موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول    در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0300415 مورخ 1403/03/19  صادره از شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر له آقای محمدرضا عسکری باوکالت آقای شاکیان و علیه خانم نداساعدی  فرزندفالح  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت  3.055.000.000ریال  درحق محکوم له و پرداخت150.000.0000ریال نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک ثبتی 31366فرعی از 2397 اصلی اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  تهران سیمتری جی  خیابان امام زاده عبدالله کوچه معتضد منش پلاک 10 و  12  باکیفیت  یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 31366 فرعی از 2397 اصلی مفروز و مجزی شده از 30168 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 7 در طبقه 4  واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 47.40 متر مربع با نضمام یک قطعه انباری( به شماره 5 ) به مساحت 2.81 متر مربع در طبقه همکف به شماره سند چاپی 599397 سری ج سال 99 به شماره دفتر الکترونیکی 140020301045019953  واقع در آدرس : تهران سیمتری جی  خیابان امام زاده عبدالله کوچه معتضد منش پلاک 10 و 12  می باشدخانم ندا ساعدی فرزند فالح شماره شناسنامه 89 متولد 1/1/1356 صادره از اهواز به شماره ملی 1754908632 با جز سهم 6 سهم از 6 سهم مالک شش دانگ عرصه و اعیان می باشد واحد فوق مطابق با سند یک آپارتمان مسکونی به مساحت 47.40 متر مربع در یک ساختمان 4طبقه بروی همکف (پارکینگ ) واقع شده که سازه ساختمان فولادی با سیستم سقف تیرپه بلوک و دیوارهای پیرامونی از نوع آجر فشاری ، ساختمان بصورت جنوبی بوده و از ضلع جنوب دارای پنجره به سمت حیاط جنوبی می باشد ، پنجره ها از نوع فلزی با شیشه تک جداره و نمای ساختمان سنگ تراورتن بوده ، درب ورودی پیاده و سواره از نوع فلزی دارای آیفون تصویری و کف پارکینگ با پوشش موزاییک و دیوارهای راهپله و پارکینگ با پوشش سرامیک بوده ، واحد فوق دارای برق و گاز اختصاصی و آب مشترک با سایر واحدها می باشد ، ساختمان دارای آسانسور بوده و واحد فوق دارای انباری به مساحت 2.81 متر مربع  در طبقه همکف می باشد.با توجه به توضیحات فوق و با عنایت به مندرجات پرونده و بررسی های بعمل آمده از وضعیت ظاهری ساختمان و در نظر گرفتن کاربری و نوع مصالح به کار رفته و موقعیت قرار گیری ملک ، دسترسی و برخورداری از امتیازات شهری و سایر عوامل موثر و استعلامهای صورت گرفته از معاملات انجام شده مشابه ؛ ارزش شش دانگ آپارتمان به مساحت 47.40 متر مربع مسکونی واقع در طبقه 4  بانضمام انباری به مساحت  2.81 متر مربع بدون در نظر گرفتن  محدودیت های ثبتی و هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی بصورت تخلیه ،  مجموعا" مبلغ 22.200.000.000 ریال معادل دو میلیارد و دویست و بیست میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی مبلغ ودیعه 200.000.000تومان و ماهی 7.400.000تومان  لذا مقرر گردید میزان  0.8662دانگ به مبلغ 3.205.000.000ریال روزسه شنبه مورخ 7/12/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62   مدیرشعبه دوم مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140391920000926893