موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0301265 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1403.12.18 ساعت 09:30 الی 10:00 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. 1. مال اول 1. نام و نام خانوادگی صاحب ملک  آقای اصغر رحمانی فرزند حسین
2 . محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن
ملک مورد ارزیابی به نشانی شهرستان تاکستان . روستای قره باغ  خیابان شهید محمد خدایاری . کوچه سبلان یکم . سمت چپ . کوچه بن بست . سمت چپ .درب دوم . منزل اصغر رحمانی می باشد.
دو برگ عکس ماهواره ای موقعیت ملک به پیوست می باشد.
مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد ارزیابی دارای سند مالکیت ششدانگ تک برگ به شماره چاپی 831280 سری ه سال 98 به پلاک ثبتی 127 فرعی از 12 اصلی قطعه 70 تفکیکی واقع در روستای قره باغ الحاقی از بخش 12 قزوین به مالکیت آقای اصغر رحمانی فرزند حسین می باشد.
حدود ملک : مطابق سند مالکیت.
مساحت و مشخصات عرصه : مساحت عرصه ششدانگ ملک مورد ارزیابی به میزان 566.98 مترمربع می باشد.
مساحت و مشخصات اعیانی : در ششدانگ ملک مورد نظر در طبقه همکف بنای دو طبقه به مساحت تقریبی 60 مترمربع با سازه دیوار باربر و سقف تیرچوبی احداث گردیده است که نماسازی آن به صورت سیمانی و قسمتی فاقد نماسازی است. ضمنا دارای انباری به مساحت تقریبی 12 مترمربع با سقف تیرچوبی و بناهایی به صورت مخروبه و بدون سقف می باشد.محوطه سازی به صورت شن ریزی شده و دارای انشعابات آب و برق است.
3 . ملک ثبت شده یا نه : ملک مذکور مطابق سند مالکیت فوق الذکر ثبت شده است.
4. ملک در اجاره است یا نه  در زمان بازدید ملک مورد نظر در ید و سکونت مالک بود.
5 . ملک مشاع است یا مفروز  ملک ششدانگ می باشد و ششدانگ آن به فروش می رسد.
6. حقوقی که افراد در ملک دارند : مالک ششدانگ پلاک مذکور آقای اصغر رحمانی می باشند.
7 . قیمتی که مزایده از آن شروع می شود :
با عنایت به شرح فوق ارزش پایه مزایده ششدانگ ملک مورد ارزیابی با توجه به مساحت و کاربری . راه های دسترسی . عرض معبر .موقعیت .مصالح مصرفی . قدمت و کیفیت بنا و سایر عوامل موثر در قیمت بدون لحاظ بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی . از نظر این جانب به مبلغ 8.650.000.000 ریال  معادل هشتصد و شصت و پنج میلیون تومان  تعیین و اعلام می گردد.
8 . با توجه به موارد فوق از نظر این جانب ششدانگ ملک مذکور سهل الفروش است.   2. مال دوم   مشخصات پلاک: برابر سند  تک برگ به شماره سریال 966168 ج . 94. مالکیت میزان چهارصد و نوزده سهم مشاع معادل 419 متر مربع از پنج هزار سهم عرصه و اعیان به پلاک ثبتی 1524 فرعی از یک  اصلی واقع در بخش 8 تاکستان قزوین به نام آقای اصغر رحمانی فرزند حسین  صادرگردیده است. ملک مورد نظر با مختصات   3991626 . 382737 به فاصله حدود 200 متری زیرگذر تاکستان به طرف روستای اک  و در محدوده بافت شهری واقع شده است. ضلع غربی ملک مذکور با تعریض جاده در محدوده جاده قرار گرفته است. چندین باب خانه و مغازه در محدوده ملک مورد نظر توسط افراد متعددی ساخت و ساز شده است. نتیجه کارشناسی با توجه به موقعیت و کاربری عرصه ملک استعلام از شهرداری محل ضروری است ابعاد زمین و مشاعی بودن آن. ارزش قدرالسهم مشاعی سند مارالذکر به نام  خوانده آقای اصغر رحمانی فرزند حسین به مساحت 419 متر مربع جمعا به مبلغ پایه دو میلیارد و نهصد و سی و سه میلیون تومان 2.933.000.000 تومان  برآورد و اعلام می گردد. توضیح اینکه حضور سایر مالکین  احتمالی ملک مورد نظر جهت جانمایی قدرالسهم  مشاعی خوانده در زمان برگزاری مزایده ضروری است.  

شماره پرونده: 140222920001884957