موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم در پرونده کلاسه 0300217 / 1 /  اجرای احکام مدنی له فرامرز بوداغی و طاهره رضائی مالیدره علیه آرزو باقری ، ملیحه نجفی ،امیر باقری رکابدارکلائی و کاظم باقری رکابدارکلائی  ، به موجب دادنامه شماره 140147390009684781 مورخ 1401/11/18 صادره از شعبه پنجم دادگاه حقوقی قائم شهر و نیز دادنامه شماره 140247390010760521  مورخ1402/11/25 صادره از شعبه 37 دادگاه تجدیدنظر استان مازندران حکم به محکومیت1-امیر باقری2-آرزوباقری3-ملیحه نجفی به پرداخت مبلغ سه میلیاردو هفتادو پنج میلیون تومان از بابت غرامات ناشی از کاهش ارزش ثمن خواهان ها به میزان (تعهد قراردادی وی سه دانگ از شش دانگ بوده است) ونیز محکومیت ایشان به پرداخت مبلغ چهل و پنج میلیون تومان از بابت اجرت المثل ایام تصرف پلاک 2034فرعی از 59اصلی بخش 16ثبت قائم شهر در حق خواهان ها و استرداد یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 2034فرعی از 59اصلی بخش 16 طبقه همکف واقع در قائم شهر-خ شرافت نرسیده به خ بهشتی.وپرداخت مبلغ 116.670.000 تومان بابت هزینه دادرسی که فقط 12.880.000 تومان در حق محکوم له ها پرداخت گردد و مابقی در حق دولت در زمان اجرا اخذ گردد و پرداخت مبلغ2.250.000 تومان هزینه کارشناس و پرداخت مبلغ130.000.000 تومان حق الوکاله وکیل. و نیز محکومیت آقای کاظم باقری به پرداخت مبلغ 1.500.000.000 ریال در حق خواهانها ازبابت اجرت المثل ایام تصرف پلاک ثبتی 2798فرعی از 2034فرعی از 59اصلی بخش 16ثبت قائم شهر از بابت اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 1395/2/1 لغایت 1401/9/28 و استرداد یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 2034فرعی از 59اصلی بخش 16 طبقه همکف واقع در قائم شهر-خ شرافت نرسیده به خ بهشتی.وپرداخت مبلغ 5.720.000 تومان بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ2.250.000 تومان هزینه کارشناس و پرداخت مبلغ6.750.000 تومان حق الوکاله وکیل.درحق محکوم له(لازم بذکر است از کل مبلغ 1.225.067.252 ریال هزینه دادرسی فقط مبلغ 186.000.000 ریال توسط خواهان ها پرداخت گردید)لذا مبلغ 1.039.067.252 ریال مابقی هزینه دادرسی به میزان سهم محکوم علیه ها در زمان اجرای حکم اخذ و به همراه نیم عشر مبلغ 156.000.000 تومان  سهم1-امیر باقری2-آرزوباقری3-ملیحه نجفی و همچنین نیم عشر مبلغ7.500.000 تومان سهم آقای کاظم باقری در حق دولت، در این اجرا ملک متعلق به مرحوم نادر باقری به نشانی : قائمشهر روستای رکابدارکلا  بعد از تکیه  سید الشهدا  رو به روی مسکن مهر عرصه شالیزاری جنب اراضی دهستان. به شرح زیر توقیف گردیده است: عرصه ایست  شالیزاری  در  زمان اجرای قرار شالی برداشت شده بود  در ضلع جنوبی  عرصه  چاه آب کشاورزی  موجود بوده حدود اربعه عرصه : شمالا  وصل به زمین خوش نژاد  ،شرقا باغ رایگان ،جنوبا اراضی دهستان  و غربا مرادی ،  مساحت عرصه  با توجه به شکستگی  اضلاع  در حدود 8452 هشت هزار و چهارصدو پنجاه و دو متر مربع . کارشناس رسمی دادگستری با توجه به موارد معنونه  در سطور فوق  و نوع کاربری عرصه شالیزاری  و جانمایی  عرصه  در خارج بافت  طرح هادی روستا و ابعاد زمین ، راه دسترسی ،موقعیت مکانی جانمایی  و سایر عوامل  موثر در قیمت گذاری( 6 دانگ  و  وقفی بودن عرصه  و با توجه  به شالیزاری بودن عرصه در پرداخت اجاره سالیانه  به اداره اوقاف )  ارزش هر متر مربع را بدون در نظر گرفتن  هرگونه  دیون  به  اشخاص  حقیقی و  یا حقوقی  ارزش هر  متر مربع  490.000  تومان  4.141.480.000=490.000 *8452 جمعا بمبلغ چهار میلیارد  یکصد و چهل و یک میلیون و چهارصد و هشتاد هزار تومان ارزیابی نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز چهار شنبه مورخ 1403/12/22 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140047920001240239