موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول» در خصوص پرونده  0100372  نیابتی از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران ، که محکوم  علیهم مریم  سادات  معارفی  و  سید  شهاب  الدین  معارفی محکوم میباشند بصورت تضامنی به  پرداخت مبلغ 16/500/000/000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چک لغایت اجرای کامل حکم بر اساس شاخص تورم اعلامی بانک مرکزی  بانضمام خسارات دادرسی از جمله هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق محکوم له  شهاب  ذالعطاء  با  وکالت  خانم  سامیه  خلیلی و  سعید  رحم  دل    و پرداخت  هزینه اجرایی در حق دولت . با توجه به توقیف ملکهای  محکوم علیه  که توسط کارشناسان رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و قیمت گذاری گردید: اموال مورد مزایده -پلاک ثبتی 8573 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی از 6835 فرعی از 4 اصلی واحد4: واحد مذکور به مساحت 89/35 متر مربع در طبقه دوم واحدجنوبی از بلوک جنوبی واقع می باشد که با قدرالسهم از عرصه و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به عنوان یک واحد دوخوابه ، کف سرامیک و بتن ، دیوارها و سقف ها سفیدکاری ، پنجره ها آلومینیومی معمولی و درب ها از جنس چوب معمولی ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و دیوار کاشی ، سیستم گرمایش رادیاتور با موتوخانه مرکزی می باشد . آپارتمان فوق با نمای کنیتکس دارای قدمتی حدود 20 سال بوده و و احدهای بلوک جنوبی دارای انباری اختصاصی ، آسانسور ، سرویس بهداشتی عمومی در طبقه همکف و پارکینگ مشاعی برای کلیه واحدها و انشعابات آب ، برق و گاز می باشد. 2-2- پلاک ثبتی 8574 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی از 6835 فرعی از 4 اصلی واحد3: واحد مذکور به مساحت 89/35 متر مربع در طبقه دوم واحدشمالی از بلوک جنوبی واقع می باشد که با قدرالسهم از عرصه و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به عنوان یک واحد دوخوابه ، کف سرامیک و بتن ، دیوارها و سقف ها سفیدکاری ، پنجره ها آلومینیومی معمولی و درب ها از جنس چوب معمولی ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و دیوار کاشی ، سیستم گرمایش رادیاتور با موتوخانه مرکزی می باشد . آپارتمان فوق با نمای کنیتکس دارای قدمتی حدود 20 سال بوده و و احدهای بلوک جنوبی دارای انباری اختصاصی ، آسانسور ، سرویس بهداشتی عمومی در طبقه همکف و پارکینگ مشاعی برای کلیه واحدها و انشعابات آب ، برق و گاز می باشد. 3-2- پلاک ثبتی 11122 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی از 6835 فرعی از 4 اصلی واحد4: واحد مذکور به مساحت 89/63 متر مربع در طبقه دوم واحدجنوبی از بلوک شمالی واقع می باشد که با قدرالسهم از عرصه و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به عنوان یک واحد دوخوابه ، کف سرامیک و بتن ، دیوارها و سقف ها سفیدکاری ، پنجره ها آلومینیومی معمولی و درب ها از جنس چوب معمولی ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و دیوار کاشی ، سیستم گرمایش رادیاتور با موتوخانه مرکزی می باشد . آپارتمان فوق با نمای کنیتکس دارای قدمتی حدود 20 سال بوده و و احدهای بلوک جنوبی دارای انباری اختصاصی ، آسانسور ، سرویس بهداشتی عمومی در طبقه همکف و پارکینگ مشاعی برای کلیه واحدها و انشعابات آب ، برق و گاز می باشدبا عنایت به شرح فوق و جمیع جهات ، موقعیت مکانی ، مساحت واحدها ، نوع کاربری ، مصالح به کار رفته ، وضعیت دسترسی ، قدرالسهم عرصه ، شرایط بازار و سایر جوانب موثر بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش پلاک های مشروحه به شرح  ذیل تقدیم می گردد: 1-4- ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 8573 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی از 6835 فرعی از 4 اصلی واحد4 به میزان 17/825/325/000 ریال تعیین و برآورد می گردد. ارزش سهم خانم مریم السادات معارفی از پلاک ثبتی 8573 با میزان مالکیت یک ممیزدو دهم (1/2) دانگ مشاع از ششدانگ به میزان 3/565/065/000 ریال تعیین می گردد. ارزش سهم آقای سید شهاب الدین معارفی از پلاک ثبتی 8573 با میزان مالکیت دو ممیزچهار دهم (2/4) دانگ مشاع از ششدانگ به میزان 7/130/130/000ریال تعیین می گردد. 2-4- ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 8574 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی از 6835 فرعی از 4 اصلی واحد3 به میزان 17/825/325/000 ریال تعیین و برآورد می گردد. ارزش سهم خانم مریم السادات معارفی از پلاک ثبتی 8574 با میزان مالکیت یک ممیزدو دهم (1/2) دانگ مشاع از ششدانگ به میزان 3/565/065/000 ریال تعیین می گردد. ارزش سهم آقای سید شهاب الدین معارفی از پلاک ثبتی8574 با میزان مالکیت دو ممیزچهار دهم (2/4) دانگ مشاع از ششدانگ به میزان 7/130/130/ 000ریال تعیین  می گردد. 3-4- ارزش ششدانگ پلاک ثبتی11122 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی از 6835 فرعی از 4 اصلی واحد 4 به میزان 17/881/185/000 ریال تعیین و برآورد می گردد. ارزش سهم خانم مریم السادات معارفی از پلاک ثبتی 11122 با میزان مالکیت یک ممیزدو دهم (1/2) دانگ مشاع از ششدانگ به میزان 3/576/247/000 ریال تعیین می گردد. ارزش سهم آقای سید شهاب الدین معارفی از پلاک ثبتی  11122 با میزان مالکیت دو ممیزچهار دهم (2/4) دانگ مشاع از ششدانگ به میزان 7/152/474/000 ریال تعیین می گردد. لذا مجموع سهم هر یک از مالکین ذکرشده با عنایت به نامه های مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت نور از سه پلاک ثبتی مورد ارزیابی الف ) سهم خانم مریم السادات معارفی از مجموع ارزش سه واحد آپارتمان با پلاک های ثبتی 8573 فرعی ، 8574 فرعی و 11122 فرعی همگی از 4 اصلی مفروز و مجزی از 6835 فرعی از 4 اصلی جمعا به میزان 10/707/367/000 ریال (ده میلیارد و هفتصدوهفت میلیون و سیصدوشصت و هفت هزار ریال) محاسبه و اعلام می گردد. ب) سهم آقای سید شهاب الدین معارفی از مجموع ارزش سه واحد آپارتمان با پلاک های ثبتی 8573 فرعی ، 8574 فرعی و 11122 فرعی همگی از 4 اصلی مفروز و مجزی از 6835 فرعی از 4 اصلی جمعا به میزان 21/414/734/000ریال (بیست و یک میلیارد و چهارصدوچهارده میلیون و هفتصدو سی و چهار هزار ریال) محاسبه و اعلام می گردد..   نظریه کارشناسی قطعی گردیده لذا برای روز یکشنبه  مـورخ  1403/12/26  از ساعت 11  الی 12 صبح دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه  کارشناسی شروع وبه شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده اخذ ومابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود . عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد متقاضیان جهت مشاهده مورد مزایده از پنج روز قبل می توانند به این اجرا حاضر شوند ./م مدیراجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نور-منصوریان

شماره پرونده: 9609982162200907