موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرائی 0301680ج و دادنامه دستور فروش  صادره  از شعبه  43  دادگاه حقوقی تهران له  خانم گلدیس کشت مند  علیه  آقای بیژن انصاری  به خواسته فروش پلاک ثبتی 13129 فرعی از 37 اصلی  مفروز و مجزی شده از 3243 فرعی از اصلی مذکور قطعه 27  واقع در بخش11 تهران  لذا جهت فروش ملک توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است.احتراماً، بازگشت به ابلاغ کارشناسی در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0301680 مورخ 1403.09.17 در خصوص ارزیابی ملک به نشانی: تهران، خیابان پاسداران، خیابان دروس، خیابان هدایت شمالی، کوچه حسن تاش، پلاک 18 پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد:   1: مستندات و مدارک ابرازی   1-1- به استناد گردش ثبتی شماره نامه 140385601026013960 مورخ 1403.05.10 حوزه ثبت ملک قلهک تهران ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 13129 فرعی از 37 اصلی، مفروز و مجزا شده از 3243 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 27 در طبقه 4 واقع در بخش 11 ناحیه حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت (95.68) مترمربع به انضمام انباری قطعه 6 به مساحت (3.69) مترمربع و پارکینگ قطعه 17 به مساحت (10.8) مترمربع واقع در طبقه 1- با مالکیت:   1-1-1- بیژن انصاری فرزند محمد با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 38313 تاریخ 1403.03.30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 10 شهر قدس استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی ثبت گردیده است.   2-1-1- مالکیت گلدیس کشت مند فرزند یوسف با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 19847 تاریخ 1402.12.27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 913 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 240204 سری الف سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301026005402 ثبت گردیده است. و ملک غیر قابل افراز تشخیص داده شده است. و برای هر کدام از مالکین مشاعی اخطار اداری بشماره نامه 140385601026014624 و 140385601026014625 مورخ 1403.05.15 ارسال گردیده است.   2-1- سند مالکیت تک برگی بشماره چاپی 240204 سری الف سال 02 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بنام گلدیس کشت مند فرزند یوسف ثبت گردیده است.   3-1- به استناد دادنامه شعبه 43 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به شماره 140368390010814211 مورخ 1403.07.23 درخصوص دادخواست خانم گلدیس کشت مند با وکالت آقای امیر عزیزی اسدکندی به طرفیت آقای بیژن انصاری دادگاه با دلالت بر غیر قابل افراز بودن ملک مشاعی به پلاک ثبتی 13129 فرعی از 37 اصلی دستور فروش ملک مشاعی موصوف را صادر می نماید.   2: حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا به حال رویت نشده، پس از ابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد. همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش کارشناسی فارغ از اظهار نظر و تشخیص هرگونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد.   3: نظریه کارشناسی با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به  اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش کل ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 13129 فرعی از 37 اصلی به مبلغ 141.000.000.000 ریال معادل چهارده میلیارد و یکصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. ..لذامقررگردید مزایده در روزدوشنبه مورخ 1403/12/20 از ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی  www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به ملک طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./  دادورز شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  -سنایی

شماره پرونده: 140368920004237302