موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول)) به موجب اجراییه شماره 140234420000090278 مورخ 1402/03/22 موضوع پرونده شماره 0200337شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری رودبار محکوم علیهم : منوچهر عابدی راجعونی فرزند یداله ، رهبر عابدی راجعونی فرزند یداله ، فریده اعتدادی فرزند محمد ، محکومند به  فروش ماترک مرحوم یداله عابدی راجعونی و وجه حاصل از فروش پس از ادای حقوق و دیونی که به ترکه تعلق گرفته طبق قانون ارث بین وراث -به استثنای خوانده ی ردیف آخر که حسب سند رسمی موصوف حق خود را ابرا نموده-تقسیم خواهد شد فروش اموال به نحو مزایده صورت خواهد گرفت  با این قید که حسب رای قطعی شماره 140134390006741902 صادره از شعبه 17 دادگاه تجدیدنظر استان گیلان سهم پسر دو برابر دختر و سهم دختران1/5 برابر از نسبت به وجه ناشی از فروش ماترک خواهد بود ، و اموال مشروحه ذیل مورد ارزیابی قرار گرفته است مقرراست از طریق مزایده درتاریخ 1403/12/06ساعت 10:00 صبح درشعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رودبار به فروش برسد که مزایده از قیمت (000/ 000/ 775/ 94 ) ریال شروع می شود و املاک متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید 10 درصد از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی ( تضمین شده ) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و مابقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دایره اجرای احکام تعیین می گردد حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوز نخواهد کرد از خریدار اخذ و به نامبرده تحویل خواهد شددر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای مال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد ، شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارایه می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت وصول شکایت ) مال به خریدار تسلیم نخواهد شد ، ضمناً طالبین میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند./.مشخصات املاک تعرفه شده در گزارش کارشاسی بدوی بشرح زیر می باشند.کمشخصات املاک تعرفه شده در گزارش کارشاسی بدوی بشرح زیر می باشند.   2- قطعه زمین با مختصات جغرافیایی 4078447 - 374985 به مساحت تقریبی سیصد و پنجاه مترمربع باکاربری شالیزار با جهات اربعه شمالا پورمیرزا، شرقا حسن میرزا زاد، جنوبا عابدین عابدینی و غربا قلی میرزایی تعرفه گردید . 3- قطعه زمین معروف به جور یا سورن دشت بصورت چاک علوفه به مساحت تقریبی هشت هزار و دویست مترمربع با جهات اربعه شمالا نقدعلی نقدی پور، و وراث خانعلی باقری ، شرقا متصرفی پرویز آذری ، جنوبا متصرفی رضا باقری و غربا متصل به راه مالرو و تراکتور رو با مختصات جغرافیایی 4080739 - 376761 تعرفه گردید  قطعه زمین تعرفه شده از غرب به شرق شیب تندی دارد و در مجارت زمین ساختمان های مسکونی وجود دارد لیکن به نظر نمی رسد خود زمین داخل طرح هادی قرار داشته باشد.    4- قطعه زمین معروف به خانه و محوطه به مساحت 1699 مترمربع با جهات اربعه شمالا نگهدار و بختیار عاشوری و غیره ،  شرقا وراث عزیز باقری و حشمت میرزایی نیا ، جنوبا فریدون باقری و غربا متصل به قطعه پنج متقاضی با مختصات جغرافیایی 4080888 - 376499 تعرفه گردید که برای برای این قطعه زمین سند مالکیت تک برگ به شماره 365904 - ج/ 91  مورخ  24/ 07/ 1393 با شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات جام 37620540804933900000000  از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان رودبار به نام یداله عابدی راجعونی صادر و تسلیم شده است داخل ملک موصوف یک دستگاه ساختمان اسکلت چوبی با قدمت بالای سی ساخت و تعداد بیست اصله درخت گردو، سه اصله درخت گلابی ، دو اصله درخت انجیر تعرفه گردید.