موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول   به موجب پرونده های اجرایی تحت کلاسه 0302232 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1403/12/19   ساعت  9  الی 9:30 صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد  مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10 درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10درصد  پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . اموال مزایده شامل ملک تعرفه شده بشماره ملکی 19834فرعی از یک اصلی  بمالکیت حسین رحمانی واقع در تاکستان ملک 19834فرعی 1- مشخصات مالک: حسین رحمانی فرزندعزت اله 2- محل وقوع ملک(بنا به تعرفه):تاکستان-خیابان معلم نبش کوچه اندیشه 11 پلاک 28 3- مشخصات ثبتی ومساحت: ملک تعرفه شده دارای سند مالکیت بشماره چاپی 774712 سری ه  بشماره ملکی 19834فرعی از یک اصلی مجزی شده ازپلاک 19950 بخش 8ثبتی تاکستان بمیزان 40مترمربع ازعرصه و اعیان شامل زمین وخانه به نام حسین رحمانی می باشد 3- مشخصات اعیان ومتعلقات: ملک تعرفه شده شامل بنایی دردوطبقه که در طبقه همکف دودهنه دکان بازیربنایی درحدود30 مترمربع  میباشد.راه پله جهت دسترسی به طبقه دوم درحدود10مترمربع میباشد.هردودکان  روی درب کرکره قفل نصب شده بود.طبقه اول واحدمسکونی بمساحت حدودا50مترمربع باورودی از سمت کوچه توسط راه پله به طبقه فوقانی امکان پذیراست وبنابه اظهارقبلی مالک واحدمسکونی دراختیارمستاجرمیباشد.نمای ساختمان ازبیرون سیمان سفید وپوشش سقف ازنوع طاق ضربی است. ملک بهره منداز انشعابات برق آّب وگازمیباشد. ضمن تماس وپیگیری بامالک جهت بازید ازملک ، هیچگونه همکاری معمول نگردید ، بدلیل عدم حضور ساکنین واحدمسکونی طبقه اول و مغازه ها بازدید ازبیرون انجام گردید وباتوجه به پیگری های لازمه چندروزاخیر بازدید ازداخل واحدمیسورنگردیده لذاضمن اطلاع ازمراتب امر، اجرای قرارکارشناسی صورت گرفته است. الف- نظر به موقعیت قرارگیری ملک در محدوده ساخت و ساز شهری ارزیابی با شرایط حال حاضر بدون  احتساب و در نظر گرفتن حرایم وهرگونه طرح احتمالی وتعریض معبر میباشد ب- درصورت بروز هرگونه مدعی و معارض حقوقی وحقیقی و یا عدم تعرفه صحیح درجانمایی ملک ، درکارشناسی و تصحیح نظریه نافذخواهد بود. درصورت موارد بازداشتی دیگر وهرگونه رهن ووثیقه ودیون احتمالی درهرمراجع دولتی وقضایی بصورت حقوقی وحقیقی ازدفتراجرای ثبت منطقه اعلام نظرودرصورت هرگونه حقوق احتمالی دراین پلاک استعلام گردد. 4- ملک ثبت شده است یاخیر:ملک تعرفه شده دارای پلاک ثبتی 19834فرعی  ثبت شده محسوب میشود. 5- باتوجه به عدم دسترسی به داخل ملک وعدم همکاری ازسوی مالک هیچگونه اطلاعاتی مبنی براجاره بودن ملک ویا موارد دیگر دردسترس نیست.ولیکن هیچگونه اجاره نامه ویامستنداتی دراین رابطه به کارشاس تسلیم نگردید. 6- ملک مشاع است یامفروز:ملک ششدانگ ازپلاک ثبتی 19834 ومفروزی میباشد. 7- حقوقی که افراد درملک دارند: ضمن میزان بازداشت خواهان باعنایت به اظهارقبلی مالک مبنی بروجودمستاجردرواحدمسکونی دراین صورت مستاجر نیز دارای حقو ق احتمالی ازاین ملک میباشد. 8- ارزش ملک: ارزش  ملک مذکورباوضع موجود شامل عرصه و اعیان  وامتیازات وانشعابات ملک مذکور با در نظر گرفتن موقعیت و قدمت و جمیع جهات موثر(بدون احتساب هر گونه وثیقه بدهی کسورات حقوقی حقیقی وعمومی خصوصی ) برابر25.000.000.000ریال  تعیین میگردد

شماره پرونده: 140222920001418950