موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول    در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0300723 مورخ 10/08/1403صادره از دادگستری شهرستان رفسنجان  له  محمد مجیبیان فرزند مهدی و علیه خانم شعله منصوری فرزند نصراله که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 12.884.247.941ریال درحق محکوم له و پرداخت توقیف  پلاک ثبتی 35127 فرعی از 74 اصلی بخش 11تهران  نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  شهرک غرب، ایوانک، خیابان شهید محمد مهدی فرحزادی. خیابان سیمای ایران. مجتمع پردیسان، نسترن 3.بلوک غربی. طبقه سوم باکیفیت براساس تصویر نامه شماره 140385601145015005 به تاریخ 1403/08/13 رییس واحد ثبتی حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران در بازگشت به نامه شماره 140368990042165862 به تاریخ 1403/08/13 وضعیت ثبتی پلاک 35127 فرعی از 74 اصلی بخش 11 ناحیه 02 بدین شرح اعلام می گردد. مشخصات ملک: یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 35127 فرعی از 74 اصلی، مفروز و مجزا شده از 24809 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 50 در طبقه 3 و واقع در بخش 11 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به مساحت 155/30 مترمربع متن ملک که 4/58 مترمربع آن بالکن است. 000 مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 45 به مساحت 9/78 مترمربع 000 پارکینگ قطعه 100 به مساحت 12/50 000 مشخصات مالکیت: مالکیت شعله منصوری فرزند نصراله شماره شناسنامه 4741 تاریخ تولد 1336/09/25 صادره تنکابن دارای شماره ملی 2217905831 (بقیه به شرح سند)آپارتمان موضوع کارشناسی در شهرک پردیسان واقع شده است. ساختمانی که آپارتمان در آن قرار دارد سمت جنوب بن بست نسترن 3 و سمت شمال بن بست نسترن 5 واقع شده است ساختمان شامل دو بلوک مجزا سمت شرق و غرب است آپارتمان در طبقه سوم بلوک غربی قرار دارد و ورودی به این بلوک از سمت جنوب و بن بست پنجم است. زیرزمین با کاربری انباری و پارکینگ در محوطه مشاعی سمت جنوب قرار دارد و طبقات اول، دوم، سوم و چهارم هرکدام دارای یک واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان دارای هال و پذیرایی، سه عدد اتاق خواب، آشپزخانه اپن، سرویس بهداشتی و حمام و بالکن است. کف آپارتمان لمینیت و کف آشپزخانه و سرویس و حمام سرامیک و بدنه آپارتمان اندود گچ با رویه رنگ است. سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور است. آپارتمان دارای پارکینگ در محوطه باز سمت جنوب اعیانی و دارای انباری در زیرزمین است. بلوک غربی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد دارای یک دستگاه راه پله و یک دستگاه آسانسور است. اسکلت ساختمان بتنی و نمای آن آجر است.با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی به تاریخ روز و به شرط تخلیه برابر 217.000.000.000 ریال معادل بیست و یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان تعیین و پیشنهاد می گردد.ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی  لذا مقرر گردید 0.779دانگ به مبلغ 28.170.000.000ریال  روز یکشنبه مورخ 5/12/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. مدیرشعبه دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140321920002541600