موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول ( نوبت دوم ) در پرونده 1403/08/19 محکوم له : جمشید خمامی خواجکینی محکوم علیهما : یعقوب صوتی خواجکینی ، حسین صادقی خمامی ، علی صادقی خمامی ، طاهره صادقی خمامی ، محدثه صادقی خمامی ، منیژه سهیلی ، محمود صادقی خمامی ، احمد صادقی خمامی با موضوع  دستور فروش  ، ((( با عنایت به تعرفه اموال جهت استیفای محکوم به و فروش آن )) از طریق مزایده  که مشخصات و  ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد. ملک تعرفه شده توسط خواهان ششدانگ عرصه و اعیان یکباب یکباب مغازه به مساحت 21  متر مربع واقع در خمام ، خیابان خمینی ، جنب ورودی  مسجدجامع ،  ومختصات جغرافیایی تقریبی X=381315  و Y=4139120    به شماره پلاک ثبتی 142 فرعی از 4 اصلی واقع در خمام سنگ اصلی 4 از بخش 5 گیلان و در صورتمجلس تفکیکی شماره 18773 سال 1334 دارای شماره4/444 میباشد . طی توافق بین شرکاء به دو قسمت و دوباب مغازه تبدیل شده و در طبقه همکف ساختمان دو طبقه قدیمی ساز با قدمت ساخت حدود 50 سال واقع گردیده میباشد که درروز بازدید در اختیار اقای یعقوب صوتی خواچکینی بود . بر اساس رای شعبه دوم دادگاه عمومی شهرستان خمام به شماره 14023490003723572 که مالکیت یک دانگ مشاع از ششدانگ آقای جمشید خمامی خواچکینی در آن احراز گردیده و با توجه به عدم توافق شرکاء و همچنین عدم افراز ملک ، دستور فروش ملک مشاع از شعبه محترم صادر گردیده است . مغازه مذکور دارای کف موزاییک و دیوار و سقف پلاستر سیمان و درب آلومینیوم کرکره برقی در قسمت غربی و سکوریت و کرکره مشبک در مغازه شرقی میباشد . بر اساس استعلام شماره 2867/ص/20/1400 مورخه 1400/12/22 شهرداری خمام ملک مذکور بدون اخذ پروانه ساختمانی از شهرداری خمام احداث گردیده است . همچنین در طرح تفضیلی جدید شهر خمام قسمت اعظم ملک در طرح تعریض خیابان های اطراف مسجد جامع خمام قرار دارد . نظریه کارشناسی : پس از بررسی و کارشناسی  و با توجه به محل وقوع ملک و قدمت ساخت و امکانات و امتیازت و سایر عوامل موثر ، قیمت ششدانگ عرصه ملک موصوف با رعایت کلیه حقوق متصوره و بدون لحاظ مبالغ بازداشت و رهنی احتمالی به مبلغ 6/900/000/000 ریال معادل ششصد و نود  میلیون تومان و بنابر این  قیمت یک دانگ عرصه ملک به مبلغ  1/115/000/000 ریال معادل یکصد و پانزده  میلیون تومان برآورد میگردد . همچنین بنا به درخواست وکیل محترم محکوم له قیمت ششدانگ عرصه و اعیان ملک  موصوف با رعایت کلیه حقوق متصوره به مبلغ  60/000/000/000 ریال و قیمت یکدانگ مشاع از ششدانگ مشاع عرصه و اعیان آن 10/000/000/000 ریال برآورد و اعلام میگردد مزایده در روز دو شنبه مورخه 1403/11/02 ساعت 8 الی 11 از طریق سامانه ستاد انجام می پذیرد . 

شماره پرونده: 140334920001283112