موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0302063/5/ج مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ عرصه و عیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق ) به شماره  یکهزارو نهصدو چهار فرعی ازیکصدو بیست و یک اصلی قطعه پنجم تفکیکی مفروز و مجزی شده از سیصدو شصت و هشت فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت (89/72)  به آدرس تهران تهران جنت آبادسیمون بولیوار خیابان سرحدی  (مخابرات) پلاک 4 طبقه دوم و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین  و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احترام عطف به قرار کارشناسی صادره به شماره 140368440001886193 مورخ 1403/08/21 در ارتباط با موضوع پرونده به شماره بایگانی 0302063 بنا به ابلاغیه شماره 140368100055774854 مورخ 1403/08/21  به اینجانب پویان امیدوار مالفجانی  به عنوان کارشناس رسمی  دادگستری مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی شماره  هزارو نهصدو چهار فرعی از یکصدو بیست و یک اصلی قطعه پنجم تفکیکی مفروز و مجزی شده از سیصدو شصت و هشت فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران پس از بررسی اسناد و مدارک موجود و بازدید از محل ملک معرفی شده، نظریه کارشناسی زیر تقدیم می گرددالف نشانی ملک  تهران جنت آباد سیمون بولیوار خیابان سرحدی  (مخابرات) پلاک 4 طبقه دوم ب مشخصات ملک:عرصه و عیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق ) به شماره  یکهزارو نهصدو چهار فرعی ازیکصدو بیست و یک اصلی قطعه پنجم تفکیکی مفروز و مجزی شده از سیصدو شصت و هشت فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت (89/72) هشتادو نه متر و هفتاد و دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه دوم که مقدار هشت متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع آن پیشرفتگی و بالکن است.بانضمام انباری قطعه پنج تفکیکی به مساحت (1/95) یک ممیز نوده پنج صدم متر مربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ قطعه پنج تفکیکی به مساحت (11) یازده متر مربع واقع در سمت شرق میانی زیرزمین یک، با قدراسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن.محدودیت: محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 109446 مورخ 1392/11/8 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 200 شهر تهران استان تهران که به نفع بانک رفاه کارگران به مبلغ 1/342566/000 ریال به مدت 36 ماه ثبت شده.ملاحضات: برابر نامه به شماره 635232/14030/60 مورخ 1403/5/25 بانک رفاه کارگران از سند رهنی شماره 109446تاریخ 92/11/8 فک رهن به عمل آمدج توصیف اجمالی:واحد مذکور یکی از مجموعه واحد های احداثی یک عمارت 5 طبقه روی همکف و یک زیرزمین و تعداد 16  واحد مسکونی می باشد.اسکلت ساختمان از نوع  بتنی که دارای یک طبقه زیر زمین با کاربری انباری و تأسیسات (موتور خانه ) و پارکینگ مسکونی و یک طبقه همکف با کاربری پارکینگ می باشد. واحد ها در هر طبقه داری اختلاف سطح به اندازه نیم طبقه اجرا شده که واحد های شمالی 6 واحد و واحدهای جنوبی 10 واحد می باشند.مطابق مندرجات سند، واحدآپارتمانی مورد نظر در جنوب شرقی طبقه دوم واقع شده است . این واحد دارای پارکینگ و انباری می باشد. این واحد دارای هال و پذیرایی و سه اتاق وآشپزخانه با کابینت MDF ، سرویس بهداشتی و حمام است،کف هال و پذیرایی و اتاق ها و آشپزخانه سرامیک 25 در 25 سانتیمتر است  ، کف و دیوارهای سرویس و حمام کاشی و سرامیک،پوشش دیوارهای غیر از سرویس و حمام و آشپزخانه، رنگ است. سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ که از موتور خانه تغذیه می شود. دربازکن تصویری دارد.انشعاب آب و گاز اشتراکی  و برق مستقل و دارای عمر 24 ساله  می باشد. ملک مورد نظر دارای آسانسور بوده و نمای شمالی و شرقی و جنوبی آن آجر سه سانتی و پنجره ها از نوع فلزی و شیشه تک جداره  می باشد.د-نظریه کارشناسی:لازم به توضیح است که گزارش فوق براساس اسناد و مدارک ابرازی(فارغ از اصالت) توسط درخواست کننده محترم،تهیه شده و مسئولیت ناشی از هرگونه جعل یا مخدوش بودن و نابرابری اسناد و مدارک با نسخه اصلی آن متوجه اینجانب نمی‌باشدبا توجه به مفاد متن گزارش و در صورت عدم هر گونه دیون و بدهی و عدم ترهین و داشتن قابلیت انتقال از نظر قانونی و شرعی به صورت تخلیه ارزش آپارتمان واحد توصیف شده فوق با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و لحاظ موقعیت مکانی و زمانی محل وقوع ملک مورد نظر و کم و کیف ساخت و قدمت ساختمان و کاربری آن و در نظر گرفتن سایر جهات موثر ارزیابی مبلغ 76/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و ششصد میلیون تومان تقویم و ارزیابی می گردد.      با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/12/25 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140368920003438214