موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرائی 0100876ج و اجراییه صادره  از شعبه  42  دادگاه حقوقی تهران له  شاهین زارع علیه   محدثه اقبالی   به خواسته  مطالبه وجه  به مبلغ  25/365/625/000ریال بابت محکوم به و نیم عشر  لذا جهت  وصول محکوم به  یک ملک توسط  محکوم له به این اجرا معرفی شده و  و توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است.        احتراماً در پاسخ به ابلاغیه 140368100055625387 مربوط به کلاسه پرونده  0201194 در خصوص دعوی آقای شاهین زارع (خواهان) به طرفیت خانم محدثه اقبالی (خوانده)، از محل مورد نظر به آدرس تهران-نارمک-میدان پنجاه و چهارم-بن بست وحدت- پلاک 16 بازدید به عمل آورده و با انجام بررسی های لازم و معاینه محلی نظریه کارشناسی خود را در چهارچوب دستور قضایی به شرح ذیل جهت استحضار تقدیم می نماییم: الف- شرح کارشناسی:ملک موردنظر یک واحد آپارتمان به آدرس فوق الذکر با پلاک ثبتی 22873 فرعی از 7022 اصلی مفروز و مجزی شده از 43965 فرعی قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 64/ 86 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه یک بانضمام انباری قطعه 8 تفکیکی به مساحت24/ 3 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین و پارکینگ قطعه 7 تفکیکی به مساحت 52/ 11 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین با مختصات جغرافیایی X=544547  و Y=3954558 و S39 می باشد. آپارتمان مذکور واقع در یک ساختمان 4 طبقه دارای 12 واحد به صورت مسکونی می باشد. این آپارتمان دوخوابه بوده و دارای کف پارکت و سرویسها و آشپزخانه از جنس کاشی و سرامیک دارای کابینت MDF  می باشد. بررسی اسناد و مدارک ارائه شده توسط ذینفعان یا مالک و مراجعه به محل و انجام تحقیقات محلی رسیدگی انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح ذیل مبتنی بر میسر شدن بازدید و هماهنگی و تهیه وسیله اجرای قرار و محدود به معاینه فنی محلی و بررسی اسناد و تصاویر موجود واصله، قرار کارشناسی صادره، در خصوص مساحت  بررسی اطلاعات و تصویر مستندات ابرازی و اظهارات مالک و یا مستندات میباشد. مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان میباشد .بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش، مدارک و اطلاعات مثبت قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خوارج از این حدود میباشد. (در صورت لزوم با دستور آن مرجع محترم، در خصوص آن نیز بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت). تشخیص و تایید اصالت اسناد، در صلاحیت اینجانبان نیست و نظریه فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است. ب- نتیجه کارشناسی:با بررسی و معاینه فنی و در نظر گرفتن عوامل مؤثر، موقعیت محل، دسترسی و وضع موجود به نظر و تشخیص اینجانبان مطابق قرار صادره مبنی بر تعیین بهای پایه مزایده و با استناد به تصاویر اسناد و مدارک ارائه شده و لوایح واصله ارزش پایه مزایده برای این ملک برابر با 86.500.000.000 ریال معادل با هشت میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد    .لذامقررگردید  جهت وصول محکوم به 29/32سهم از کل 100 سهم مزایده  گذاشته شود در روز سه شنبه مورخ 1403/12/14از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی  www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به ملک طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./  دادورز شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  - سوری

شماره پرونده: 140268920004644381