ساختمان امتیاز برق به شماره اشتراک 6186034213125 و  امتیاز گاز به شماره اشتراک 010110956378 به نام مورث دارد.   5- قطعه زمین دیگر معروف به خانه و محوطه به مساحت 1263 مترمربع با جهات اربعه شمالا  حاجی عاشوری ، شرقا قطعه شماره 4 متقاضی ، جنوبا حسن میرزا زاد و اصغر عاشوری و غربا متصل به کوچه احداثی با مختصات جغرافیایی 4080922 - 376464 تعرفه گردید برای این قطعه زمین  سند مالکیت تک برگ به شماره 365904 -ج/ 91  مورخ  24/ 07/ 1393 با شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات جام 37616640805253900000000  از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان رودبار به نام یداله عابدی راجعونی صادر و تسلیم شده است. داخل ملک موصوف یک دستگاه ساختمان اسکلت چوبی با قدمت بالای چهل ساخت و تعدادی اشجار مثمر و غیر مثمر وجود دارد. این ساختمان فقط امتیاز برق به شماره اشتراک  دارد ، لازم بذکر است که قطعه شماره چهار فاقد راه دسترسی است بنابراین راه دسترسی قطعه شماره چهار باید از داخل این باشد در این صورت به عرض سه متر و نیم و طول هفتاد متر ( برابر کروکی پیوست ) از سمت شمال و از مجاورت زمین حاجی عاشوری بعنوان راه دسترسی قطعه شماره 4 در نظر گرفته می شود    6- در ساختمان مسکونی مستقر در قطعه شماره چهار اموالی از قبیل یک دستگاه یجچال 12 فوت مارک پارس ، فرش ماشینی شش متری چهار تخته ، جاروبرقی 1600 مارک پارس خزر ، بخاری گازی 12 هزار ، گاز تحت فر پنج شعله ، تلویزیون پاناسونیک 14 اینج به انضمام دستگاه گیرنده دیجیتال ، مونلکس ، سماور نفتی شش لیتری ، قابلامه و سینی مسی به وزن تقریبی هشت کیلوگرم ، پکنیک با لوازم دو عدد ، موتور پمپ به همراه شلنگ  تعرفه گردید که حسب اظهارات طرفین به مورث تعلق دارد.نتیجه کارشناسی :    بدوا لازم بذکر است قطعه شماره یک مورد اشاره در گزارش کارشناسی مورد استناد دادنامه های صادره بصورت توافقی توسط وراث به فروش رفته و ثمن معامله مابین نامبردگان تقسیم شده است از اشاره آن خودداری گردیدبا در نظرگرفتن نوع کاربری ، موقعیت استقرار و مساحت قطعات ، معاملات معمول انجام شده ، راکت بودن معاملات در منطقه ، فرسوده شدن اعیانات موجود بدلیل عدم رسیدگی لازم در قطعات چهارم و پنجم وکلیه عوامل موثر در قضیه، قیمت ششدانگ عرصه قطعه شماره دو با کاربری شالیزار مبلغ پانصد میلیون (000/ 000/ 500 ) ریال ، قطعه زمین شماره سه با کاربری چاک علوفه و مجاورت با اراضی طرح هادی مبلغ بیست و چهار میلیارد و ششصد میلیون ( 000/ 000/ 600/ 24 ) ریال ، قطعه زمین شماره چهار مشتمل بر ساختمان مسکونی قدیمی مبلغ  چهل و چهار میلیارد و چهارصد و هفتاد و پنج میلیون (000/ 000/ 475/ 44 ) ریال ، قطعه زمین شماره پنج  مشتمل بر ساختمان مسکونی قدیمی مبلغ  بیست و چهار میلیارد و پانصد میلیون (000/ 000/ 500/ 24 ) ریال و قیمت اموال منقول مبلغ هفتصد میلیون ( 000/ 000/ 700 ) ریال تقویم می گردد که بدین ترتیب ارزش ماترک بلامعارض مرحوم یداله عابدی راجعونی مجموعا مبلغ نود و چهار میلیارد و هفتصد و هفتاد و پنج میلیون (000/ 000/ 775/ 94 ) ریال خواهد شد . دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار- داریوش برهانی 

شماره پرونده: 140034920002209477