موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0300759 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1403/12/26 ساعت 08:00 الی 11:00 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  پلاک ثبتی 37799 فرعی از یک اصلی 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک ؟ آقای بهمن طاهرخانی فرزند شعبان 2--1 محل وقوع ملک؟، خیابان امام خمینی  نرسیده به چهاراه دخانیات سمت راست کوچه رسالت چهاردهم پلاک14  طبقه دوم واحد سوم کد پستی 3481813798  X=383368          Y=3992939        2-2 - و توصیف اجمالی آن ؟ ملک فوق یک واحد آپارتمان در یک  مجتمع آپارتمانی  به صورت سه طبقه روی پیلوت  که طبقه همکف با کاربری انباری و پارکینگ و طبقه اول به صورت دو واحدی و طبقه دوم به صورت تک واحدی و طبقه سوم هم تک واحدی  در بهربرداری مسکونی می باشد . که دارای سند عرصه  میباشد که صورت مجلس تفکیکی تهیه شده برای تفکیک به صورت سند آپارتمانی در دفترخانه 92تاکستان در تاریخ  1403/11/10 به شماره 23704 سند تقسیم نامه با صورت مجلس تفکیکی  بین شرکاء تنطیم شده است  . شایان ذکر است که عرصه ملک فوق به مساحت 282 متر مربع  هست .و دارای پروانه ساختمانی شماره 1924به تاریخ  1393/06/01و پایان کاربه شماره 403/4/53057به تاریخ1403/04/03 می باشد . که به اظهار خوانده ملک را به مشارکت در ساخت داده است که سهم او یک واحد آپارتمانی در طبقه دوم به صورت تک واحدی قطعه 3به متراژ 175.99 متر مربع مفید و انباری شماره 2 به متراژ  6.08 متر مربع با شماره یک پارکینگ مسقف از مجتمع می باشد .که به مدت هشت سال هست در آن سکونت دارد . ملک به صورت یک مجتمح آپارتمانی می باشد نوع سازه ان اسکلت فلزی  با سقف تیرچه بلوک احداث گردیده است و نمای ساختمان در هر دو سمت به صورت سنگ تراورتن کرم رنگ که به صور ت ساده کار شده است . با پنجره های یو پی وی سی با شیشه دو جداره می باشد . داخل واحد سه خواب بوده و دارای اشپزخانه با کابینت ام دی اف و کف سرامیک و دیوار ها و سقف به صورت تزینات آذین پلاستیک و نور مخفی می باشد و دارای آسانسور و نرده استیل راپله  و  واحد  مذکور دارای انشعابات یک آب ، یک  برق و یک گاز می باشد . سیستم سرمایش آپارتمان  کولر آبی و  سیستم گرمایش پکیج می باشد. 2-3- و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است ؟محل سکونت می باشد 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه ؟. بله ثبت شده است به پلاک ثبتی فرعی 37799 از اصلی یک مفروز از فرعی 17881 حوزه ثبت ملک تاکستان به دلیلی بازداشت بودن هنوز سند چاپ نشده است . 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ خیر در اجاره نیست واحد شماره سه در طبقه دوم در اختیار آقای بهمن طاهرخانی می باشد 5- تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از ان فروخته میشود ؟.با توجه به تهیه سند تقسیم نامه با صورت مجلس تفکیکی مشخص شدن سهم هر یک از شرکاء آپارتمان واحد سه در طبقه دوم به شماره قطعه سه به صورت  شش دانگ  قابل فروش می باشد . 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند ؟. با توجه به تهیه  صورت مجلس تفکیکی  برای تفکیک به صورت سند آپارتمانی در دفترخانه 92تاکستان در تاریخ  1403/11/10 به شماره 23704 سند تقسیم نامه با صورت مجلس تفکیکی  بین شرکاء تنطیم شده است  و حقوق هر یک از شرکاء معیین شده است 7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود ؟ ارزش ریالی عرصه و اعیان  آپارتمان مذکور شامل یک آپارتمان مسکونی با انباری  به متراژ  حدود 182/07 مترمربع در طبقه دوم به صورت تک واحدی با انباری و پارکینگ مسقف در پیلوت  با توجه به مشخصات ذکر شده ودر نظرگرفتن جمیع جهات از قبیل مساحت ، قدمت ، دسترسی ، موقعیت ، شرایط بازار وغیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، رهن ، دیون و بدهی های قبلی احتمالی و با بت عوارض شهرداری  همچنین نداشتن  منعی برای نقل انتقال ،قیمت شش دانگ آپارتمان فوق به همراه متعلقات و منضمات و سهم از عرصه و اعیان ملک از نظر اینجانب 42/000/000/000ریال معادل چهار میلیارد دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می گرد 8- ارزیابی سهل الفروش بودن وترسیم کروکی و مشخص نمودن اینکه در رهن می باشد یا خیر ؟ویا چنانچه پلاک فوق بازداشتی دارد یا خیر و اینکه قابلیت مزایده فروش دارد مشخص گردد.  با توجه موارد فوق الذکر و عوامل موثر در فروش و وضعیت نامناسب نقل انتقالات املاک و رکود نسبی حاکم بر بازار عرضه و تقاضا ملک قابلیت  فروش  را دارا می باشد.  . .کروکی پیوست گردید . یک مورد بازداشتی دائم در شعبه اجرای احکام تاکستان را دارد در مورخ 1403/04/10به شماره نامه برابر 140322990003276918را دار می باشد . توضیحات :     نظر به موقعیت قرارگیری ملک در محدوده ساخت و ساز شهر ارزیابی با شرایط حال حاضر بدون احتساب و  در نظر گرفتن تعریض معبر و حرایم احتمالی میباشد .ضمنا در صورت هر گونه مدعی در صورت هر گونه معارض حقیقی حقوقی و خلاف واقع در عدم تعرفه صحیح در جانمایی و محل تعرفه ملک و یا صحت و سقم مستندات ابرازی نظر کارشناسی اصلاح می گردد

شماره پرونده: 140322920000698501