موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده حکم فروش  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه  0302888  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140347390007834935 حکم به فروش پلاک ثبتی (تقسیم ترکه نسبت به یک باب منزل مسکونی عرصه و اعیانی به مساحت تقریبی 300مترمربع متعلق به مرحوم غلامحسن باقرزاده )و تقسیم وجه حاصل از فروش بین وراث خواهان‌ها و خواندگان( فرشته ،سکینه و اشرف و خواندگان محمود، قاسم و محسن به میزان قدرالسهم نامبردگان از ماترک مرحوم باقرزاده ونیم عشر دولت گردیده اند.از طریق فروش و تقسیم وجوه حاصل از فروش بین وراث . مورد مزایده:  ملک واقع در آمل. بلوار طالب آملی. دریای 8 . پلاک 23. کد پستی 4615814791 بازدید به عمل آمده است. در زمان بازدید ملک توسط همسر احدی از خواندگان بازگشایی و بازدید از ملک صورت گرفته است.مطابق اسناد ابرازی شامل قرارداد اجاره عرصه مسکونی به شمارگان  01/962100644/9/21  مورخ 1401/0/21  ، 1401/759223 مورخ 1401/8/18  و 2663 مورخ 1360/11/24 عرصه موضوع کارشناسی موقوفه متصرفی عبدلله و نامدار خراسانی با تولیت و مدیریت اداره اوقاف و امور خیریه آمل می باشد که با اجاره نامه های مذکور  جهت ساخت اعیانی و استفاده مسکونی در تصرف طرفین دعوی قرارگرفته و مطابق نقشه برداری مسطحاتی انجام شده دارای مساحت 290.40 متر مربع است که در آن احداث بنا شده است. مطابق طرح تفصیلی شهرداری آمل عرصه ملک در تقاطع خیابان اصلی 10 متری شمالی و کوچه فرعی 8 متری غربی واقع شده و مجموعا به میزان حدود 217.90 متر مربع در طرح تعریض معبر قرار داشته که پس از رعایت طرح تعریض به میزان مساحت حدود 72.50 متر مربع شامل  دو قطعه، که قطعه اول شمالی به مساحت حدود 24.65 متر مربع ودوم قطعه جنوبی به مساحت حدود 47.85 متر مربع باقیمانده پس از تعریض می باشد. ( نقشه عرصه و طرح تفصیلی به پیوست می باشد). اعیانی احداثی در پلاک مذکور به مساحت 185 متر مربع و به صورت ساختمان کلنگی در دو قسمت منفک از هم احداث شده که قسمت شمالی شامل زیرزمین به مساحت 21 متر مربع و طبقه همکف مسکونی به مساحت 118 متر مربع می باشد و اعیانی جنوبی به مساحت 46 متر مربع است. که با توجه به طرح تفصیلی مذکور تمامی اعیانی در طرح تعریض خیابان قرار دارد. نظریه کارشناسی: .1با توجه به موقعیت مکانی، مساحت عرصه (290.40 متر مربع)، کیفیت ساخت ومساحت اعیان (185 متر مربع) وضعیت طرح تفصیلی در پلاک مذکور و باقیمانده عرصه پس از اجرای  طرح تعریض (حدود 72.50 متر مربع) ، همچنین وقفی بودن عرصه ملک و بدون احتساب موارد  بازداشت و یا توقیف و دیون احتمالی و به صورت تخلیه و آماده واگذاری بدین وسیله ارزش به روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک و حقوق متصرفی برابر مبلغ 99.000.000.000  ریال (نود و نه میلیارد ریال)  براورد و اعلام می گردد. 2.با عنایت به حکم صادره از محکمه شعبه هفتم حقوقی آمل و با توجه به مبلغ ارزیابی اعلامی فوق الذکر لذا سهم الارث هر یک از وارثین اناث ( فرشته، اشرف، سکینه همگی باقرزاده رحمانی ) برابر مبلغ 11.000.000.000 ریال و همچنین سهم الارث هر یک از وارثین ذکور ( محمود،محسن، قاسم همگی باقرزاده رحمانی ) برابر مبلغ 22.000.000.000 ریال براورد و اعلام می گردد. که مزایده در تاریخ  403.12.23    روز  پنجشنبه    ساعت  9 صبح لغایت    10  در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل

شماره پرونده: 140147920004686888