موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول (ملک مشاع) دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رفسنجان در نظر دارد در پرونده اجرای کلاسه 0301145این اجرای احکام  ملک مشاع  با اوصاف و مشخصات ذیل را  روز دوشنبه مورخ 1403/12/13 راست ساعت 10:00 صبح از طریق مزایده بفروش برساند. مشخصات مال موضوع مزایده : ملک معرفی شده واقع در رفسنجان خیابان امیر کبیر غربی ، کوچه شماره 97 ، فرعی اول غربی ( کوچه شهید حاج محمدی) ، ضلع شمال کوچه ،  پلاک 16 با کدپستی 7718967115 با مختصات جغرافیائی X:399823  و  Y: 3361411  توضیح اینکه ملک معرفی شده قسمتی از ملک بزرگتری است که دارای سند مشاعی بصورت سهم مشاع می باشد و با توجه به اینکه ملک اصلی با مساحت عرصه 360 مترمربع نظر به میزان مالکیت دو مالک طبق گزارش و رای ثبتی قابلیت افراز نداشته است ، لذا سند مشاعی صادر گردیده است . اما در محل توسط مالکین تقسیم گردیده و هرکدام بصورا مجزا اقدام به ساخت و ساز نموده اند. سهم آقای علی علی زاده در قسمت جنوب شرقی ملک قرار گرفته است که در این گزارش مشخصات هیمن قسمت  ذکر گردیده است. سهم مالک دوم خانم هاجر بانو حداد پور 12/ 156 سهم مشاع  از 360 سهم است که در محل جدا گردیده است . عکس هوائی موقعیت ملک در پیوست 1 و 2 گزارش ارسال گردیده است . مشخصات ملک مساحت عرصه ملک آقای علی علی زاده مطابق میزان مالکیت مشاعی ذکر شده در سند 88/ 203  سهم مشاع از 360 سهم  ذکر گردیده است که معادل 88/ 203 متر مربع ( دویست و سه متر مربع و هشتاد و هشت صدم متر مربع)  می باشد . عرصه در تصرف و معرفی شده توسط آقای محمد صادق علی زاده که در محل در گوشه جنوب شرقی ملک اصلی توسط مالکین جدا گردیده است دارای حدودی بدین شرح است : شمالاً  در سه قسمت که قسمت دوم غربی است به طولهای 26/ 2 متر و 58/ 1 متر و 45/ 6 متر به بقیه همین پلاک ، شرقاً بطول 1/ 25 متر به پلاک مجاور ، جنوباً بطول 14/ 8 متر به کوچه ، غرباً  در سه قسمت که قسمت دوم جنوبی است به طولهای 59/ 19 متر و 57/ 0 متر و 93/ 3 متر به بقیه همین پلاک .  مساحت اعیانی مسکونی  همکف واقع در قسمت عرصه ذکر شده  به احتساب یکدوم بالکن  125 متر مربع ( یکصد و بیست و پنج متر مربع) ، مساحت اعیانی سرویس بهداشتی و انباری حیاط 10 متر مربع ( ده متر مربع)  ملک مذکور در قسمت معرفی شده و مورد ادعای آقای محمد صادق علی زاده ، منزل مسکونی یک طبقه یک واحدی باشد . اعیانی دارای اسکلت مصالح بنائی کلاف بندی شده با سقفهای تیرچه و بلوک ، دارای کف سرامیک ، بدنه قرنیز و گچ و قسمتهائی کاغذ دیواری ، سقف گچ و ابزار گچی ، آشپزخانه کف سرامیک ، بدنه کاشی و دارای کابینت MDF ، گرمایش پکیج و شوفاژ ، سرمایش یک دستگاه کولر گازی ، نمای جنوبی و غربی و نمای حصارها آجر سفال ، درب و پنجره نما UPVC  با حفاظ ثابت فلزی، کف حیاط موزائیک می باشد . بر روی ملک مذکور یک امتیاز برق تکفاز  مستقل، یک انشعاب آب یکدوم اینچ  مستقل ،  یک خط تلفن ثابت مستقل و یک انشعاب گاز مشترک با واحد غربی  معرفی گردید . ( قبوض روئیت نگردید.)  مشخصات سند حسب الاظهار ملک دارای دو فقره سند مالکیت تکبرگ مشاعی می باشد که یکی از آنها به شرح زیر ارائه گردید : سند مالکیت تکبرگ با شماره سریال 651027  الف/ 99 ، شماره ملک 768 فرعی از 2094  اصلی ، بخش 9 حوزه ثبت ملک رفسنجان استان کرمان با شناسه یکتا 140020319009000259 بنام علی علی زاده  فرزند غلامحسین جهت 88/ 203  سهم مشاع از 360 سهم  . نتیجه با توجه به موقعیت و مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن شرایطی از قبیل مساحت ، ابعاد ، دسترسی ، موقعیت ، کاربری  و شرایط بازار ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون و نداشتن منعی جهت نقل و انتقال ، ارزش فعلی 88/ 203  سهم مشاع از 360 سهم  با موقعیت و مشخصات عرصه و اعیان و امتیازات مشخص و ذکر شده در این گزارش ، به نظر اینجانب مجموعاً معادل  23/000/000/000 ریال (بیست و سه میلیارد ریال ) توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است. لذا طالبین خرید می توانند ضمن ملاحظه ملک مذکور پیشنهاد خود را تا روز دوشنبه مورخ 1403/12/13قبل از ساعت 10:00صبح به دفتر شعبه اول اجرای احکام شعبه ارسال نمایند وبایستی حداقل 10درصد قیمت کارشناسی شده به مبلغ 2/300/000/000 ریال با شناسه واریز 903108159100050221920003144913  را به شماره حساب سپرده دادگستری به شماره 100100004059012907640350 واریز وضمیمه پیشنهاد خود (درون پاکت درب بسته) به این اجرا تحویل نمایند ومابقی قیمت را حداکثر ظرف مهلت یک ماه به حساب دادگستری واریز نمایند این اجرا به کلیه پیشنهادهای مخدوش ومشروط وفاقد 10درصد قیمت کارشناسی و بعد از ساعت 10:00 صبح روز مزایده ترتیب اثر نخواهد داد وچنانچه برنده مزایده از پرداخت مابقی قیمت انصراف دهد سپرده وی به نفع دولت ضبط خواهد شد./ق دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رفسنجان                                             استان کرمان - شهرستان رفسنجان - میدان امیر کبیر - بلوار زیتون - دادگستری شهرستان رفسنجان کد پستی:7717698533 تلفن: 2607-34242616

شماره پرونده: 140221920003144913