موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پرونده اجرایی کلاسه:0200663/ج م/1 به موجب مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0200663/ج م/1 موضوع اجرائیه شماره 0433957-1402/5/21صادره از شعبه پنجم محاکم حقوقی شهرری حکم برفروش ملک ورثه ای باپلاک ثبتی1289فرعی از120اصلی واقع در بخش12تهران متعلق به مرحوم بشیرسعیدی و تقسیم بهای حاصل ازآن بین ورثه خانمهاوآقایان1-فاطمه2-زهرا3-سعیده4-محمدمهدی شهرت همگی سعیدی یاراحمد5-مدینه شریفی چروری6-طاهره7-مریم8-صدیقه 9-حسن شهرت همگی سعیدی صادرشده است.حسب تقاضای خانم سوزان مریدپوروکیل خواهانها ملک مذکوربا مشخصات زیردر مورخه1403/5/28توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده است.ملک مذکورشامل یک باب ساختمان مسکونی قدیمی ساز که در 2.5  طبقه درنشانی شهرری-خیابان دیلمان جنوبی-پلاکهای78و80واقع میباشد. مشخصات ثبتی: مطابق تصویر سند مالکیت دفترچه ای  پلاک ثبتی شماره 1289 فرعی از 120 اصلی عبارتست از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 108 مترمربع به شماره 1289  فرعی از 120 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 52 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه حسین آباد، جزء دهستان غار، بخش 12 تهران که 1.5 دانگ مشاع از شش دانگ در صفحه 74 دفتر 343 با شماره ثبت 60089  به نام آقای جعفر افضلی فرزند علی اکبر ثبت شده و به رویت اینجانب رسید. حدود و مشخصات ملک در صفحه سوم سند ذکر شده است. ساختمان مسکونی قدیمی ساز که در 2.5  طبقه با مصالح بنایی و سقف‌های طاق ضربی و تیرآهن و دیوارهای آجری اجرا شده و در مجاورت خیابان دیلمان جنوبی قرار دارد. درب ورودی فلزی ماشین روست. کف حیاط موزاییک و نمای ساختمان پلاستر سیمان است. سرویس بهداشتی داخل حیاط قرار دارد.درب ورودی به بنا فلزی و درب‌های داخلی چوبی و پنجره‌ها فلزی است. کف اتاق‌ها موزاییک و سیمان و دیوارها نقاشی قدیمی و گچی است. وضعیت طبقات مختلف به شرح زیر است: طبقه اول (همکف) شامل دو اتاق و آشپزخانه است. کابینت‌های آشپزخانه فلزی است. حمام مشترک در زیرراه پله قرار دارد. مساحت اعیانی در این طبقه و طبقه دوم هر کدام حدود 63 مترمربع است. طبقه دوم نیز دارای دو اتاق و آشپزخانه است. کابینت‌های آشپزخانه فلزی است. نیم طبقه سوم شامل یک اتاق و آشپزخانه است. کف تراس طبقه سوم موزاییک است. پله ها موزاییکی قدیمی و دیوار راه پله نقاشی و نرده ها فلزی است. سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است. مشترکات شامل آب و برق و گاز دایر است. یک باب مغازه تجاری به مساحت 12 مترمربع در مجاورت خیابان اصلی قرار دارد و در روز بازدید اینجانب مغازه غیرفعال است. کف مغازه موزاییک و پوشش دیوارها تا سقف سرامیک است. پوشش بام ایزوگام است. روشویی در مغازه نصب است. سیستم سرمایش کولر آبی است. درب و ویترین مغازه شیشه‌ای با قاب فلزی است.با توجه به مواردی که ذکر شد و با منظور نمودن مساحت عرصه و وضعیت فعلی اعیانی‌ها و قدمت احداث بنا و با منظور نمودن بنای تجاری، ارزش شش دانگ پلاک مورد نظر شامل ارزش عرصه و اعیان مسکونی و تجاری و مشترکات جمعاً برابر 165.000.000.000 ریال معادل شانزده میلیاردوپانصدمیلیون تومان ارزیابی گردیده است.مبلغ مذکوربعنوان قیمت پایه مزایده میباشد.مزایده درتاریخ 1403/10/29روز شنبه ساعت13/30در محل شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری برگزار میگردد. مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه بالاترین پیشنهاد واگذار می شود.ده درصد بهای مزایده از خریدار اخذ ومابقی مبلغ نیز حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده وصول خواهد شد. چنانچه خریدار ظرف مهلت مقررنسبت به پرداخت مابقی ثمن مزایده اقدام ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط خواهدشد. کلیه هزینه های انتقال مورد مزایده به عهده خریدار می باشد به همراه داشتن کارت ملی وشناسنامه در کلیه مراحل مزایده الزامی می باشد./.                             دادورزشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری

شماره پرونده: 140191920009209579