موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در راسـتای اجـرای مفـاد نیابت قضایی واصـلـه از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان بـه شمـــاره بایگانی 0201351 مـورخ  1403/09/03  کـه محـــکوم عــلیه  آقای ابوالفضل شکوریان قلعه جوق فرزند عسگر محکوم است به پرداخت تعداد 110سکه تمام بهار ازادی در حق  محکوم لها  خانم سمیرا علمی قلعه جوق حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف به پلاک ثبتی 19069فرعی از 2398 اصلی بخش یافت آباد تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیتهران ، فلاح خیابان  ابوذر بین میدان ابوذر و چهارراه مقدم خیابان بد اخشان کمالی نبش کوچه یزدان پناه پلاک 47با کیفیت  ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 19069فرعی از 2398 اصلی بخش یافت آباد تهران به مساحت حدود 90مترمربع و با حدود اربعه شمالا : بطول حدود11متر به پلاک ، شرقا : بطول حدود 8/20 متر به پلاک . جنوبا :بطول حدود 11 متربه گذر . غربا بطول حدود 8/20 متر به گذر. با توجه باینکه هیچگونه مدارکی از قبیل سند مالکیت و پایانکارملک جهت بررسی از طرف خوانده ارائه نشد ابعاد فوق صرفا براساس شرایط عینی موجود برداشت گردیده است .  مشخصات ظاهری ملک : اعیانی ملک با توجه به قراین موجود و به استناد بازدید بعمل آمده ملک مورد نظر در دو طبقه با قدمت ساخت حدود50 سال ساخت و با سازه  ماسونری  سقف طاق  ضربی ، درب و پنجره ها فلزی که طبقههمکف آن شامل دو واحد تجاری که بر أساس اعلام مالک یک واحد تجاری  دارای سرقفلی با متراژحدود 10 مترمربع میباشد و یک واحد تجاری با متراژ حدود 20 مترمربع  در اختیار مالک بوده ، در همکف یک واحد در قالب یک  اطاق و سرویس بهداشتی درحیاط  می باشد . طبقه اول در قالب یک واحد مسکونی شامل بک اطاق خواب و یک  آشپزخانهاپن ، نشمین می باشد  ساختمان با نمای سیمانی  دیوارها گچ و نقاشی . می باشد . نظریه کارشناسی : بر اساس موقعیت محل و مشخصات ، مساحت ، قدمت بنا ، نوع بنا .کاربری مسکونی تجاری. اوضاع واحوال روز و شرایط حاکم بر بازار ملک ، مشخصات فیزیکی ساختمان و با توجه به مندرجات این گزارش، بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات، دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف ‌نظر از موانع احتمالی ، و با در نظر گرفتنارزش شش‌دانگ عرصه و اعیانی  ملک مورد کارشناسی با پلاک ثبتی 19069/2398به مساحت عرصه حدود90 مترمربع به تقویم روز بمبلغ90.000.000.000 ریال(نودمیلیاردریال) معادل ( نه میلیارد تومان) ارزیابی و اعلام می‌شود  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد دو طبقه مسکونی ویک مغازه  مسکونی و تجاری میباشد مغازه به عنوان سالن زیبایی با مبلغ 2.000.000.000ریال و مبلغ 50.000.000.ریال مبلغ 2.000.000.000ریال مبلغ ماهانه 35.000.000ریال و لذا مقرر گردید میزان 1.75دانگ به مبلغ 26.250.000.000ریال روز شنبه مورخ 11/12/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140291920007812871