موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت دوم خواسته دستور فروش است . محکوم له: مسعود زراعت دوست منفرد محکوم علیه: مرتضی زراعت دوست منفرد - مرجان زراعت دوست منفرد سرور زراعت دوست منفرد - منوچهر زراعت دوست منفرد - میترا زراعت دوست منفرد بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0301173 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 88/71599 بخش 11 تهران به استحضار می رساند که از ملک بازدید و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد. مشخصات ثبتی ملک طبق نامه شماره 140385601079004345 مورخ 1403/03/09 حوزه ثبت ملک تهرانپارس موجود در پرونده و سند مالکیت ابرازی به شماره سریال 797178 عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 71599 فرعی از 88 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4998 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران استان تهران به مساحت 136/33 مترمربع واقع در سمت شرق طبقه سوم، بانضمام پارکینگ قطعه 9 تفکیکی به مساحت 10/80 مترمربع واقع در سمت مرکز طبقه زیرزمین، بانضمام انباری قطعه 9 تفکیکی به مساحت 3/36 مترمربع واقع در سمت جنوب طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. سایر موارد به شرح اسناد مذکور. آدرس ملک: تهران، تهرانپارس، خیابان رمضانی (150 غربی)، بین خیابان عادل (119) و خیابان کیخسروی (117)، پلاک 21 (ساختمان لیندا)، واحد شرقی طبقه سوم مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان شامل سالن و سه اتاق خواب، دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف سرامیک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش شومینه و شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در ساختمان شمالی 7 طبقه 10 واحدی (طبقات زیرزمین و همکف شامل پارکینگ ها، انباری ها، تاسیسات، استخر و سونا، سرایداری و ... بعلاوه طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل 2 واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای گواهی پایان کار ساختمان شماره 82062768 مورخ 1386/07/28 صادره از شهرداری منطقه 8 تهران و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 27174037 می باشد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی خواهان کارشناسی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 88/71599 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 150/000/000/000 (یکصد و پنجاه میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106423000225 بتاریخ 1403/11/03 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920001142540