موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول      در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0302067  مورخ09/08/1403حسن سلمانی صادره از دادگستری اردبیل  له  علی حیدروند و  دستور فروش سه دانگ شش دانگ پلاک ثبتی 54 فرعی از 4499 اصلی واقع در بخش 7 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران میدان امام حسین ( ع ) خیابان شهرستانی ( مرتجائی ) . کوچه اسلامی.پلاک 12 ( 84 سابق  باکیفیت برابر تصویر سند مالکیت ارائه شده و نامه بازداشت شماره 140385601043028675 مورخ 1403/08/26 اداره ثبت اسناد و املاک پیروزی تهران، سند مالکیت اعیانی سه دانگ مشاع از شش دانگ یک باب مغازه واقع در طبقه همکف قطعه دوم تفکیکی به مساحت 19/22 مترمربع به پلاک ثبتی 54 فرعی از 4499 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 24 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 تهران با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت ذیل ثبت 243423 صفحه 221 دفتر 1463 املاک به نام آقای فروالدین حیدروند قلیچی صادر گردیده سپس نامبرده برابر تصویر دادنامه حصر وراثت شماره 140107390003839547 مورخ 1401/11/30 قاضی شورای حل اختلاف شعبه 12 حصر وراثت اردبیل فوت نموده که وراث حین الفوت آن مرحوم، خانم عارفه فرزانه مادیه ( همسر متوفی ) و آقایان شکور و محمدرضا و علی هر سه نفر با نام خانوادگی حیدروند قلیچی ( برادران متوفی ) تعیین شده اند متعاقباً آقای شکور حیدروند قلیچی نیز برابر تصویر دادنامه حصر وراثت شماره 140291390004674357 مورخ 1402/04/11 شعبه 155 مجتمع شماره 4 شورای حل اختلاف شهر تهران فوت نموده که وراث حین الفوت آن مرحوم، آقایان یوسف، محسن و صفرعلی و خانم ها زیبا، فاطمه و کبری ( فرزندان متوفی اخیرالذکر ) و خانم صغری پیردهقان ( همسر متوفی اخیرالذکر ) تعیین گردیدند. کل ساختمان که مورد کارشناسی جزئی از آن می باشد دو بر ( دو کل ) کلاً در سه طبقه مشتمل بر طبقات همکف، اول و دوم احداث شده که طبقه همکف آن به صورت پنج باب مغازه که یک واحد آن زیرپله است و هر یک از طبقات اول و دوم نیز حسب اظهار به صورت یک واحد تولیدی می باشد اسکلت آن فلزی و نمای کلی آن نیز سنگ و شیشه است.  نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات معروضه و با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل و بررسی های محلی و بازدید از محل و میزان مساحت مورد کارشناسی و کاربری تجاری با فرض عدم واگذاری سرقفلی و حق کسب و پیشه آن به غیر و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و کیفیت مصالح مصرفی بکار رفته و قدمت بنای آن ( بالغ بر 40 سال ) و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر عوامل و جهات موثر در ارزیابی موضوع کارشناسی به نظر اینجانب ارزش فعلی شش دانگ مورد کارشناسی به پلاک ثبتی 4499/54 واقع در بخش 7 تهران به مساحت 19/22 مترمربع مندرج در سند مالکیت با توجه به اوضاع و احوال فعلی بازار ، با کلیه منضمات و متعلقات آن بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به صورت تخلیه و با فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و عدم موانع ثبتی بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و .... به صورت تخلیه به مبلغ  72.651.600.000 ریال ( هفتاد و دو میلیارد و ششصد و پنجاه و یک میلیون و ششصد هزار ریال ) برآورد و تقویم می گردد. و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  تجاری ودارای مستاجر  لذا مقرر گردید میزان سه دانگ از شش دانگ به مبلغ 36.325.800.000ریال روز شنبه  مورخ 18/12/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140207920000355828