موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت سوم  در پرونده کلاسه 0101326 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له رمضان صفائی کوچکسرائی علیه رعنا، هما، مهران و مینا همگی صفائی کوچکسرائی به موجب دادنامه صادره از شعبه چهارم دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان، حکم بر فروش ملک به مشخصات عرصه و اعیان یکدستگاه ساختمان مسکونی واقع در کوچکسرا خیابان مرحوم علی محمودی نرسیده به نانوایی نورالدین صفائی جمعا به مساحت حدود 473 متر مربع با توجه به نظر کارشناس منعکس در پرونده که توسط واحد اجرای احکام مدنی مطابق مقررات قانون اجرای احکام مدنی اقدام خواهد شد و پس از کسر هزینه های قانونی سهم هر یک از طرفین به میزان سهم الارث آنان تادیه خواهد شد را صادر و خواندگان را از باب تسبیب (هر کدام به میزان سهم الارث خود) به پرداخت مبلغ 2.006.000 ریال بابت هزینه دادرسی و خدمات الکترونیک قضایی و پرداخت مبلغ 19.000.000ریال بابت دستمزد کارشناس و پرداخت مبلغ 180.000.000 بابت حق الوکاله وکیل مطابق قرارداد الکترونیک رد مرحله بدوی در حق خواهان و مبلغ1.500.000 ریال بابت هزینه اجرایی در حق دولت که در این اجرا ملک به شرح زیر کارشناسی گردیده است: باستناد پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک قائم شهر تحت شماره 140185610002006009 تاریخ 1401/08/10 ملک مورد تعرفه دارای سابقه ثبتی و سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به مساحت 532/60 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 4524 فرعی از 19 اصلی واقع در قریه کوچکسرا بخش 16 حوزه ثبت قائم شهر بنام حسین صفائی کوچکسرائی می باشد. ب: حدود و اربعه ملک مورد نظر: به موجب کروکی ارائه شده از سوی وکیل محکوم له، ملک تعرفه شده به مساحت 473 مترمربع با حدود شمالا": بطول های 11/67 متر، 2/26 متر، 10/30، 0/51 متر، 5/06 متر و 4/65 متر دیواریست به منزل مسکونی بهرام محسنیان. شرقا": بطول های 7/48 متر، 3/40 متر، 1/90 متر و 6/37 متر درب و دیواریست به کوچه. جنوبا": بطول های 9/37 متر، 10/13 متر، 2/41 متر، 9/64 متر، 0/49 متر، 7/82 متر و 5/20 متر دیواریست به منزل مسکونی عبدالحسن یحیوی. غربا": بطول های 4/20 متر، 3/09 متر و 2/88 متر درب و دیواریست به خیابان. پ: مشخصات ملک مورد تعرفه: ساختمانی دو طبقه شامل یک واحد مسکونی دو خواب دارای هال و پذیرائی، آشپزخانه، تراس، سرویس بهداشتی و حمام واقع در طبقه اول و یک واحد مسکونی در طبقه همکف و نیز دو اتاق مجزا به همراه انباری با مشخصات اسکلت ترکیبی مصالح بنائی و فلزی، سقف طاق ضربی، سقف نهائی شیروانی، نما سنگ، دیوار و سقف اندود گچ، چهارچوب به همراه لنگه های چوبی، پنجره ها آلومینیوم بانضمام دو باب مغازه با ویترین شیشه ای و کرکره حلب با قدمت بیش از 25 سال، برخوردار از سه امتیاز برق، دو امتیاز آب و نیز دو امتیاز گاز در عرصه مورد نظر احداث شده است. توضیح اینکه در زمان بازدید، ملک مورد نظر خالی از سکنه بوده و مورد بهره برداری قرار نمی گرفت.   کارشناس رسمی دادگستری  با توجه به موقعیت مکانی، مساحت، شکل هندسی، مشخصات و نیز سایر عوامل موثر در قضیه، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مبلغ 66/500/000/000 ریال ( شصت و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال ) تعیین و اعلام نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 10 صبح روز دو شنبه مورخ 1403/12/27در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا، کپی کارت ملی  الزامی می باشد. ) حسین لقمانی * مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140147920000395128