موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 961288  مورخ 01/07/1403صادره از دادگستری شهرستان گرگان له  صنایع بسته بندی یکتاظرف گلستان بانمایندگی آقای ابوالقاسم جلینی کرد  و علیه  سیدعبداله ذوالفقاری فرزندسیدحسن بشماره ملی 3978223430 وزهراسادات ذوالفقاری فرزندسیدحسن بشماره ملی 3970000203  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت  25.221.795.468ریال (سه فقره پرونده)  درحق محکوم له و پرداخت 430.089.773ریال نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  ششدانگ یک باب آپارتمان به پلاک ثبتی3227 فرعی از 36 اصلی مفروز و مجزا شده از 321 فرعی از اصلی مذکور قطعه 8 در طبقه سوم ساختمان واقع در بخش یازده تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهرانتهران.فرمانیه . خیابان آذرمینا .خیابان شهید حاج محمود نوریان .پلاک 8 . طبقه 3 . واحد 302 (شرقی)باکیفیت یک دستگاه آپارتمان  برابر مستندات  به مساحت 33 /207 متر مربع واقع در طبقه سوم یک ساختمان نه طبقه جنوبی ساخت شامل دو طبقه زیرزمین منفی یک و منفی دو با کاربری پارکینگ ، انباری ، سرایداری ، سالن جلسات ، استخرو طبقه همکف به عنوان لابی و دو واحد آپارتمان و شش طبقه فوقانی هر طبقه دو واحد و جمعا چهارده واحد آپارتمان مسکونی می باشد. قدمت ساختمان با حدود یازده سال ساخت و نمای شمالی آن از نوع طرح رومی با ابزار و ماسه سیمان شسته بوده و ملک دارای محوطه مشاعی می باشد .داخل آپارتمان موضوع قرار کارشناسی دارای سالن پذیرایی آشپزخانه اپن و هال خصوصی و سه اتاق خواب (یکی مستر) و سه باب سرویس بهداشتی و حمام مجزا و دو تا بالکن درضلع شمالی و جنوبی آپارتمان می باشد  کف آپارتمان از نوع سنگ سیرجان 40*40سانتیمتر و بخش های خصوصی پوشش پارکت و بدنه و سقف پوشش گچ و نقاشی ودارای ابزار و نورپردازی بوده ، درب ورودی آپارتمان از نوع چوبی ضد سرقت و درب های داخلی چوبی و پنجره ها از نوع آلومینیوم با شیشه دوجداره می باشد .آپارتمان دارای یک باب انباری (قطعه پنج) درطبقه منفی یک و یک واحد پارکینگ ( قطعه هجده ) در طبقه زیرزمین دوم می باشد که جزئیات آن درسند مالکیت درج می باشد . آپارتمان دارای امتیاز برق مجزا و آب و گاز مشترک بوده و سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ (رادیاتور) و موتورخانه مرکزی می باشد .با عنایت به مندرجات متن گزارش واینکه درزمان بازدید ، ملک به عنوان محل سکونت محکوم علیه مورد بهره برداری بود وباتوجه به بازدید و معاینه محل مورد تعرفه .موقعیت .دسترسی ها، مساحت وابعاد وموقعیت نسبت به گذر وبررسی های میدانی صورت گرفته وشرایط حاکم بربازار مسکن وفارغ از هرگونه موانع قانونی نقل انتقال واصالت اسناد و نداشتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به جمیع جهات و جوانب موضوع ارزش روزسه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان موصوف با مساحت کل آپارتمان به متراژ 33 /207 متر مربع و به پلاک ثبتی 3227 /36 قطعه 8 به مبلغ  192.000.000.000ریال معادل نوزده میلیارد ودویست میلیون تومان برآورد  و اعلام می گردد . ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی ودرتصرف مشاعی  لذا مقرر گردید میزان  0.104به مبلغ6.666.693.239ریال و میزان 0.258دانگ به مبلغ 16.500.000.000ریال رهنی بانک و میزان 0.039دانگ به مبلغ 2.484.192.002ریال  پرونده شعبه سوم    و مجموعا میزان 0.401دانگ به مبلغ 25.651.885.241ریال روزیکشنبه مورخ26/12/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 9609980056400620