موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

        (( آگهی مزایده اموال غیر منقول برای نوبت اول  ))   در پرونده کلاسه به شماره 0200336 شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه بشاریات با توجه به محکومیت اقای اسداله مافی به پرداخت دو میلیارد ریال به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل و خسارت تاخیر تادیه در حق محکوم له اقای علی آقا مافی گردیده است و وکیل محکوم له اقدام به تعرفه مال (منزل مسکونی محکوم علیه ) نموده است که حکم بر فروش منزل مسکونی محکوم علیه به میزان یک دانگ از ششدانگ  واقع در روستای حاجی تپه محکوم علیه از طریق مزایده عمومی صادر شده است که این اجرا قصد دارد در مورخ 1403/11/06رأس ساعت  8  الی 11 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3003106648000033 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده:الف- محل وقوع ملک: روستای حاجی تپه خیابان امام علی  پلاک 76 منزل آقای اسد مافی. ب- مشخصات ثبتی: بر اساس اوراق مضبوط در پرونده شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه به مساحت 1549/32مترمربع تحت پلاک ثبتی 783 فرعی از 36 اصلی بخش ثبتی 15 با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت به نام آقای اسد مافی فرزند خیراله صادر شده است. ج- توصیف اجمالی : مستحدثات مشتمل بر: 1- سایه بان حدود 150 مترمربع سازه فلزی (ستون قوطی 14به ارتفاع 6 متر)، پوشش ورق فلزی، دیوار آجری از 3 طرف محصور شده است که بصورت پارکینگ ادوات کشاورزی بهره‌برداری می‌گردد 2- ساختمان مسکونی در یک طبقه به مساحت حدودی 180 مترمربع  سازه فلزی (قوطی 14)، سقف طاق ضربی و نما سیمان سفید اجرا شده است ساختمان دارای 2 اتاق خواب،هال و پذیرایی، آشپزخانه، انباری و سرویس بهداشتی است کف ساختمان موزاییک و سرامیک، دیوار سفیدکاری و کابینت آشپزخانه MDF می باشد 3- انباری حدود 90 مترمربع سازه دیوار باربر ( آجر و بلوک سیمانی) و سقف ایرانیت سیمانی و یک واحد سرویس بهداشتی در حیاط اجرا شده است. دارای انشعابات آب ، گاز و برق مستقل می باشند   نتیجه گزارش ارزیابی: با توجه به جمیع جهات موثر در امر کارشناسی منجمله : مطالعه اسناد و مدارک، کیفیت و نوع مصالح مصرفی،قدمت بنا ،پلان و ابعاد ملک تعرفه شده و موقعیت آن نسبت به معابر و شوارع ،شرایط و وضعیت املاک مجاور و نوع بهره برداری از ساختمان، با احتساب انشعابات مربوطه و ذکر این نکته که ارزیابی بدون در نظر گرفتن کلیه دیون و تعهداتی احتمالی که ممکن است نسبت به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد همچنین سهل البیع بودن خانه در صلاحیت کارشناسی اینجانبان نمی باشد. به تشخیص و نظر اینجانبان ارزش خانه بر اساس قیمت پایه مزایده به شرح ذیل تعیین می گردد: قیمت شش دانگ عرصه و اعیانی خانه با احتساب انشعابات مربوطه به مبلغ 32/000/000/000ریال معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.        شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   اکبری  مدیر اجرای احکام دادگاه بشاریات  

شماره پرونده: 140122920001776888