موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت هفتم بموجب پروندۀ اجرائی کلاسه 9900848 مطروحه نزد شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس دستور فروش ششدانگ یکباب خانه به پلاک ثبتی4فرعی از433اصلی بخش 12 سلماس واقع در خ سلطانزاده مابین طالقانی فردوسی کوچه 16  کدپستی 58434-58816 و58835-58816 از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی سلماس صادر و به شرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد ارزیابی واقع گردیده است: ملک مزبور بصورت مشاعی بنام عباس حاتمی (126 سهم از 348 سهم) و مریم اصغری (222 سهم از 348) می باشد. *- ملک مورد نظر بر اساس تصویر سند تکبرگ (کاداستر) مظبوط در پرونده  عبارتست از: صد و بیست و شش سهم مشاع از سیصد و چهل و هشت سهم عرصه و اعیان یک باب خانه با وضعیت خاص طلق به شماره پلاک ثبتی چهار فرعی از چهارصد و سی و سه اصلی مفروز و مجزی شده از - واقع در بخش دوازده حوزه ثبت ملک سلماس به مساحت ششدانگ 296.35 مترمربع(دویست و نود و شش متر و سی و پنج دسیمتر مربع) و به شماره چاپ 124487 سری ج سال 94 به نام عباس حاتمی خانقاهی صادر شده است. *- حدود ملک برابر تصویر سند مظبوط در پرونده عبارت است شمالا" دیوارمشترک بطول 12.05  (دوازده متر و پنج سانتیمتر) به433 اصلی شرقا" در دو قسمت اول دیوارمشترک بطول 6.3 متر (شش متر وسی سانتیمتر) به شماره 3 فرعی از 433 اصلی دوم دیوارمشترک بطول 18.7متر (هجده متر وهفتادسانتیمتر) به شماره 6 فرعی از 433 اصلی  جنوبا" درب و دیوار بطول 11.70 (یازده متر وهفتاد سانتیمتر)به دربند .غربا" در دو قسمت اول دیواریست بطول 0.5 (پنجاه سانتیمتر) به دربند اصلی دوم دیوارمشترک بطول 24.5 متر (بیست و چهار متر وپنجاه سانتیمتر) به شماره 1 فرعی از 433 اصلی  . *- مطابق بازدید میدانی و بررسیهای فنی بعمل آمده از محل ساختمان  معرفی شده ، ملک با کاربری مسکونی و با مختصات مرکز جغرافیایی حدود38 S. X=479173  .Y=4227233  واقع شده است. ملک بصورت  قطعه شمالی و از ضلع جنوبی با بر حدود 11.70 متر مشرف به کوچه شماره16  می باشد. .عرض کوچه در وضعیت موجود حدود 6.92 متری می باشد. ملک از بر جنوبی در معرض تعریض گذر واقع شده است که با انطباق محل با مجاورین پلاک ثبتی موصوف حدودا" در ابعاد (0.53*11.7) مترمربع درمعرض تعریض گذر می باشد.  مساحت ششدانگ عرصه ملک حدود 296.35  مترمربع می باشد .اعیانیهای ملک در قسمت شمالی ملک احداث شده است. مجموع اعیانیهای ملک در یک طبقه همکف و بصورت مسکونی به مساحت حدود 160 مترمربع و زیززمین 45 مترمربع و پارکینگ  به مساحت حدود 25 مترمربع احداث گردیده است .ملک از نظر سازه ای بصورت ساختمان با مصالح بنایی دیوار باربر و بدون کلاف بندی با پوشش سقف تیرآهن و طاق ضربی ساخته شده است. اعیانیهای آن فاقد نما می باشد. اعیانیهای  شامل هال پذیرایی و اتاق خواب و آشپزخانه  می باشد .آشپزخانه فاقد کابینت بندی و قسمتی از کف آن نشست کرده است .پوشش کف زیرزمین بصورت موزائیک و دیوارها و سقف آن با آجر سفال زردرنگ ساخته شده است .درب و پنجره های بیرونی ساختمان بصورت آلومنیومی می باشد.با توجه به وضعیت ظاهری ملک قدمت اعیانیهای بالای 30سال تخمین زده می شود.ملک موصوف با چهاردیواری مستقل با امتیازات و انشعابات آب و فاضلاب (یک امتیاز) ،گاز(یک امتیاز)  و برق (یک امتیاز) بوده و در زمان بازدید کسی در ملک سکونت نداشته و کلیدهای ملک در اختیار اجرای احکام آن  شعبه محترم می باشد  . *- جمع بندی و نتیجه گیری و ارائه نظریه کارشناسی : باعنایت به قرار کارشناسی صادره و توضیحات مارالذکر و با امعان نظر به اسناد و مدارک ضم پرونده و بررسی های فنی انجام گرفته و ملاحظه جهات موثر درارزیابی علی الخصوص موقعیت استقرار و اشرافیت ملک،متراژ عرصه واعیان، شکل هندسی ملک ،گذر دسترسی آن و طول بر عرصه متصل به معبر،  قدمت وکیفیت مستحدثات ، و با استعلام ارزش های رایج معاملاتی املاک همجوار و با درنظرگرفتن عرضه و تقاضا ووضعیت فعلی بازار املاک و در صورت نبود مغایرتهای مربوط به حدود ثبتی و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی وفارغ از محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و بدون احتساب موارد بازداشتی و رهنی و تعهدات ودیون ممکنه و بدهیهای احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از دیون،مالیات ، عوارض وغیره و همچنین  بلامعارض بودن ملک و با لحاظ قیمتهای روز بنظر اینجانب کارشناس رسمی منتخب دادگستری ارزش و بهای ششدانگ ملک موصوف بصورت مجموع عرصه و اعیانی با تمام توابع و امتیازهای رفاهی  به مبلغ 52.500.000.000 ریال (پنجاه و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال)تعیین، تقویم و اعلام میگردد. که مورد فوق در مورخه 1403.12.25 روز شنبه از ساعت 8 الی 11 به صورت الکترونیکی در سایت www.setadiran.ir  برگزار خواهد شد. متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. متقاضیان با ورود به سامانه و درج شماره حراج  3003107584000076 در تب شماره حراج و با ورود به صفحه مزایده مزبور پیشنهادات خود را ارائه نمایند. مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید فروخته خواهد شد. کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا و ستاد ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شماره شبای سپرده دادگستری که در صفحه مزبور درج گردیده است به صورت الکترونیکی واریز نمایند. مابقی مبلغ ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.. مدیر اجرای احکام مدنی سلماس فرخی

شماره پرونده: 9709984439600819