت گردیده است.   مالکیت زبیده / اییل‌خانی فرزند نورمحمد شماره شناسنامه 84 تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با  جز سهم 2 از کل سهم 6 به عنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 81740/81737 تاریخ 22/05/1345 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی که در صفحه 129 دفتر املاک جلد 989 ذیل شماره 156874 ثبت گردیده است.   محدودیت: تذکر بازداشت به موجب شماره 85ق3650 مورخ 26/07/1385 صادره از مجتمع خانواده سری دفتر 1180700 دفتر 989 صفحه 125 کد محل وقوع 1180700 دارد.   با توجه به درخواست افراز تصمیم واحد ثبتی مبنی بر عدم قابلیت افراز به شماره 140185601043012493 مورخ 25/04/1401 صادر شده است که طبق نسخه اعاده شده از پست مورخ 12/05/1401 به مالکین ابلاغ شده است با این توضیح که به علت عدم حضور برخی از مالکین به نزدیکان ابلاغ و در محل نیز الصاق شده است. صورت یک ساختمان سه طبقه (شامل زیرزمین و دو طبقه بر روی زیرزمین) می‌باشد. ساختمان سه طبقه موصوف با قدمت بیش از 25 سال ساخت، دارای اسکلت فلزی، نما سیمان و موقعیت جنوبی نسبت به گذر می‌باشد.   زیرزمین به مساحت حدود 20 متر مربع بصورت انباری می باشد.   طبقه همکف به مساحت خدود 73 مترمربع دارای سالن، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی (در حیاط) با پوشش کف موزاییک و دیوارها رنگ، درب ورودی فلزی، پنجره‌ها فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی به انضمام فضای دارای درب کرکره ای در مجاورت گذر (که حسب اظهار بعنوان مغازه بدون مجوزات قانونی) می‌باشد.   پوشش کف راه‌پله سنگ، دیوارها کاغذ دیواری و رنگ و دارای نرده آهنی می‌باشد.    پوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها سیمان می‌باشد.   ملک دارای انشعابات آب یک کنتور، برق دو کنتور و گاز یک کنتور می‌باشد.  با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک، مساحت، قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش قیمت پایه  ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ 13/000/000/000ریال معادل سیزده میلیارد تومان  اعلام می‌گردد.. .که مقرر شد روزمزایده چهارشنبه        مورخ 1403/11/03 چهارشنبه از ساعت 8الی 11  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140168920007025601