موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول خواهان اقای حبیب سعیدی و خوانده اقای ابراهیم جمعگی در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0301132 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  738 فرعی از  903 اصلی بخش 10 تهران  پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و مراجعه جهت بازدید از ملک مورد ترافع واقع در تهران ابتدای خیابان خوش جنوبی کوچه شهید بیات پلاک 3 5  طبقه اول گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند با عنایت به قرار صادره به آدرس یاد شده مراجعه شد که پس از دق الباب ساکنین پاسخگو نبودند و امکان  مشاهده مستحدثات و بررسی میدانی از فضای داخلی ملک  میسر نگردید  مراتب طی لایحه تقدیمی  به کد رهگیری  1403220400781108 مورخ 26 /08 /1403  به ریاست محترم شعبه و دستور ایشان مبنی بر اینکه  با توجه به شرایط موجود و قدمت و وضعیت ملک نسبت به ارائه نظریه کارشناسی اقدام فرمائید مدارک و مستندات براساس مدارک تسلیمی و مضبوط در پرونده طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از اداره ثبت اسناد و املاک رودکی تهران به شماره 140385601045016956 مورخ 14 /05 /1402 یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 738 فرعی از 903اصلی مفروز و مجزا شده از 660 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک واقع در طبقه یک بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 32 /117 مترمربع  بانضمام انباری قطعه دوم تفکیکی به مساحت 81 /3 مترمربع  بانضمام پارکینگ قطعه یک به مساحت 50 /12 مترمربع واقع در طبقه همکف سه دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان مذکور با شماره مستند مالکیت 17437 مورخ 23 /08 /1401 دفترخانه 1290 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 856497 سری ج سال 1400 بنام آقای ابراهیم جمعگی می باشد که از سه دانگ فوق  به میزان نیم دانگ از 3 دانگ از شش دانگ قابل فروش می باشد ملک مذکور دارای بازداشت می باشد لذا لازم است آخرین وضعیت ثبتی سند از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد با توجه به اینکه اصل اسناد به رویت اینجانب نرسیده است ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد اعیانی و مشخصات ساختمان با عنایت به  بازدید بعمل آمده از بیرون ساختمان اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان 6طبقه مشتمل بر طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ انباری و 5 طبقه بروی همکف در 9 واحد آپارتمان می باشد موقعیت عرصه نسبت به گذر  شمالی،  نما ساختمان سنگ  می باشد گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق 738 / 903 با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  دیون احتمالی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 39/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  11 صبح  به مورخه  1403/12/04 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 39/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      

شماره پرونده: 140268920006113968