موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده بموجب پرونده اجرایی کلاسه ی فوق موضوع محکومیت آقای هاشم میاحی فرزند رحیم به پرداخت مبلغ 797/789/874 ریال در حق ورثه مرحوم جاسم میاحی و مبلغ 38/889/492 نیم عشر اجرائی در حق دولت این اجرا در نظر دارد به میزان 0/189 از یک سهم از 2 سهم عرصه و اعیان سهم متعلق به محکوم علیه در ملک پلاک ثبتی شماره 18 فرعی از 3319 اصلی بخش 01 ناحیه 00 به مساحت (158.85) صد و پنجاه و هشت متر و هشتاد و پنج دسیمتر مربع به نشانی  اهواز ،بازار عامری پلاک 187 که بموجب نظریه کارشناسی عبارت است از: ملک مذکور عبارتست از ساختمان مسکونی ویلایی سنتی و قدیمی دوره  ساز با دیوارهای آجری و سقف طاق ضربی همراه با 4 دهانه مغازه تجاری با قدمت بیش از 50سال  به پلاک ثبتی فرعی 18 از اصلی 3319 عرصه به مساحت 158.85 مترمربع و اعیان به مساحت حدود 120 متر مربع  دارای 1اتاق خواب، پذیرایی ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی حمام و دستشویی، کف اعیان موزائیک  ،درب و پنجره وفلزی ،پنجره های فلزی  ، نما آجری ،ساختمان از خدمات رفاهی شهری اعم از انشعابات آب  برق  گاز برخوردار می باشد.  مشخصات قانونی و حقوقی1- ملک فوق ثبت گردیده است2-ملک مسکونی و مغازه ها در اجاره  (رهن) اشخاص  می باشد  3-  ملک مذبور مشاع است طبق استعلام اداراه ثبت موجود در پرونده 4- ملک مذکور به فروش نرسیده 5- ملک وراثتی می باشد 6- ملک مورد نظر در حال حاضر بصورت یک  واحد مسکونی و 4 دهانه  مغازه تجاری درحال بهره برداری  می باشد 7-با توجه به وارثتی بودن و تفکیک سند ملک  قابل افراز نمی باشد . این ارزیابی وفق مدارک ابرازی و تحقیقات محلی و میدانی با فرض صحت اصالت اسناد ومدارک و اینکه ملک مذبور فاقد هرگونه بدهی به اشخاص اعم از حقوقی و حقیقی انجام گردیده است .    قیمت گذاری ملک: با توجه موقعیت استقرار ملک ،  ساختار ، ابعاد ، نوع کاربری و دسترسی به خدمات وتاسیسات زیر بنایی شهری بویژه ارزش کل ملک و همچنین در نظر گرفتن سایر جوانب موثر در ارزش معاملاتی املاک و مستغلات شهری به شرح ذیل قابل قیمت گذاری می باشد. ارزش روز 6 دانگ عرصه واعیان ملک با توجه به موقعیت محلی : به مبلغ  39712500000ریال(سی و نه میلیارد و هفتصد و دوازده میلیون و پانصد هزار ریال  ریال ) و  برآورد واعلان می گردد. نظر به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد قانونی هیچ اعتراضی از طرفین نسبت به آن واصل نگردیده است بنابراین وقت مزایده برای روز دوشنبه مورخ 1403/11/8 ساعت 10 تعیین میگردد.لهذا از کلیه اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اهواز واقع در خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه براساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال در پرونده های کلاسه فوق و هزینه اجرایی شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید.اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمنا کلیه شرکت کننده گان در مزایده می بایست 10 درصد از قیمت پایه فروش فی المجلس به موجب یک فقره چک تضمینی به شعبه دوم اجرای احکام مدنی اهواز تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به دایره اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند. مهدی شرفی-مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اهواز

شماره پرونده: 9409986111700129