موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول و منقول نظر به اینکه در پرونده کلاسه 9809982810600105 به شماره بایگانی 980368 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین به موجب اجرائیه شماره 9810422810600049 مورخ 1398/04/05 صادره از شعبه 1 دادگاه خانواده شهرستان قزوین محکوم علیه آقای علی حیدری فرزند ایوب به پرداخت مهریه به میزان هفتاد و دو قطعه سکه تمام بهارآزادی و پنج مثقال طلا + پرداخت خسارات دادرسی در حق محکوم له خانم نفیسه علیزادگان فرزند یعقوب + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول متعلق به محکوم علیه از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز چهارشنبه مورخ 1403/11/24 از ساعت  هشت  الی یازده صبح  ملک پلاک ثبتی 95 فرعی از 111 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 156 واقع در بخش 17 ناحیه 99 حوزه ثبت ملک منطقه یک قزوین استان قزوین به مساحت (212.74) مترمربع متعلق به محکوم علیه آقای علی حیدری فرزند ایوب را به شرح و میزان کارشناسی ذیل از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3003106652000016 به فروش برساند.   مشخصات مال مورد مزایده و نظریه کارشناس رسمی دادگستری : 1- موضوع کارشناسی: ارزیابی ملک (زمین با دیوار پیرامونی نیمه کاره) 2- آدرس محل ملک: استان قزوین - بخش الموت غربی - روستای کِش‌آباد علیا - زمینِ پشت مسجد صاحب الزمان - جنب خانه‌ی علی‌بابایونسی 3- مختصات جغرافیایی: برداشت شده توسط گوشی UTM:  39s    X=415156      Y=4039327 4- مشخصات ثبتی ملک: مطابق استعلام ثبتی به شماره نامه 140385609001002859 مورخ 1403/03/19 صادره از واحد ثبتی حوزه ثبت ملک منطقه یک قزوین (مضبوط در پرونده قضایی) ، پلاک ثبتی 95 فرعی از 111 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 156 واقع در بخش 17 ناحیه 99 حوزه ثبت ملک منطقه یک قزوین استان قزوین به مساحت (212.74) مترمربع ، توضیحات ملک به حدود شمالاً دیواریست بطول (17.60)  هفده متر و شصت سانتیمتر به یکصد و یازده اصلی شرقاً در دو قسمت اول درب و دیوار بطول (3.60) سه متر و شصت سانتیمتر به کوچه دوم دیواریست بطول (12.50) دوازده متر و پنجاه سانتیمتر به کوچه جنوباً در سه قسمت اول دیواریست بطول (2.30) دو متر و سی سانتیمتر به قطعه شصت و هفت تفکیکی دوم دیواریست بطول (3.20) سه متر و بیست سانتیمتر به قطعه شصت و هفت تفکیکی سوم دیواریست بطول (8.13) هشت متر و سیزده سانتیمتر به قطعه شصت و هفت تفکیکی غرباً دیواریست بطول (11.30)  یازده متر و سی سانتیمتر به کوچه 5- مشخصات مالکیت: مالکیت علی حیدری فرزند ایوب شماره شناسنامه 10679 تاریخ تولد 1366/05/25 صادره از قزوین دارای شماره ملی 4324227081 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1068 تاریخ 1397/03/01 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 451785 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720309010000168 ثبت گردیده است. 6-  تبصره1: در هنگام بازدید در قسمت دوم حد شرقی کوچه مشاهده نگردید. 7- تبصره2: گر چه نقشه‌ی کاداستر ذیلِ سند مالکیتِ مضبوط در پرونده قضایی با ملک تعرفه شده تا حدودی مطابقت داشت لیکن مختصات جغرافیایی تعیین شده در ذیلِ سند مالکیت با مختصات جغرافیایی برداشت شده توسط کارشناس مطابقت نداشت و همچنین حدود اربعه توصیفی و حتی متراژی قابل تطبیق دقیق نبود لذا از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و ارزیابی بر اساس موقعیت ملک و متراژ تعیین شده در سند مالکیت صورت گرفته است. 8- مشخصات ملک: ملک قطعه زمینی است که مساحت آن مطابق استعلام ثبتی به میزان (212.74) مترمربع بوده و از دو سَمت شرق و غرب به کوچه محدود می‌گردد لیکن در وضع موجود ملک تعرفه شده از سَمت غرب به کوچه شش متری و از سَمت شمال به کوچه پشت مسجد مُشرف بوده و ازسَمت جنوب به ملک تحت تصرف علی‌بابا یونسی و از سَمت شرق به ملک تحت تصرف علی‌محمد محمدی همجواری داشت. دیواری مرکب از سنگ و آجر فشاری بصورت نیمه‌کاره در پیرامون زمین وجود داشت بطوری در حد غربی دیواری وجود نداشت. به غیر از این دیوار ، اعیانی و انشعابی مشاهده نگردید. 9- نظریه کارشناسی: ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با توجه به توضیحات فوق الذکـر ، موقعیت ، راه‌های دسترسی و بَــر ، و سایر عوامل مؤثــر بدون احتساب دیون و محدودیت‌های احتمالی به مبلغ 6/400/000/000 (شش میلیارد و چهارصد میلیون) ریال تعییــن و اعلام می‌گردد.     شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - مرضیه شکریان   استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین

شماره پرونده: 9809982810600105