موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0300207  مدنی  محکوم له: صابر تقی زاده شیخرجه محکوم علیه: رضا عباس نژادشانی  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در بابلسر بلوار شهید علیزاده پارکینگ دوم  مجتمع در حال ساخت کیان رزیدنس  شرح ملک  با عنایت به نظریه هیئت  کارشناسان  1403.10.11  بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی :   به موجب مستندات ثبتی پیوست پرونده ملک موضوع توقیف یک قطعه زمین نوع ملک طلق دارای پلاک 27930 فرعی از 1 اصلی مفروز ومجزی شده از 1841 فرعی از اصلی مذکور قطعه 10 تفکیکی بخش 12 ثبت بابلسر به مساحت 849.25 مترمربع با حدود اربعه : شمالاً: خط فرضی است به طول 36.63 متر به قطعه 9 تفکیکی، شرقاً: در 2 قسمت اول دیواریست به طول 14.31 متر به خیابان 16 متری دوم دیواریست به طول 16.30 متر به خیابان پارکینگ دوم، جنوباً: دیواریست به طول 24.16 متر به قطعه 60 تفکیکی، غرباً: خط فرضی است به طول 25.07 متر به قطعه 8 تفکیکی. تصویر پروانه ساختمانی به شماره 99.20.19354 مورخ 99.12.28 صادره از شهرداری بابلسر در پلاک های ثبتی 27930 و 27929. 1841. 1 مجموعا" به مساحت 1225.8 مترمربع به صورت 12.5 طبقه روی همکف و زیرزمین به مساحت 7148 مترمربع صادر گردید. با توجه به مشاهدات چشمی ، استعلامات ثبتی و پروانه ساختمانی صادره؛ در عرصه پلاکهای ثبتی موصوف با تجمیع عادی پلاک توقیفی با پلاک 27929 فرعی از 1اصلی در حال احداث یک دستگاه ساختمان مسکونی مشتمل براجرای اسکلت بتنی مسلح (با دیوارهای برشی و سقف وافل) تا سقف دوازدهم و عملیات سفت کاری و آجرچینی طبقات زیرین آن می باشد. نظریه کارشناسی : بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در ارزش گذاری عرصه و اعیان موضوع کارشناسی وضعیت بازار و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات ، بدون احتساب سایر ادعاهای حقیقی و حقوقی، به نظر هیات منتخب قیمت پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک توقیفی با تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک و ملحوظ داشتن قرائن و امتیازات لازم به مبلغ 970.000.000.000 ریال معادل نود و هفت میلیارد تومان در زمان تنظیم گزارش برآورد و اعلام می گردد. که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.12.20 روز دوشنبه  از ساعت 9لغایت 10 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه) 16/000/000/000 ریال)  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140247920003303907