موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0101185 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1403/11/28 ساعت 08:30 الی 09:00 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی مجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: شرکت کنندگان در زمان برگزاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا به عنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند. ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  دو قطعه زمین کشاورزی دیم - برابر رونوشت یک برگ قولنامه عادی دست نویس به تاریخ 02.03.1389 که به تایید دهیاری روستای مشکین نیزرسیده است آقای سید اصغر حسینی فرزند سید جلال به شماره شناسنامه 835 متولد 1353دو قطعه زمین زراعی شامل قطعه اول به مساحت حدودا نیم هکتار که از حد شرق به زمین آقای خراسانی ، از سمت غرب به زمین آقای سید اقبال حسینی ، ازجنوب به زمین آقای کرمعلی ملکی و ازسمت شمال به جاده کندور به مشکین و قطعه دوم به مساحت 16.000 متر مربع که ازسمت شرق به ملک آقای اسد خراسانی ، از غرب به ملک آقای عیسی ملکی ، از جنوب به جنگل و از شمال به جاده کندور به مشکین محدود می باشند را از فردی بنام حاج بختیار محمدی فرزند هدایت به شماره شناسنامه 529 متولد سال 1323 خریداری نموده است . 2- با تعرفه خواهان از دو قطعه زمین کشاورزی دیم بازدید بعمل آمد . قطعه اول به مساحت تقریبی 16.000 متر مربع که در مختصات 380078 و 4015700 و قطعه دوم به مساحت حدود نیم هکتار در مختصات 379576 و 4015570 وبه فاصله حدود 500 متر از یکدیگر در سمت چپ جاده آسفالته روستای کندر به مشکین واقع گردیده اند که در زمان بازدید مورد شخم واقع شده بودند ولی کشتی در آنها صورت نگرفته بود . - لازم به یادآوری است که برابرعرف محل هر یک از زارعین اراضی خود را بصورت مفروز محلی در تصرف دارند و اسناد ابرازی بصورت قولنامه دستی بوده و بدلیل نداشتن حدود اربعه و مساحت دقیق قابلیت جا نمایی در طبیعت را ندارند. لذا با عنایت به مشاعی بودن اراضی روستا و عدم ارائه تقسیم نامه بین مالکین مشاعی ، ارزیابی انجام شده صرفا بر اساس بازدید میدانی از ملک تعرفه شده توسط خواهان و صرف نظر از صحت و سقم موقعیت مکانی قطعه تعرفه شده نفیا یا اثباتا انجام شده و هیچگونه مسئولیتی در خصوص حدود و ثغور و یا تداخل اراضی با سایر همسایگان متوجه کارشناس نمی باشد و مسئولیت قانونی تعرفه ملک و یا وجود معارض درملک تعرفه شده با نامبرده می باشد . 3- ملک ثبت شده یا خیر: خیر قطعات تعرفه شده فاقد شماره ثبت بوده و خریدار برابر یک برگ دستنوشته عادی به تاریخ 02.03.1389 آنها را از فروشنده خریداری نموده است . 4- ملک مشاع است یا مفروز : ملک بصورت مفروز محلی است . 5- حقوقی که افراد در ملک دارند : بموجب رونوشت قولنامه دست نویس صدرالاشاره آقای سید اصغر حسینی فرزند سید جلال هر دو قطعه را از فروشنده خریداری نموده است که با توجه به فوت ایشان ( برابر اظهارات خواهان ) وراث قانونی وی از قطعات تعرفه شده سهم دارند . 6- قیمتی که مزایده از آن شروع می شود : با توجه به موقعیت مکانی ملک ، مساحت و نوع کاربری وضعیت دسترسی به جاده و جمیع عوامل موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه بدهی و وثیقه و عوارض و کسورات قانونی حقوقی و حقیقی دولتی و خصوصی و در صورتیکه بصورت رسمی و یا عادی بصورت کلی و یا جزیی به دیگران واگذار نشده باشد ، قیمت فعلی پایه قطعات تعرفه شده ( قطعه اول به مساحت حدود 16.000 متر مربع و قطعه دوم به مساحت حدود نیم هکتار ) واقع در روستای مشکین از قرار هر متر مربع 300.000 ریال جمعا به مبلغ 6.300.000.000 ریال معادل ششصدو سی میلیون تومان ارزیابی می گردد .

شماره پرونده: 9909982810700118