موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرائی  0301142ودادنامه دستورفروش صادره ازشعبه  41دادگاه حقوقی تهران له   مرتضی نادری  علیه مرضیه نادری و معصومه و محمد و مجید و مریم و مصطفی و همگی نادری  وبه خواسته فروش پلاک ثبتی 19543فرعی از  6735اصلی  لذا جهت فروش ملک توسط هیات از کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده استر اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0301308 موضوع دعوی مطروحه ،  پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در  تهران، حشمتیه، خیابان علی اصغر نوری، کوچه شهید سعید رسول زادگان ، پلاک 12، طبقه دوم، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف/مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان به شماره 19543 فرعی از 6735 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6700  فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران  به مساحت 40 /44 مترمربع واقع در طبقه دو که مقدار 80 /0 مترمربع آن سطح پیشرفتگی به کوچه است، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرای آن . ب/مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده) آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه باز و یک اطاق خواب ،  یک دستگاه حمام دوش ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ، حمام دوش و روشویی واقع در پاگرد طبقه، کابینت آشپزخانه ام دی اف بهمراه اجاق گاز توکار ،  فرش کف سالن ، اطاق خواب موزائیک و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره ها پروفیل فلزی ، سیستم گرمایش پکیج، فن کوئل ، رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد. ج/اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به تصویر گواهی پایان کار ابرازی به شماره 14877 مورخ 23 /09 /1374 و  بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه، یک ساختمان 4 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین با بهره برداری تاسیسات به مساحت 12 مترمربع ، طبقه همکف یک واحد مسکونی به مساحت 75 /50 مترمربع و دو طبقه بروی همکف هر طبقه به مساحت 75 /51 مترمربع جمعاً با زیر بنا کل 25 /166 مترمربع در عرصه ای به مساحت (طبق سند) 60 /70 مترمربع می باشد، مساحت عرصه پس از اصلاحی برابر 55 مترمربع می باشد . موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی /شمالی، ملک دو کله  ، نما ساختمان سنگ،  ساختمان فاقد آسانسور ، کنتور آب ،  گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. د/حدود رسیدگی : 1/ گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2/ این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و  جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی :به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش شش دانگ  اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (19543 /6735) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات منضمات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 24/000/000/000 ریال (معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان) برآورد و اعلام میگردد. لذامقررگردید مزایده در روز  چهارشنبه  مورخ 1403/12/22 از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی  www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به ملک طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./  دادورز شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر -  پیام سوری

شماره پرونده: 140268920006581002