موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) به موجب کلاسه اجرایی شماره 0300762در اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود؛وفق دادنامه صادره از شعبه محترم سوم دادگاه عمومی حقوقی لنگرود، مربوط به تقسیم ترکه و پرداخت نیم عشر اجرایی،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید:، مورد مزایده 1 - یک قطعه زمین خانه محوطه با توجه به نقشه برداری انجام شده که بنا به دادنامه صادره از شعبه 7 دادگاه تجدید نظر مساحت 150 متر مربع از این قطعه مستند به سند عادی مورخ 5 خرداد 1373  کسر شده و این مساحت متصل به خانه مسکونی می‌باشد متعلق به آقای محمدعلی قربانی بوده و مساحت باقیمانده که جز محوطه و بنای مسکونی می‌باشد جزئی از ماترک بوده و نسبت به ارزیابی آن اقدام گردد. با توجه به مساحت باقیمانده و به کسر مساحت 150 متر ؛این مساحت برابر488/46 متر مربع  می‌باشد که در آن بنای یک خانه فرسوده و غیر قابل سکونت استقرار دارد حدود اربعه قطعه عبارت است از  سمت غرب به کوچه از سمت شرق به باقیمانده زمین آقای محمدعلی قربانی از سمت شمال به خانه و  محوطه محمدعلی قربانی و از سمت جنوب به شالیزار آقای رضا قربانی متصل می‌باشد . مالکیت عرصه متعلق به اداره اوقاف و اعیان آن متعلق به وراث اصحاب دعوی می‌باشد. ارزش هر متر مربع از این قطعه با توجه به موقعیت و محل استقرار از قرار هر متر مربع 50 میلیون ریال و در مجموع برابر مبلغ 24 میلیارد و 423 میلیون ریال تعیین و برآورد می‌گردد. 2- یک قطعه شالیزاری به مساحت 721 متر مربع با حدود اربعه از سمت شمال به راه دسترسی از سمت شرق به شالیزار حسین شکرگزار از سمت جنوب زمین وراث موسی قربانی و از سمت غرب زمین شخصی آقای محمدعلی قربانی  می باشد . با توجه به نوع کاربری قطعه و موقعیت راه دسترسی ارزش هر متر مربع از این قطعه برابر مبلغ یک  میلیون و 500 هزار ریال و در مجموع برابر مبلغ یک میلیارد و 81 میلیون و پانصد هزار ریال تعیین می‌گردد. 3- یک قطعه زمین شالی زار  بایر به مساحت1856/5 متر مربع بوده و با  حدود اربعه از سمت شمال به شالیزار آقای محمد قربانی از سمت شرق به شالیزار آقای حسین شکر گزار از سمت جنوب  به زمین وراث حسین کامور و از سمت غرب به شالیزار آقای عادل عاشوری محدود و متصل می‌باشد.   با توجه به وقفی بودن عرصه این قطعه، اعیان آن متعلق به مورث اصحاب دعوی بوده و  بنابر دادنامه‌های صادره اعیان می‌بایست مورد ارزیابی و فروش قرار گیرد.   لذا  با توجه به موقعیت استقرار این قطعه و وقفی بودن آن ارزش هر متر مربع از این قطعه برابر مبلغ یک میلیون و پانصد هزار ریال و در مجموع برابر مبلغ 2 میلیارد و 784 میلیون و 750 هزار ریال ارزیابی می‌گردد  4- یک قطعه شالیزاری به مساحت 165 متر مربع برابر با نقشه شماره 13 موجود در پرونده و با حدود اربعه از سمت شمال به محوطه خانه عیسی قربانی از سمت جنوب به شالیزار رضا قربانی از سمت شرق به شالیزار آقای عیسی قربانی و از سمت غرب  به خانه وراث موسی قربانی محدود گردیده است .   مطابق قطعات قبلی این قطعه نیز در مالکیت اداره اوقاف بوده  و اعیان آن مطابق دادنامه متعلق به مورث اصحاب دعوی و جزئی از ماترک می‌باشد که می‌بایست نسبت به آن ارزیابی صورت گیرد .   با توجه به محل استقرار این قطعه و نوع کاربری آن و مساحت قلیل آن ارزش هر متر مربع از این قطعه برابر مبلغ 2 میلیون ریال وارزش کل قطعه به مبلغ 330 میلیون ریال برآورد می‌گردد  5- یک قطعه شالیزاری به مساحت 331/5 متر مربع مطابق  نقشه شماره 14 موجود در  پرونده با حدود اربعه‌ از سمت شمال به محوطه خانه آقای عیسی قربانی از سمت شرق به زمین آقای حسین حسنی زاده از سمت جنوب به  شالیزار آقای رضا قربانی و  از سمت غرب شالیزار قطعه شماره 13 متصرفی آقای محمدعلی قربانی محدود می‌باشد .   مالکیت این عرصه نیز متعلق به اداره اوقاف بوده و اعیان آن جز ماترک می‌باشد که با توجه به نوع کاربری و موقعیت استقرار ارزش هر متر مربع از این قطعه نیز برابر مبلغ 2 میلیون ریال و ارزش کل این مساحت برابر مبلغ 663 میلیون ریال برآورد می‌گردد.  6- یک قطعه زمین باغ توت برابر با نقشه شماره 1 موجود در پرونده برابر مساحت5036/22 فاقد راه دسترسی ولی دارای حق  عبور از باغات مجاور می باشد .   حدود اربعه این قطعه مطابق نقشه ارائه شده از سمت شمال به باغ مجاور اشخاص  از سمت جنوب اراضی باتلاقی از سمت غرب به باغ اشخاص و از سمت شرق به خط فرضی به باغ اشخاص محدود و متصل می‌باشد( مطابق نقشه شماره یک)   مالکیت عرصه متعلق به اداره اوقاف بوده و زمین به صورت بلا استفاده در محل موجود می‌باشد .   ارزش هر متر مربع از این قطعه با توجه به اراضی مجاور و عدم وجود راه دسترسی ماشین رو از قرار هر متر مربع یک میلیون و پانصد هزار ریال و در مجموع برابر مبلغ 7 میلیارد و 554 میلیون و 300 هزار ریال تعیین و برآورد می‌گردد املاک  فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز شنبه  مورخ 1403/11/27 ازساعت 8 الی 11 می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود-مهدی زاده

شماره پرونده: 140034920002096011