موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0300465  مورخ02/07/1403 صادره از دادگستری بخش شریف آباد له  خانم حیمیده ویسه ءو علیه آقای حسین منش که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 176.191.400.000ریال  مبلغ 720.000.000.000ریال درحق محکوم له و پرداخت  نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت.حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک ثبتی 1119 فرعی از 43 اصلی بخش یازده اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  میدان هروی.خیابان مکران جنوبی. خیابان بوستان دهم.پلاک 3  باکیفیت یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی 1119 فرعی از 43 اصلی، مفروز و مجزی شده از 460 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 1 واقع در بخش 11 تهران به مساحت 637 مترمربع.ذیل دفتر 269 صفحه 321 ثبت 98487 به نام ابوالقاسم عمادی به شماره چاپی 372240 ثبت و سند صادر و تسلیم گردیده است. سپس به موجب سند قطعی شماره 46685 . 1362/06/24 دفترخانه 43 تهران به محمد رقیب واحدی و کبری رضای قمی منتقل گردیده است سپس به موجب سند قطعی شماره 13148 .1396/10/12 دفترخانه 1320 تهران نسبت به سهمی کبری رضای قمی به حسین مختارمنش منتقل گردیده است که مشخصات مالک به شرح ذیل می باشد: مالکیت نسرین رقیب واحد فرزند محمد شماره شناسنامه 3368 تاریخ تولد 1342/06/04 صادره از تهران دارای شماره ملی 0037217240 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9600501 تاریخ 1396/06/19 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 911442 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301026009510 ثبت گردیده است. مالکیت حسین مختارمنش دوست فرزند محسن شماره شناسنامه 5706 تاریخ تولد 1360/08/11 صادره از تهران دارای شماره ملی 0075766299 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 13148 تاریخ 1396/10/12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1320 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 911443 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301026009511 ثبت گردیده است. طبق سیستم جامع املاک الکترونیکی نشانی ملک: میدان هروی. خیابان مکران جنوبی.خیابان بوستان دهم.پلاک 3 می باشد. 000 (بقیه به شرح سند)- حسب تصویر پایان کار ساختمانی به شماره گواهی 42154482 به تاریخ 1403/03/21 ملک به پلاک ثبتی 1119 فرعی از 43 اصلی قطعه یک تفکیکی با کدشناسایی ملک 49115013 به نشانی میدان هروی.خیابان مکران جنوبی. خیابان بوستان دهم، پلاک 3. به مساحت 637 مترمربع با پلاک ثبتی مادر 43/460 دارای ده واحد پارکینگ مسکونی و یک واحد انباری در طبقه زیرزمین، نه واحد پارکینگ مسکونی و 67/22 مترمربع لابی در طبقه همکف. یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 150/35 مترمربع در سمت شمال و یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 196/34 مترمربع در سمت جنوب در طبقه اول، یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 150/35 مترمربع در سمت شمال و یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 196/34 مترمربع در سمت جنوب در طبقه دوم.یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 150/35 مترمربع در سمت شمال و یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 196/34 مترمربع در سمت جنوب در طبقه سوم، یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 150/35 مترمربع در سمت شمال و یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 196/34 مترمربع در سمت جنوب در طبقه چهارم.یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 149/96 مترمربع در سمت شمال و یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 196/34 مترمربع در سمت جنوب در طبقه پنجم است. حسب تصویر قرارداد مشارکت در ساخت به تاریخ 96/01/10 جهت ملک به مساحت 637 مترمربع واقع در میدان هروی خیابان مکران جنوبی ابتدای بوستان دهم پلاک 33 دارای شماره ثبت 98487 و به شماره ملک 43/1119 بخش یازده تهران از 43 اصلی مفروض از 460 فرعی از اصلی مذکور طبق تقسیم نامه شماره 133954 تاریخ 60/03/07 دفتر 43 تهران فیمابین مالکین خانم کبری رضایی قمی و خانم نسرین رقیب واحد به عنوان مالکین و حمیدرضا جوا به عنوان سازنده شاهد و نماینده مالکین آقای حسین مختارمنش دوست طریقه تقسیم آپارتمان طبقه اول و دوم سه واحدی و نصف طبقه سوم دو واحدی می باشد سهم طرف اول قرارداد می باشد. طبقه چهارم و پنجم دو واحدی و نصف طبقه سوم که دو واحدی می باشد سهم دوم قرارداد می باشد.(بقیه به شرح سند)ملک موضوع کارشناسی سمت شمال گذر واقع شده است. ملک شامل طبقات همکف و زیرزمین با کاربری پارکینگ، انباری و لابی ورودی و پنج طبقه فوقانی دارای ده واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است(هر طبقه دو واحد با تقسیم بندی شمالی-جنوبی). آپارتمانها دارای هال و پذیرایی.سه عدد اتاق خواب. آشپزخانه اپن.سرویس بهداشتی و حمام و بالکن است. کف سرامیک و بدنه اندود گچ با رویه رنگ و کاغذ دیواری است. سرمایش داکت اسپیلت و گرمایش پکیچ است. ساختمان دارای ده واحد آپارتمان با کاربری مسکونی و دارای 19 واحد پارکینگ و یک واحد انباری است. بدنه راه پله سنگ و نرده آن از نوع آهنی است ساختمان مجهز به آسانسور است. حسب شواهد و قراین حدود دو سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد. اسکلت ساختمان بتنی و نمای آن سنگ استبا عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی به تاریخ روز و به شرط تخلیه برابر 1.250.000.000.000 معادل یکصد و بیست و پنجاه میلیارد تومان تعیین و پیشنهاد می گردد و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی و مستاجر دارد لذا مقرر گردید میزان 0.560به مبلغ  233.174.970.000ریال بابت پرونده (0302071) میزان 1.814دانگ به مبلغ 756.000.000.000ریال (اداره چهارم) مجموعا میزان 2.374دانگ به مبلغ 989.174.970.000ریال روزشنبه مورخ 18/12/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140391920001644970