موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای مفاد نیابت از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری سمنان  له جواد مقیمی با وکالت مجتبی افضلی و علیه یوسف مقصودی فرزند یحیی  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 25.962.718.902ریال درحق محکوم له و پرداخت  652.642.972ریال نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 7085 فرعی از2395 اصلی واقع در بخش10 تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران خیابان طوس غربی نرسیده به یادگار امام کوچه مبارز کوچه هادی پور پلاک 22  باکیفیت  ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت 96 مترمربع  به پلاک ثبتی 7085 فرعی از2395 اصلی مفروز و مجزی شده ازپلاک 5278  اصلی مذکورواقع در بخش10 تهران بحدود شمالا بطول 6 متر به جاده عمومی بریانک شرقا بطول 16 متر بپلاک 3118 فرعی جنوبا بطول 6 متر بقطعه 10 غربا بطول 16 متر بقطعه 8 که مورد ثبت بموجب سند قطعی شماره 34456 مورخ 1365.11.20 دفترخانه 238 تهران بنام آقای یحیی مقصودی آذر قلعه جویی نسبت به 5 دانگ مشاع و خانم اکرم رحمت نژاد نسبت به یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ثت و صادر و تسلیم شده است  بموجب دادنامه شماره 289 مورخ 1399.03.21 مجتمع شماره 10 شورای حل اختلاف تهران بحیی مقصودی آذر قلعه جویی فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان عبارتند از اکرم رحمت نژاد آذر قلعه جوقی همسر متوفی و زینب و سکینه و رقیه و مهین تاج وقادر و یوسف و محمد حسین فرزندان متوفی میباشند  ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن در حال حاضر دارای سه طبقه با قدمت بیش از 50 سال ساخت و با توجه به اینکه از بیرون کارشناسی انجام گردید برابر گزارش کارشناسی مضبوط در پرونده مساحت طبقه همکف حدود 60 مترمربع دارای هال و دو اتاق تودرتووقسمتی آشپزخانه فاقد کابینت و دارای حیاط بمساحت حدود 14 مترمربع شامل آشپزخانه  و حمام و سرویس بهداشتی و طبقه اول دارای دو اتاق تودرتو و بالکن و طبقه دوم دارای یک اتاق و تراس است که سرویس بهداشتی و آشپزخانه و انباری در پاگرد راه پله قرار دارد  اسکلت ساختمان با سازه دیوار  باربر با سقف تیر آهن و طاق ضربی و نمای ساختمان سیمان درب ها چوبی و پنجره ها فلزی و کف ها موزائیک و دیوارها نقاشی و دارای انشعابات آب و گاز و برق اشتراکی و سیستم سرمایش ساختمان کولر آبی و سیستم گرمایش آن بخاری گازی است و برابر مشاهده ساختمان بصورت متروکه و تخلیه که نیاز به بازسازی داردبا عنایت به مستندات و توضیحات فوق و سایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی و اوضاع و احوال فعلی بازار ملک و بر اساس تصویرمدارک موجود و ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت ونوع بنا وکاربری وقدمت بنا و موقعیت مکانی و عرصه و اعیان ووضعیت کمی و کیفی آن وحق و حقوق متعلقه و منصوره صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه  بحدود ثبتی و بفرض نداشتن فسخ اجاره نامه  وصلح حقوق از جهات قانونی و شرعی و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به هر یک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری وخلافی ... و صرف نظر از مسائل حقوقی و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب برابر قرارکارشناسی صادره میباشد ارزش ششدانگ ملکیت عرصه واعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت 96 مترمربع  به پلاک ثبتی 7085 فرعی از2395 اصلی مفروز و مجزی شده ازپلاک 5278  اصلی مذکورواقع در بخش10 تهران ودرصورت عدم واگذاری منافع آن بغیر تحت هر عنوانی بشرح متن گزارش فارغ از هرگونه بدهی به شهرداری تهران و جمعا بمبلغ 77.700.000.000ریال معادل هفت میلیارد و هفتصد و هفتاد میلیون تومان تخمین و تعیین و پیشنهاد میگردد  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی لذا مقرر گردید میزان  0.875دانگ به مبلغ 11.331.250.000ریال روزیکشنبه مورخ 5/12/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140049920000586558