موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول به موجب پرونده  0201437  اجرایی نیابتی ازاجرای  احکام مدنی محموداباد، محکوم علیه سهراب خاکپور فرزند غلامعلی به شماره ملی 2229780344 محکوم است به پرداخت تعداد شصت عدد سک? تمام بهار آزادی به عنوان اصل خواسته و هزینه دادرسی وفق تعرفه و حق الوکاله وکیل به مبلغ 5.000.000 ریال در حق محکوم له محبوبه عباسی فرزند داود با وکالت جواد رحیمی و همچنین  پرداخت نیم عشر له صندوق دولت بر اساس توقیف مال توسط محکومله  موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که مصون از اعتراض طرفین باقی ماند به شرح ذیل ارزیابی نمود مال مورد مزایده 173.214 متر مربع مشاع از  ششدانگ قطعه زمینی به مساحت تقریبی 415.00 مترمربع مطابق کروکی پیوست 4 می باشد. زمین مورد ارزیابی با اعیانی موجود، در مازندران -  شهرستان نور . شهرایزدشهر . خیابان امام(ره) . انتهای گلستان 84 . سمت چپ(خیابان راست ) . پلاک 79 . کدپستی 4641347467 مطابق تصویر ماهواره ای پیوست 5  واقع می باشد.حدود اربعه زمین اشاره شده به شرح ذیل می باشد : شمالاً : به طول  10.45 متر به خیابانشرقاً 0 بطول 31.70  متر به ملک آقای غلامعلی خاکپورجنوباً : بطول 13.70 متر به ملک آقای غلامعلی خاکپورغرباً : در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است بطول های 26.40 متر به ملک آقای جهانگیر خاکپور و 5.30 متر و 3.27 متر به مغازه آقای غلامعلی خاکپوراعیانی موجود دارای مساحت حدود 90 مترمربع بوده و در ساخت آن از مصالح متعارف استفاده شده است  ملک موضوع کارشناسی در طبیعت با مستند ابرازی متقاضی مطابقت دارد.اعیانی موجود دارای مساحت حدود 90 مترمربع بوده و در ساخت آن از مصالح متعارف استفاده شده است در تصاویر پیوست 6 کیفیت ساخت قابل ملاحظه است. بر اساس استعلام شفاهی از شهرداری، کاربری ملک، مسکونی می باشد.با عنایت به اینکه ملک مورد ارزیابی در محدوده شهر ایزدشهر قرار دارد لذا ملک مذکور خارج از اراضی ملی و در محدوده مستثنیات قانونی موضوع تبصره 3 ماده 2 قانون ملی شدن جنگلهای کشور می باشد.با استعلام شفاهی از اداره اوقاف شهرستان نور و تحقیقات محلی ملک مورد ارزیابی جزء اراضی اوقافی نمی باش عرصه مورد تعرفه داخل محدوده قانونی شهر ایزدشهر واقع (بوده) و دارای کاربری مسکونی می باشد لذا موضوع از شمول قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب 85.08.01 خارج و مشمول ضوابط طرح جامع شهر ایزدشهر می باشد. بنا به اظهارات مالک ملک مورد ارزیابی(آقای سهراب خاکپور). اعیانی موجود در عرصه فاقد پروانه ساختمانی و پایان کار می باشد ولی دارای امتیازات آب. برق و گاز می باشد.با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی ازجمله نوع کاربری و ... ارزش مال مورد مزایده 173.214 متر مربع مشاع از  ششدانگ قطعه زمینی به مساحت تقریبی 415.00 مترمربع مطابق کروکی با اعیانی موجود در آن جمعاً به میزان 42.625.000.000 ریال) ارزیابی گردید ضمنا با توجه به تغییر قیمت سکه میزان سهم در زمان جلسه مزایده تغییر خواهد کرد لذا برای روز دوشنبه تاریخ 1403/12/27 از ساعت 10 الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور مزایده حضوری برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع وبه شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده مزایده نقداً دریافت می شود ومابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود . عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری نور - منصوریان

شماره پرونده: 140247920005082093