موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0303095  مورخ  1403/9/12 صادره از دادگستری  شهرستان  یزد  له حمید دوستی شعار با وکالت سید محمد میری و علیه  محسن شیر سلیمان که محکوم علیه محکوم است به پرداخت  50.187.598.206ریال درحق محکوم له و پرداخت 4.250.000ریال  نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک ثبتی به شماره 4341 فرعی از 6722 اصلی در حوزه ثبت نارمک اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت  تهران.میدان نامجو.ابتدای خیابان شهید عباس پازوکی پلاک 216  باکیفیت مورد کارشناسی عبارتست از ارزیابی عرصه و اعیان  ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی شماره چهار هزار و سیصد و جهل و یک(4341) فرعی ازشش هزار و هفتصد و بیست و دو(6722) اصلی مفروز و مجزی شده از دویست و دوازده (212) فرعی از اصلی مذکور قطعه دو(2) تفکیکی واقع در بخش دو (02) ناحیه 00 حوزه ثبتی شمالشرق (ملک نارمک تهران) استان تهران به مساحت دویست مترمربع ( 200 مترمربع).مالکیت احمد/شیر سلیمان فرزند عباسعلی شماره شناسنامه 13 تاریخ تولد 1330/06/03 صادره از یزد دارای شماره ملی 4433005711 با جز سهم 1/5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 485 تاریخ 1390/05/12 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 873971 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301025057510 ثبت گردیده است .مالکیت محسن /شیر سلیمان فرزند عباسعلی شماره شناسنامه 3127 تاریخ تولد 1346/04/29 صادره از تهران دارای شماره ملی 0050043201 با جز سهم 4/5 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت قطعی تاریخ 1397/11/04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 724 شهر تهران استان تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 873970 سری ب سال 97 با شماره الکترونیکی 139720301025057509 ثبت گردیده است .طبق بازدید انجام شده ملک موضو ع کارشناسی در دو طبقه مشتمل بر سه باب واحد تجاری و دو واحد مسکونی ، در زمینی به مساحت 200 مترمربع  با قدمت بیش از 50 سال میباشد، ملک بصورت جنوبی میباشد طبقه همکف شامل 3 باب واحد تجاری (واحد تجاری شماره 1 به پلاک آبی220 رویت شده به عرض تقریبی 2/60 متر و طول تقریبی 4/20 ،  واحد تجاری شماره 2 به پلاک آبی 218 رویت شده به عرض تقریبی 2/60 و واحد تجاری شماره 3 به پلاک آبی 214 رویت شده بصورت زیر پله به عرض تقریبی 1/15 متر و بطول تقریبی 4/20 متر میباشند ) ، یک واحد مسکونی شامل دو ساختمان، ساختمان شمالی یک اتاق خواب. آشپزخانه باز و سرویس بهداشتی و حمام ، دیوار ها نقاشی شده و درب و پنجره فلزی تک جداره و ساختمان جنوبی بمتراژ تقریبی 28 مترمربع مشاهده گردید طبقه اول شامل یک واحد مسکونی دارای دو اتاق خواب و حمام و سرویس بهداشتی میباشد دیوار ها نقاشی شده و درب و پنجره فلزی تک جداره مشاهده گردید . دو واحد مستقل از یکدیگر میباشند. واحدها دارای انشعاب مجزای برق و انشعاب اشتراکی آب و گاز ، دارای اسکلت مصالح بنایی با طاق ضربی میباشد• طبق تصویرگواهی پایانکار قبل از 49 مورخ 1396/12/15 به شماره 72136241 مساحت زمین طبق سند (200مترمربع) دویست مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاحی (168مترمربع) یکصد و شصت و هشت مترمربع و طبق توضیحات بروکف شمالاً بمیزان 4/00 متر عقب تر از حد سند. مالک ملزم به رعایت میزان اصلاحی و رها سازی اضافات در زمان تخریب و نوسازی میباشد و باتوجه به ابلاغ طرح تفصیلی جدید ملک در پهنه ( M113) واقع گردیده است .آخرین وضعیت کل کاربردها در ملک در مجموع 5 واحد به مساحت 256/92متر مربع (شامل 2 واحد مسکونی به مساحت 205/42مترمربع ، تجاری 3 واحد به مساحت 29/90 مترمربع ، راه پله صفر واحد بمساحت 21/60مترمربع) میباشد•طبق اظهارات نمایده محکوم علیه آقای مسعود شیر سلیمان سرقفلی مغازه ها واگذار گردیده است. با عنایت به موارد مشروحه فوق و با در نظرگرفتن موقعیت و محل ملک ، نوع کاربری ، قدمت بنا ، کیفیت مصالح مصرفی در واحدها و مشاعات ، امکانات ساختمان مورد نظر ، مشاعات ساختمان یاد شده و سایر عوامل موثر در ارزیابی و جوانب امر و وضع موجود و فارغ از قرار داشتن در طرح های شهرداری  و رهن بانک ها و بازداشتی ، موانع قانونی و حقوقی و ثبتی و اصالت مدارک ابرازی و بدهی های بانکی مربوطه  و دیون احتمالی دیگر به شهرداری ها ، بانکها و سایر ادارات و موسسات دولتی و غیر دولتی و شخصی و یا اشخاص حقیقی و حقوقی  و در صورت بلا مانع و بلا معارض بودن و قابل انتقال در دفاتر رسمی جمهوری اسلامی.ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی شماره چهار هزار و سیصد و جهل و یک(4341) فرعی ازشش هزار و هفتصد و بیست و دو(6722) اصلی مفروز و مجزی شده از دویست و دوازده (212) فرعی از اصلی مذکور قطعه دو(2) تفکیکی واقع در بخش دو (02) ناحیه 00 حوزه ثبتی شمالشرق (ملک نارمک تهران) استان تهران به مساحت دویست مترمربع ( 200 مترمربع) و همچنین باتوجه به ابلاغ طرح تفصیلی جدید ملک در پهنه ( M113) ، به صورت تخلیه و به تقویم روز مبلغ 163.424.285.920ریال (بحروف یکصد و شصت و سه میلیارد و چهارصد و بیست و چهار میلیون و دویست و هشتاد و پنج هزار و نهصد و بیست ریال ) بدون در نظر گرفتن حقوق سرقفلی و حق کسب پیشه و تجارت واحدهای تجاری ارزیابی و اعلام میگردد.ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  تجاری ومسکونی.سرقفلی مغازه واگذار شده و ملک در تصرف محکوم علیه میباشد  لذا مقرر گردید تعداد 3290.26) سه هزار و دویست و نود ممیز بیست وشش صدم  سهم مشاع از ده هزار(10.000) سهم کل ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 53.773.999.398ریال  روزیکشنبه  مورخ 28/11/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 9709983597800443