موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرائی 0001165/ج و اجراییه صادره  از شعبه  43  دادگاه حقوقی تهران له  محمد مجید لو  علیه  شهرام اکبریان   به خواسته مطالبه وجه به مبلغ 105/649/478/563 ریال  و مبلغ نیم عشر به مبلغ 5/282/483/928 لذا جهت  وصول محکوم به  یک ملک توسط  شخص ثالث آقای حمید ثابتی  به کد ملی 0037262335  به این اجرا معرفی شده  و توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است :پیرو دستور آن دادگاه محترم دراجرای قرار کارشناسی مربوط به پرونده بشماره کلاسه بایگانی0001165 با طرفیت موضوع دادخواست: خواهان: آقای محمد مجیدلو خوانده: آقای شهرام اکبریان خواسته: ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی490/101 واقع در بخش ثبتی3 تهران پیرو ابلاغیه صادره در اجرای قرارکارشناسی فوق، پس از مراجعه به آن شعبه و مطالعه پرونده، با راهنمایی و درمعیت محکوم علیه از محل وقوع ملک مورد نظر بنشانی تهران- خ انقلاب اسلامی- بین میدان فردوسی و چهارراه کالج-کوچه ابیورد- بن بست کیمیا-پلاک9-طبقه اول بازدیدگردید و پس از بازدید فنی و بررسی مدارک ابراز شده، نظریه کارشناسی را بشرح ذیل باستحضار می رساند: مشخصات ثبتی ملک مورد نظر: ملک مورد بازدید دارای یک سند مالکیت تک برگی بوده و بنا بر مفاد تصویر سند مالکیت ابراز شده، ملک مورد نظر عبارت ازعرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه2 تفکیکی واقع درسمت شرقی طبقه یک به پلاک ثبتی101 فرعی از490 اصلی مفروزومجزی شده از29 فرعی ازاصلی مذکورواقع دربخش ثبتی3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران و به شناسه یکتا139920301049008087، بمساحت111/92مترمربع که مقدار3/20مترمربع آن بالکن است بانضمام یک واحد پارکینگ بمساحت11 مترمربع قطعه4 تفکیکی واقع در سمت شمال شرقی طبقه همکف و بانضمام انباری مسکونی قطعه ده تفکیکی بمساحت5/1مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات می باشد. حدود اربعه آپارتمان مذکور طبق مفاد اسناد مالکیت می باشد. کاربری آپارتمان مسکونی است. ملک دارای یک فقره بازداشت می باشد. مشخصات اعیانی: ساختمان موردبازدید یک بنای شمالی7طبقه (طبقات زیرزمین1- الی پنجم)و شامل9واحد آپارتمان واقع درطبقات اول الی پنجم می باشد. در طبقه زیرزمین پارکینگ ها و انباری ها و موتورخانه مرکزی و در طبقه همکف بقیه پارکینگ ها واقع می باشند. ساختمان دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق عمومی و اختصاصی است. نمای ساختمان سنگ ، اسکلت آن بتنی، دارای یک دستگاه آسانسور، کف پله ها و پاگردها و دیواره راه پله از سنگ، پوشش کف زیرزمین و همکف سنگ، دست انداز پله ها نرده فلزی و قدمت احداث آن حدود10 سال است. کف آپارتمان مورد بازدید سنگ، دارای درب ورودی ضد سرقت، دو اتاق خواب، سالن ،آشپزخانه باکابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی و حمام، درب ها چوبی پیش ساخته، پوشش دیوارها سفیدکاری و نقاشی، سقف کاذب در سالن با نورپردازی، شومینه در سالن، پنجره ها با شیشه دوجداره، سیستم سرمایش آن دستگاه های اسپیلت یونیت وگرمایش آن شوفاژ مرکزی و رادیاتور است. توضیحات ضروری کارشناس: این نظریه کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابراز شده انجام شده است و چنانچه پس از ارائه این نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که درنتیجه گیری و ارائه نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نبوده و اظهار نظر مجدد عنداللزوم به دستور آن مقام محترم انجام خواهد شد و بدیهی است که مسئولیت اصالت و صحت و سقم واعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین بر عهده و متوجه ابراز کننده آن می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به شرح وارده و مشخصات آپارتمان مذکور و در نظرگرفتن جهات وارده و مؤثر در موضوع از قبیل موقعیت محلی، کاربری، قدمت، کیفیت ساخت و غیره وصرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با فرض صحت اسناد مالکیت و مدارک ابرازی و بدون درنظرگرفتن تعهدات و دیون احتمالی دیگر و در صورتی که ملک مذکور از هر جهت بلامنازع وبلامعارض بوده و هیچگونه منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال قطعی نداشته باشد، ارزش کل ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان مذکور همراه باکلیه امتیازات و انشعابات بمبلغ نود و سه میلیارد ریال برابر (9/300/000/000تومان) تقویم واعلام می گردد.    یک دستگاه آپارتمان به مزایده  گذاشته شود در روز جهار  شنبه مورخ 1403/12/22از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی  www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به ملک طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./  دادورز شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  - سنایی

شماره پرونده: 9809982160800035