موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

   آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت (    اول    ) در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300266له ابراهیم و عادله و مریم و رباب و تیمور و عارفه جملگی تیمور زاده و علیه امید علی تیمور زاد محکوم علیه محکوم است به: حکم  به محکومیت خوانده به پرداخت 365.700.000 ریال از بابت اصل خواسته با احتساب خسارت تأخیر تأدیه که حسب شاخص تورم بانک مرکزی از تاریخ تقدیم دادخواست در مرحله اجرا محاسبه و وصول  خواهد شد و 2.140.000 ریال از بابت هزینه دادرسی وهزینه دفتر خدمات قضایی و 40.000.000 ریال هزینه کارشناسی در حق خواهان صادر و حق الوکاله وکیل خواهان وفق مقررات قانونی ونیز پرداخت نیم عشردولتی  درحق صندوق دولت  با معرفی مال توسط محکوم علیه ملک زراعی با مبایعه نامه عادی در روستای شیخ رجب از توابع بخش خواجه توقیف توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ 1403/11/03روزچهارشنبه از ساعت 8الی11  قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ملک مورد مزایده واقع در آدرس:روستا شیخ رجب 1- ملک بصورت غیر محصور و بدون هر گونه اعیانی و اشجار با شیب ملایم دو طرفه و خاک مناسب برای زراعت دیم می باشد.   2- مطابق سند عادی مورخه 1374/01/20 ملک تحت تملک آقای اروج تیمورزاده فرزند میرزا علی می باشد که بنا به اظهار خوانده نام شناسنامه ایی ایشان امیدعلی می باشد ولی در روستا به اروج معروف است.   3- در حال حاضر بهره برداری از ملک بصورت کشاورزی و دیمکاری می باشد.   4- کاربری ملک بصورت زراعی می باشد.   5- نوع مالکیت خصوصی و مطابق سند عادی مورخه 1374/01/20 می باشد که منشاء مالکیت به سند اصلاحات ارضی به شماره 80219 مورخه 1351/06/06 تحت پلاک 8 اصلی از بخش 24 تبریز بر می گردد.   6- ملک بصورت یک قطعه زمین کشاورزی با خاک مناسب برای زراعت دیم و شیب ملایم دو طرفه بوده و فاقد هر گونه اعیانی، مستحدثات و اشجار می باشد.   7- وضعیت زمین بصورت شخم خورده زیر کشت گندم پاییزه مشاهده گردید.   8- نوع مالکیت در سند عادی ابرازی، تمامی یک قطعه زمین از 23 قطعه ابتیاع شده معروف به عزیز چوگوری با حدود اربعه مشخص واقع در کفشن شیخ رجب می باشد.   9- ملک فاقد شناسه ملی می باشد.   10- متراژ ملک حدوداً برابر 8995 مترمربع می باشد.   11- مساحت کل عرصه حدوداً 8995 مترمربع می باشد.   12- ملک فاقد اعیانی می باشد.   13- ملک در اراضی روستای شیخ رجب به مساحت تقریبی  8995 مترمربع و در حد شمال شرقی پیج معروف شیخ رجب واقع در جاده تبریز به اهر به فاصله(راه خاکی) حدود 3/7 کیلومتر از جاده اصلی با مختصات UTM یک نقطه از آن معادل 658300 و 4228948 و حدود اربعه ابرازی شمالاً متصرفی آقای امیر رستمی، شرقاً دره(مسیل) و ماورای آن متصرفی آقای ستار محرمی، جنوباً متصرفی آقای عشقعلی دهقان و غرباً دره می باشد.   14- نوع سند عادی می باشد که بر اساس آن آقای اروج تیمورزاده فرزند میرزا علی در مورخه 1374/01/20 اقدام به ابتیاع 23 قطعه زمین دیمی و آبی به میزان نیم گاو واقع در کفشن شیخ رجب و همپایی عرصه روستا از آقای بایرامعلی خدائی شیخ رجب با حدود اربعه مندرج و بدون قید مساحت نموده است. منشا مالکیت قطعه زمین نیز سند اصلاحات ارضی به شماره 80219 مورخه 1351/06/6 بنام آقای رستم رستمی می باشد که آقای بایرامعلی خدائی شیخ رجب طبق سند عادی مورخه 1372/01/29 ، 23 قطعه را از ایشان خریداری نموده است.   15- نام ملک فعلی آقای اروج تیمورزاده می باشد و نام مالکین قبلی به ترتیب آقایان بایرامعلی خدایی و رستم رستمی(صاحب نسق زراعی) می باشد.   16- شش دانگ قطعه زمین می باشد.   17- ملک مشاعی نمی باشد.   18- ملک فاقد اشتراک آب، برق و گاز می باشد.   19- ملک مفروز و مجزی محلی بوده و فاقد شماره فرعی می باشد.   20- با در نظر گرفتن موارد ذکر شده همچنین با لحاظ جمیع عوامل مؤثر بر ارزیابی از جمله توجه به موقعیت ملک و وضعیت کنونی، مساحت و شکل هندسی، وضعیت اراضی همجوار، عدم راه دسترسی ماشین رو و سایر پارامترهای تاثیرگذارارزش روز عرصه و اعیان هر مترمربع از ملک معادل 170/000 ریال تعیین می شود که با در نظر گرفتن مساحت معادل 8995 مترمربع، ارزش قطعه زمین به مبلغ 1/529/150/000 ریال معادل یکصد و پنجاه و دو میلیون و نهصد و پانزده هزار تومان برآورد و ارزیابی می گردد.   21- ملک در بالا دست حد شمال شرقی جاده اصلی تبریز  اهر بصورت غیرمحصور با خاک مناسب برای دیمکاری و بالای تپه معروف به عزیز جوگوری قرار دارد که دو حد شرقی و غربی آن به دره منتهی می شود و فاقد انشعاب آب، برق و گاز بوده و بصورت دیمکاری می باشد. راه دسترسی به ملک از طریق جاده فرعی خاکی منشعب از جاده اصلی تبریز  اهر به طول حدود 3700 متر صورت می گیرد که بخشی از جاده بصورت شیب دار بوده و بخشی از آن از طریق راه ناهموار دره صورت می گیرد از فضای بالای انتهای شمال شرق آن سیم برق فشار قوی عبور می کند.   22- حدود ملک شمالاً در دو قسمت بترتیب به طول 60 و 123 متر شرقاً به طول47/2 مترمربع جنوباً  در دو قسمت بترتیب به طول 63/75 و 132/75 متر و غرباً به طول 62/5 متر می باشد.   23- در زمان بازدید و معاینه محل و بر اساس سند عادی ملک در تصرف آقای اروج تیمورزاده می باشد.   24- در زمان بازدید و معاینه محل مدارک و شواهدی دال بر تحت اجاره بودن محل مشاهده نگردید.   25- چون محل تجاری نیست نمی تواند سرقفلی داشته باشد تذکرات: 1- در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2- در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3- مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  . مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.بلافاصله پس از برگزاری مزایده 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز خواهدشد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.                         دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه  

شماره پرونده: 140230920003496115