موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده بموجب پرونده اجرایی کلاسه ی  فوق موضوع دستور فروش صادره از شعبه ی 5 دادگاه حقوقی شهرستان اهواز له اقای نادر و خانم سیما هر دو اشرف السادات به طرفیت خانم سهیلا اشرف السادات این اجرا در نظر دارد ملک شماره پلاک ثبتی 378 باقیمانده واقع در بخش 8 شهرستان اهواز به نشانی اهواز  کیان اباد خیابان 8 غربی  پلاک 51 که حسب نظریه کارشناسی عبارت است از : مدارک و اسناد ثبتی : الف -  یک سند منگوله دار به شماره ثبت 2701 که مطابق صفحه هشت این سند  در تاریخ 07/21/ 1370  با پلاک 378 باقیمانده  بمساحت ( 343.85 ) سیصد و چهل و سه متر و هشتاد وپنج صدم  که به موجب استعلام 14038517001012911 مورخ 1403/09/17اداره ثبت ملک یک اهواز بنام آقای حسین اشرف السادات فرزند سید محمد  در دفتر خانه شماره 47 به شماره ثبت دفتر 67587 ثبت گردیده که تاکنون مراحل  صدور سند مالکیت انجام نگردیده است. ب -  صورت مجلس تفکیکی به شماره 10912  اداره ثبت اسناد و املاک اهواز که مطابق بند 2 این صورت مجلس پلاک ثبتی 378 باقیمانده دارای حدود اربعه  شمالاً در قسمت اول بطول 10.70 متر دیواری به پلاک 392 دوم بطول 0.9 متر دیواری به پلاک ثبتی 391 شرقاً بطول 32.15 متر دیواریست به دیوار پلاک ثبتی 1/378 مفروزه جنوباً بطول 9.87 متر دیواریست به خیابان  هشتم  و غرباً بطول  32.20 متر دیواریست به پلاک 398/1706 و حقوق ارتفاقی ندارد. ج - گواهی پایانکار به شماره 106/21/2  مورخ 1370/01/24  شهرداری منطقه دو اهواز 2- موقعیت و مشخصات ظاهری ملک  ساختمان پلاک ثبتی (378 باقیمانده ) واقع در کیان اباد خیابان 8 غربی  پلاک 51 دارای مشخصات زیر می باشد : الف - میزان عرصه مطابق اسناد ارائه شده  343.85 متر مربع  ب- میزان  اعیان  مطابق گواهی پایانکار شهرداری  204.00 متر مربع ج- نوع گروه ساختمانی  سنتی و یک طبقه د- مشخصات ظاهری : درب ورودی نفر رو و  ماشین رو  ،  نمای بیرونی سنگ ، نمای حیاط سنگ ،  درب ورودی آهنی ، سقف تیرچه و بلوک  ، دیوارها رنگ آمیزی شده  ، کف موزائیک  .  پنجرها آهنی ، و پذیرایی مجزا ، هال و راهرو  فضای آشپز خانه دارای کابینت  آهنی است ، اتاق خواب 3 عدد    ،  دستشویی  دو عدد  حمام  یک عدد و دارای انشعابات آب و برق ، گاز و تلفن می باشد . 3- ارزیابی و تعیین ارزش ریالی با توجه به به جمیع جهات ، موقعیت شهری ، مساحت اعیان  و نوع کاربری مسکونی ، نوع مصالح ساختمانی بکاررفته در ملک و با توجه به تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن قیمت املاک مشابه و عوامل موثر و صرفه نظر از اصالت و صحت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و در صورت غیر وقفی بودن و عدم وجود دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرائم و غیره به بانک و ادارات دولتی و دیگر شرایط مثر در ارزش معاملاتی و مستغلات شهری و با در نظر گرفتن نوسانات بازار و عدم ثبات قیمت ها و با توجه به اینکه ملک انحصار وراثتی است در حال حاضر ارزش عادله  ششدانگ ملک موصوف  دویست و هفتاد و پنج میلیارد (275.000.000.000)ریال اعلام می گردد.نظر به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد قانونی هیچ اعتراضی از طرفین نسبت به آن واصل نگردیده است بنابراین وقت مزایده برای روز دوشنبه مورخ 1403/10/24 ساعت 10 تعیین میگردد.لهذا از کلیه اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان اهواز واقع در خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه براساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال در پرونده های کلاسه فوق و هزینه اجرایی شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید.اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمنا کلیه شرکت کننده گان در مزایده می بایست 10 درصد از قیمت پایه فروش فی المجلس به موجب یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به دایره اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند مهدی شرفی - مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی اهواز

شماره پرونده: 140337920001071682