موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیر منقول( فروش ماترک) در خصوص پرونده اجرایی له علیحسین و راضیه و رقیه و کبری جملگی نویدی و علیه علی نویدی خواجه  حکم بر فروش املاک مشاعی به شرح نظریات اعلامی کارشناسی و تقسیم بهای حاصل از فروش آن فی مابین طرفین دعوی به نسبت حصه و سهم آنان بر اساس گواهی حصر وراثت ،  و پرداخت کلیه خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل وفق تعرفه قانونی در حق محکوم له و  پرداخت نیم عشر اجرایی در صندوق دولت . که ماترک توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ 1403/12/04روزشنبه از ساعت 8الی11  قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   قطعه اول : ملک مورد مزایده واقع در آدرس: خواجه -خیابان اصلی - کوچه رزمی ملک مورد بازدید که فاقد سند رسمی است و در تاریخ بازدید با زنجیر قفل بود و به دلالت سوابق و مدارک و نیز کروکی منضم به پرونده دارای مساحت عرصه حدود 201/62 مترمربع و مشتمل بر 2 طبقه اعیانی در طبقات همکف و اول با سازه دیوار حمال و سقف های ترکیبی طاق ضربی و چوبی احداثی در حد شرقی و حد جنوبی به مساحت تقریبی 161 مترمربع و یکباب منزل مسکونی می باشد . با عنایت به شرح مرقومه حاضر و با در نظر گرفتن عواملی نظیر قدمت اعیانی ، نحوه دسترسی و گذربندی مساحت و حدود اربعه  قیمت املاک و مستغلات در منطقه وقوع ملک  کاربری و با تاثیر دادن سایر پارامترهای موثر از دیدگاه کارشناسی ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور در تاریخ تحریر و از نظر اینجانب به میزان 15/500/000/000 ریال بحروف پانزده میلیارد و پانصد میلیون ریال با احتساب انشعابات و منضمات و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی و شهرداری و سایر تعهدات و دیونی که ممکن است داشته باشد برآورد و تعیین میگردد . ملک فوق مسکونی می باشد. ملک فوق فاقد سابقه ثبتی می باشد قطعه دوم:  آدرس ملک زمین زراعی از اراضی شهر خواجه در جریان معاینه قطعه زمین زراعی دیم به مساحت 13953 مترمربع مطابق با نقشه مختصات دار مضبوط در پرونده قضائی معرفی گردید که در زمان بازدید بصورت بلاکشت مشاهده شد. با لحاظ عوامل موثر در ارزیابی شامل کاربری زمین کیفیت خاک زراعی، مساحت زمین، دوری و نزدیکی به تاسیسات زیربنایی توپوگرافی  دسترسی به راه های ارتباطی و ...  و فارغ از موضوع مالکیت آن قیمت پایه ملک زراعی معرفی شده از قرار هر مترمربع 230/000 ریال معادل بیست و سه هزار تومان و ارزش پایه کل قطعه زمین به مساحت 13953 مترمربع برابر با 3/209/190/000 ریال معادل سیصد و بیست میلیون و نهصد و نوزده هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.    تذکرات: 1- در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2- در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3- مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  . مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.بلافاصله پس از برگزاری مزایده 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز خواهدشد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.                           دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه  

شماره پرونده: 140230920002782246